Lägenhet 1 sovrum, 86 m²

Lonato del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

REF: LD-002 In Lonato del Garda, we offer for sale an elegant, newly built two-room apartment with energy rating A3. Available on different levels to suit your needs, it boasts a spacious balcony and is nestled in a modern and private setting. The entrance leads to the bright, open-plan living area with a living room and open-plan kitchen, featuring well-organized spaces and direct access to the balcony, ideal for relaxing outdoors. The sleeping area, separated by a convenient hallway, features a spacious double bedroom and a bathroom with a window and shower. The property was built using state-of-the-art construction technologies, featuring a highly energy-efficient wooden structure and rock wool insulation to ensure excellent thermal and acoustic performance. Internal plasterboard partitions contribute to optimal living comfort and maximum privacy. Finishes include triple-glazed aluminum windows and motorized shutters, for a modern and functional living solution. Independent underfloor heating, combined with the provision for air conditioning, ensures an ideal climate in every season. A centralized hot and cold water system with meters is also included. The residential complex, equipped with an elevator and a shared photovoltaic system, is NZEB (nearly zero-energy building) certified and has an A3 energy rating, guaranteeing efficiency and energy savings. The complex features a swimming pool and well-maintained communal green spaces, with access via a private road: an ideal solution for those seeking an exclusive, quiet environment convenient to major amenities. Delivery is scheduled for the second half of 2027.

REF: LD-002 In Lonato del Garda bieten wir Ihnen eine elegante, neu erbaute Zweizimmerwohnung mit Energieeffizienzklasse A3 zum Kauf an. Die Wohnung ist auf verschiedenen Ebenen verfgbar und bietet einen gerumigen Balkon in einer modernen und ruhigen Lage. Vom Eingang gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Kche. Die gut durchdachten Rume und der direkte Zugang zum Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Der Schlafbereich, abgetrennt durch einen praktischen Flur, umfasst ein gerumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Gebude wurde mit modernster Bautechnik errichtet und verfgt ber eine hocheffiziente Holzkonstruktion mit Steinwolle-Dmmung fr hervorragende Wrme- und Schalldmmung. Innenwnde aus Gipskarton sorgen fr optimalen Wohnkomfort und maximale Privatsphre. Dreifach verglaste Aluminiumfenster und motorisierte Rolllden runden das moderne und funktionale Wohnkonzept ab. Eine separate Fubodenheizung in Kombination mit der Vorbereitung fr eine Klimaanlage garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein zentrales Warm- und Kaltwassersystem mit Zhlern ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage mit Aufzug und gemeinschaftlicher Photovoltaikanlage ist NZEB-zertifiziert (Nahezu-Nullenergiegebude) und verfgt ber die Energieeffizienzklasse A3, was Effizienz und Energieeinsparung garantiert. Zur Anlage gehren ein Swimmingpool und gepflegte, gemeinschaftliche Grnflchen, die ber eine Privatstrae erreichbar sind: eine ideale Lsung fr alle, die ein exklusives, ruhiges Wohnumfeld in der Nhe wichtiger Einrichtungen suchen. Die Fertigstellung ist fr die zweite Jahreshlfte 2027 geplant.

RF. : LD-002 Lonato del Garda, nous vous proposons la vente un lgant appartement neuf de deux pices, class A3 en termes d'efficacit nergtique. Disponible en diffrents niveaux pour s'adapter vos besoins, il bnficie d'un balcon spacieux et se situe dans un cadre moderne et intime. L'entre donne sur une pice de vie lumineuse et ouverte, comprenant un sjour et une cuisine amricaine. Les espaces sont bien agencs et l'accs direct au balcon est idal pour se dtendre en plein air. L'espace nuit, spar par un couloir pratique, se compose d'une chambre double spacieuse et d'une salle de bains avec fentre et douche. Construit avec des technologies de pointe, cet appartement bnficie d'une structure en bois haute performance nergtique et d'une isolation en laine de roche, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Les cloisons intrieures en plaques de pltre contribuent un confort optimal et une intimit maximale. Les finitions incluent des fentres en aluminium triple vitrage et des volets motoriss, pour un espace de vie moderne et fonctionnel. Un chauffage au sol individuel, associ la climatisation, assure un climat idal en toute saison. Un systme centralis d'eau chaude et froide avec compteurs est galement inclus. Ce complexe rsidentiel, dot d'un ascenseur et d'un systme photovoltaque partag, est certifi NZEB (btiment consommation d'nergie quasi nulle) et bnficie d'un classement nergtique A3, garantissant efficacit et conomies d'nergie. Il comprend une piscine et des espaces verts communs bien entretenus, accessibles par une voie prive: une solution idale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et paisible, proximit des principaux services. La livraison est prvue pour le second semestre 2027.