Villa 5 sovrum, 330 m²

Lonato del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: NM-083-27


Detached house with private parking, basement, and two apartments in the historic center of Lonato del Garda.


In the heart of Lonato del Garda's historic center, in a secluded location yet convenient to all major amenities, we offer for sale an elegant detached house featuring spacious living spaces, a splendid private internal courtyard, and the possibility of being used either as a prestigious single-family home or as a semi-detached unit.
This is a property of great charm, combining the character of historic Garda homes with functional and versatile spaces. The property is already divided into two apartments, making it an ideal solution for two families, parents and children, or for those wishing to live in one portion of the house and generate income from the other through traditional rentals, tourism, or hospitality.


Access is through a grand doorway that leads to the large private internal courtyard, an exclusive space that represents the property's true added value. Here, you'll experience an atmosphere of absolute tranquility and privacy, despite being located in the heart of the historic center.
The courtyard offers convenient parking for multiple cars and features a pleasant outdoor area ideal for al fresco lunches and dinners, moments of relaxation, or for creating an elegant private garden.
The ground floor apartment has a practical and functional distribution of spaces:
Entrance hall; bright living room; separate eat-in kitchen; two generously sized double bedrooms; bathroom with window; direct access to the private courtyard at the rear, perfect as an exclusive outdoor space. This unit is ideal both as a primary residence or as a self-contained apartment for rent.
The second apartment, located on the first floor, enjoys particularly bright rooms and a pleasant internal view.
The composition includes:
Entrance hall; large living room; separate eat-in kitchen; two bedrooms; bathroom; two balconies overlooking the internal courtyard and the private orchard. The rational layout of the spaces makes this unit perfect for a family or as a completely independent living solution.
The property also has numerous accessory rooms that further increase its value.
On the ground floor, there's a quaint tavern with a large window overlooking the private courtyard. This authentic space is ideal as a convivial lounge, party space, relaxation area, wine cellar, professional studio, or hobby space.
The property includes a large, easily accessible attic space, which can be used as a spacious storage area or, in compliance with current planning regulations, converted to expand the living space.
The property retains all the charm of traditional Garda homes thanks to numerous original features, including:
Exposed wooden beams; traditional-style flooring; historic architectural details; welcoming and characterful spaces; an internal courtyard embellished with greenery and pleasant vegetation. Each space exudes the warmth and elegance typical of historic homes, while offering extensive customization options.
This property represents an extremely versatile solution and lends itself to different needs:
Prestigious single-family home; semi-detached house for two families; real estate investment with two independent units; Bed Breakfast or vacation rental; tourist or residential rental; residential + professional office solution. Completely independent house. No condominium fees. Large private internal courtyard. Parking available on the property. Two separate apartments already distributed. Basement overlooking the courtyard. Large attic. Balconies overlooking the courtyard. Spacious and bright rooms. Authentic charm of historic Lake Garda homes. Maximum privacy despite being in the center of town. The property is located in the heart of the historic center of Lonato del Garda, in a particularly popular location for its tranquility and convenience.
...

Ref: NM-083-27


Freistehendes Haus mit privatem Parkplatz, Keller und zwei Wohnungen im historischen Zentrum von Lonato del Garda.


Im Herzen der Altstadt von Lonato del Garda, in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir ein elegantes freistehendes Haus zum Verkauf an, das über großzügige Wohnräume, einen prächtigen privaten Innenhof und die Möglichkeit verfügt, entweder als repräsentatives Einfamilienhaus oder als Doppelhaushälfte genutzt zu werden.
Dieses charmante Anwesen vereint den Charakter historischer Häuser in Garda mit funktionalen und vielseitigen Räumlichkeiten. Es ist bereits in zwei Wohnungen aufgeteilt und somit ideal für zwei Familien, Eltern mit Kindern oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und den anderen durch Vermietung, Tourismus oder Gastronomie vermieten möchten.


Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Portal, das in den großen, privaten Innenhof führt - ein exklusiver Bereich, der den wahren Mehrwert des Anwesens ausmacht. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, obwohl Sie sich mitten im historischen Zentrum befinden.
Der Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und verfügt über einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder die Gestaltung eines eleganten privaten Gartens eignet.
Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung aus:
Eingangsbereich; helles Wohnzimmer; separate Wohnküche; zwei geräumige Doppelschlafzimmer; Badezimmer mit Fenster; direkter Zugang zum privaten Innenhof im hinteren Bereich, ideal als exklusiver Außenbereich. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als separate Mietwohnung.
Die zweite Wohnung im ersten Stock besticht durch besonders helle Räume und einen angenehmen Ausblick.
Die Zusammensetzung umfasst:
Eingangsbereich; großes Wohnzimmer; separate Wohnküche; zwei Schlafzimmer; Badezimmer; zwei Balkone mit Blick auf den Innenhof und den privaten Obstgarten. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für eine Familie oder als komplett unabhängige Wohnlösung.
Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume, die seinen Wert weiter steigern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine urige Taverne mit einem großen Fenster zum privaten Innenhof. Dieser authentische Raum eignet sich ideal als gesellige Lounge, Partyraum, Entspannungsbereich, Weinkeller, professionelles Atelier oder Hobbyraum.
Das Anwesen verfügt über einen großen, leicht zugänglichen Dachboden, der als geräumiger Abstellraum genutzt oder, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften, zu einer Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden kann.
Das Anwesen bewahrt dank zahlreicher Originalmerkmale den ganzen Charme traditioneller Häuser in Garda, darunter:
Sichtbare Holzbalken, traditionelle Dielenböden, historische Architekturelemente, einladende und charaktervolle Räume sowie ein begrünter Innenhof mit ansprechender Vegetation prägen das Bild. Jeder Raum strahlt die für historische Häuser typische Wärme und Eleganz aus und bietet gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar und eignet sich für unterschiedliche Bedürfnisse:
Repräsentatives Einfamilienhaus; Doppelhaushälfte für zwei Familien; Immobilieninvestment mit zwei separaten Wohneinheiten; Bed Breakfast oder Ferienwohnung; touristische oder private Vermietung; Wohn- und Bürolösung. Komplett freistehendes Haus. Keine Eigentumswohnungsgebühren. Großer, privater Innenhof. Parkplätze auf dem Grundstück. Zwei separate Wohnungen bereits aufgeteilt. Keller mit Blick auf den Innenhof. Großes Dachgeschoss. Balkone mit Blick auf den Innenhof. Großzügige und helle Zimmer. Authentischer Charme historischer Häuser am Gardasee. Maximale...

Réf. : NM-083-27


Maison individuelle avec parking privé, sous-sol et deux appartements dans le centre historique de Lonato del Garda.


Au cœur du centre historique de Lonato del Garda, dans un emplacement isolé mais proche de toutes les commodités, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle dotée de vastes espaces de vie, d'une splendide cour intérieure privée et pouvant être utilisée soit comme une prestigieuse maison unifamiliale, soit comme une maison jumelée.
Cette propriété de charme allie le caractère des maisons historiques du lac de Garde à des espaces fonctionnels et modulables. Déjà divisée en deux appartements, elle constitue une solution idéale pour deux familles, parents et enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter une partie de la maison et générer des revenus avec l'autre par le biais de locations classiques, du tourisme ou de l'hôtellerie.


L'accès se fait par une grande porte qui mène à une vaste cour intérieure privée, un espace exclusif qui constitue le véritable atout de la propriété. Vous y trouverez une atmosphère de calme et d'intimité absolus, malgré sa situation en plein cœur du centre historique.
La cour intérieure offre un parking pratique pour plusieurs voitures et dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente ou pour créer un élégant jardin privé.
L'appartement du rez-de-chaussée présente une distribution des espaces pratique et fonctionnelle :
Hall d'entrée ; séjour lumineux ; cuisine dînatoire séparée ; deux chambres doubles spacieuses ; salle de bains avec fenêtre ; accès direct à la cour privée à l'arrière, idéale comme espace extérieur privatif. Ce logement est parfait comme résidence principale ou comme appartement indépendant à louer.
Le deuxième appartement, situé au premier étage, bénéficie de pièces particulièrement lumineuses et d'une agréable vue intérieure.
La composition comprend :
Hall d'entrée ; vaste séjour ; cuisine dînatoire séparée ; deux chambres ; salle de bains ; deux balcons donnant sur la cour intérieure et le verger privatif. L'agencement fonctionnel des espaces rend ce logement idéal pour une famille ou pour une personne seule.
La propriété comprend également de nombreuses pièces annexes qui augmentent encore sa valeur.
Au rez-de-chaussée, une charmante taverne avec une grande fenêtre donnant sur une cour privée offre un cadre authentique. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un salon convivial, d'une salle de réception, d'un espace de détente, d'une cave à vin, d'un studio professionnel ou d'un atelier.
La propriété comprend un grand grenier facilement accessible, qui peut être utilisé comme un espace de rangement spacieux ou, conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur, aménagé pour agrandir l'espace habitable.
La propriété conserve tout le charme des maisons traditionnelles de Garda grâce à de nombreux éléments d'origine, notamment :
Poutres apparentes, sols de style traditionnel, détails architecturaux historiques, espaces chaleureux et de caractère, cour intérieure agrémentée de verdure et d'une végétation agréable : chaque pièce respire la chaleur et l'élégance typiques des demeures historiques, tout en offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente et se prête à différents besoins :
Maison individuelle de prestige ; maison jumelée idéale pour deux familles ; investissement immobilier avec deux logements indépendants ; chambres d'hôtes ou location de vacances ; location touristique ou résidentielle ; solution combinant logement et bureaux. Maison entièrement indépendante. Pas de charges de copropriété. Grande cour intérieure privée. Parking disponible sur la propriété. Deux...

Ref: NM-083-27


Casa unifamiliar con aparcamiento privado, sótano y dos apartamentos en el centro histórico de Lonato del Garda.


En pleno centro histórico de Lonato del Garda, en una ubicación apartada pero cerca de todos los servicios principales, ofrecemos a la venta una elegante casa unifamiliar con amplios espacios habitables, un espléndido patio interior privado y la posibilidad de ser utilizada como una prestigiosa vivienda unifamiliar o como una vivienda adosada.
Esta propiedad, de gran encanto, combina el carácter de las casas históricas de Garda con espacios funcionales y versátiles. Ya está dividida en dos apartamentos, lo que la convierte en una solución ideal para dos familias, padres e hijos, o para quienes deseen vivir en una parte de la casa y generar ingresos con la otra mediante alquileres tradicionales, turismo u hostelería.


El acceso se realiza a través de una majestuosa puerta que conduce a un amplio patio interior privado, un espacio exclusivo que representa el verdadero valor añadido de la propiedad. Aquí, disfrutará de una atmósfera de absoluta tranquilidad y privacidad, a pesar de estar ubicado en pleno centro histórico.
El patio ofrece un cómodo aparcamiento para varios coches y cuenta con una agradable zona al aire libre ideal para almuerzos y cenas al aire libre, momentos de relajación o para crear un elegante jardín privado.
El apartamento de la planta baja cuenta con una distribución de espacios práctica y funcional:
Recibidor; luminoso salón; cocina independiente con zona de comedor; dos amplios dormitorios dobles; baño con ventana; acceso directo al patio trasero privado, ideal como espacio exterior exclusivo. Esta vivienda es perfecta tanto como residencia principal como apartamento independiente para alquilar.
El segundo apartamento, situado en la primera planta, goza de habitaciones especialmente luminosas y de unas vistas interiores muy agradables.
La composición incluye:
Recibidor; amplio salón; cocina independiente con zona de comedor; dos dormitorios; baño; dos balcones con vistas al patio interior y al huerto privado. La distribución funcional de los espacios hace que esta vivienda sea perfecta para una familia o como una opción de vivienda totalmente independiente.
La propiedad también cuenta con numerosas habitaciones anexas que aumentan aún más su valor.
En la planta baja, hay una taberna con encanto y un gran ventanal que da al patio interior. Este espacio auténtico es ideal como salón de estar, lugar para fiestas, zona de descanso, bodega, estudio profesional o espacio para aficiones.
La propiedad incluye un amplio ático de fácil acceso, que puede utilizarse como un espacioso trastero o, de acuerdo con la normativa urbanística vigente, convertirse en una ampliación de la vivienda.
La propiedad conserva todo el encanto de las casas tradicionales de la Garda gracias a numerosos elementos originales, entre los que se incluyen:
Vigas de madera a la vista; suelos de estilo tradicional; detalles arquitectónicos históricos; espacios acogedores y con carácter; un patio interior adornado con vegetación exuberante. Cada espacio irradia la calidez y la elegancia propias de las casas históricas, a la vez que ofrece amplias opciones de personalización.
Esta propiedad representa una solución extremadamente versátil y se adapta a diferentes necesidades:
Prestigiosa vivienda unifamiliar; casa adosada para dos familias; inversión inmobiliaria con dos unidades independientes; alojamiento y desayuno o alquiler vacacional; alquiler turístico o residencial; solución residencial + oficina profesional. Casa completamente independiente. Sin gastos de comunidad. Amplio patio interior privado. Aparcamiento disponible en la propiedad. Dos apartamentos independientes ya distribuidos. Sótano con vistas al patio. Amplio ático. Balcones con vistas al patio. Habitaciones amplias y luminosas....