An opportunity to be seized today, a value destined to grow over time
In the heart of Malocco, a characteristic hamlet of Lonato del Garda nestled in the picturesque moraine hills, this property represents a rare opportunity for those who recognize potential early.
Nestled within a characteristic historic courtyard, the villa is being offered in its current condition, offering the opportunity to make a smart investment: buy today at a competitive price and create a property of great charm and value over time.
The house is spread over two levels.
Upstairs is a spacious three-room apartment with a private entrance, comprising a kitchen, a bright living room, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, and an attic, with the real possibility of creating a third bedroom.
On the ground floor, the large porch and the rooms currently used as a cellar and storage room allow for the creation of an independent two-room apartment, a professional studio or a second residential unit, further increasing the versatility of the property.
The real distinguishing feature is the approximately 3,500 square meter agricultural area, a genuine added value that is increasingly rare to find. A space to enjoy in complete privacy, ideal for creating a large garden, a swimming pool, a vegetable garden, a relaxation area, or simply to give your family the freedom that is one of the most precious assets today.
Here, renovation isn't a limitation, but rather an extraordinary opportunity: it allows you to customize each room to your taste, optimize space, improve energy efficiency, and create a unique home with significant potential for appreciation over time.
The location is private and quiet, yet convenient to major amenities, with schools and the Desenzano-Lonato-Castiglione bus stop just steps away.
It's not just a house to renovate: it's a project to transform into an asset, a concrete opportunity for those who want to invest wisely and build value for the future.
The information presented is correct but does not constitute a contractual basis.
WE COLLABORATE WITH ALL AGENCIES.
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Un'opportunità da cogliere oggi, un valore destinato a crescere nel tempo
Nel cuore di Malocco, caratteristica frazione di Lonato del Garda immersa nelle suggestive colline moreniche, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi sa riconoscere il potenziale prima degli altri.
Inserita all'interno di un caratteristico cortile storico, la villetta viene proposta nello stato attuale, offrendo la possibilità di realizzare un investimento intelligente: acquistare oggi a un valore competitivo e creare nel tempo un immobile di grande fascino e valore.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano superiore troviamo un ampio trilocale con ingresso indipendente composto da cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno, lavanderia e soffitta, con la concreta possibilità di ricavare una terza camera.
Al piano terra, il grande porticato e i locali attualmente adibiti a cantina e ripostiglio consentono di realizzare un bilocale indipendente, uno studio professionale oppure una seconda unità abitativa, aumentando ulteriormente la versatilità dell'immobile.
Il vero elemento distintivo è l'area agricola di circa 3.500 mq, un autentico valore aggiunto sempre più raro da trovare. Uno spazio da vivere in totale privacy, ideale per realizzare un importante giardino, una piscina, un orto, un'area relax o semplicemente per regalare alla propria famiglia la libertà che oggi rappresenta uno dei beni più preziosi.
Qui la ristrutturazione non è un limite, ma una straordinaria opportunità: permette di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, ottimizzare gli spazi, migliorare l'efficienza energetica e creare una casa unica, con un significativo potenziale di rivalutazione nel tempo.
La posizione è riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, con scuole e fermata dell'autobus Desenzano-Lonato-Castiglione a pochi passi.
Non è semplicemente una casa da ristrutturare: è un progetto da trasformare in patrimonio, un'opportunità concreta per chi desidera investire con intelligenza e costruire valore per il futuro.
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale.
COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.
Eine Chance, die man heute ergreifen sollte, ein Wert, der mit der Zeit an Wert gewinnen wird.
Im Herzen von Malocco, einem charakteristischen Weiler von Lonato del Garda, eingebettet in die malerischen Moränenhügel, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die frühzeitig Potenzial erkennen.
Die Villa liegt eingebettet in einen charakteristischen historischen Innenhof und wird in ihrem jetzigen Zustand angeboten. Dies bietet die Möglichkeit, eine kluge Investition zu tätigen: Kaufen Sie noch heute zu einem wettbewerbsfähigen Preis und schaffen Sie sich im Laufe der Zeit eine Immobilie von großem Charme und Wert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Dachboden, auf dem die Möglichkeit besteht, ein drittes Schlafzimmer einzurichten.
Im Erdgeschoss ermöglichen die große Veranda und die derzeit als Keller und Abstellraum genutzten Räume die Schaffung einer unabhängigen Zweizimmerwohnung, eines professionellen Studios oder einer zweiten Wohneinheit, was die Vielseitigkeit der Immobilie weiter erhöht.
Das absolute Highlight ist die rund 3.500 Quadratmeter große landwirtschaftliche Fläche - ein echter Mehrwert, der immer seltener zu finden ist. Ein Ort zum Genießen absoluter Privatsphäre, ideal für einen großen Garten, einen Swimmingpool, einen Gemüsegarten, einen Entspannungsbereich oder einfach, um Ihrer Familie die Freiheit zu schenken, die heutzutage zu den wertvollsten Gütern zählt.
Hier ist Renovierung keine Einschränkung, sondern eine außergewöhnliche Chance: Sie ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten, den Raum optimal zu nutzen, die Energieeffizienz zu verbessern und ein einzigartiges Zuhause mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial im Laufe der Zeit zu schaffen.
Die Lage ist privat und ruhig, aber dennoch günstig gelegen zu wichtigen Einrichtungen; Schulen und die Bushaltestelle Desenzano-Lonato-Castiglione sind nur wenige Schritte entfernt.
Es handelt sich nicht nur um ein Haus, das renoviert werden muss: Es ist ein Projekt, das in ein Vermögen verwandelt werden soll, eine konkrete Chance für diejenigen, die klug investieren und Wert für die Zukunft schaffen wollen.
Die präsentierten Informationen sind korrekt, stellen jedoch keine Vertragsgrundlage dar.
WIR KOMBINIEREN MIT ALLEN BEHÖRDEN.
Une opportunité à saisir aujourd'hui, une valeur destinée à croître avec le temps
Au cur de Malocco, hameau typique du Lonato del Garda niché dans les pittoresques collines morainiques, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui savent reconnaître le potentiel au plus tôt.
Nichée au cur d'une cour historique typique, la villa est proposée en l'état, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un investissement judicieux : achetez aujourd'hui à un prix compétitif et créez au fil du temps une propriété de grand charme et de grande valeur.
La maison est répartie sur deux niveaux.
À l'étage se trouve un spacieux appartement de trois pièces avec une entrée privée, comprenant une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un grenier, avec la réelle possibilité de créer une troisième chambre.
Au rez-de-chaussée, le grand porche et les pièces actuellement utilisées comme cave et débarras permettent la création d'un appartement indépendant de deux pièces, d'un studio professionnel ou d'un second logement, augmentant ainsi la polyvalence du bien.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses quelque 3 500 mètres carrés de surface agricole, une véritable plus-value de plus en plus rare. Un espace à savourer en toute intimité, idéal pour aménager un grand jardin, une piscine, un potager, un coin détente, ou tout simplement pour offrir à votre famille la liberté, un bien précieux de nos jours.
Ici, la rénovation n'est pas une contrainte, mais plutôt une opportunité extraordinaire : elle vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, d'optimiser l'espace, d'améliorer l'efficacité énergétique et de créer une maison unique avec un potentiel d'appréciation important au fil du temps.
L'emplacement est privé et calme, tout en étant proche des principaux services, avec des écoles et l'arrêt de bus Desenzano-Lonato-Castiglione à quelques pas.
Il ne s'agit pas simplement d'une maison à rénover : c'est un projet à transformer en un actif, une opportunité concrète pour ceux qui veulent investir intelligemment et construire de la valeur pour l'avenir.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.
NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES ORGANISMES.
Una oportunidad que hay que aprovechar hoy, un valor destinado a crecer con el tiempo.
En el corazón de Malocco, una pintoresca aldea de Lonato del Garda enclavada en las colinas morrénicas, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes saben reconocer el potencial desde el principio.
Ubicada en un pintoresco patio histórico, la villa se ofrece en su estado actual, brindando la oportunidad de realizar una inversión inteligente: compre hoy a un precio competitivo y cree una propiedad de gran encanto y valor con el tiempo.
La casa se distribuye en dos plantas.
En la planta superior se encuentra un espacioso apartamento de tres habitaciones con entrada privada, que consta de cocina, un luminoso salón, dos dormitorios, un baño, un lavadero y un ático, con la posibilidad real de crear un tercer dormitorio.
En la planta baja, el amplio porche y las habitaciones que actualmente se utilizan como bodega y trastero permiten la creación de un apartamento independiente de dos habitaciones, un estudio profesional o una segunda vivienda, lo que aumenta aún más la versatilidad de la propiedad.
Su principal atractivo reside en la superficie agrícola de aproximadamente 3.500 metros cuadrados, un auténtico valor añadido cada vez más difícil de encontrar. Un espacio para disfrutar con total privacidad, ideal para crear un amplio jardín, una piscina, un huerto, una zona de relax o, simplemente, para brindar a su familia la libertad que hoy en día es uno de los bienes más preciados.
Aquí, la renovación no es una limitación, sino una oportunidad extraordinaria: permite personalizar cada habitación a gusto del cliente, optimizar el espacio, mejorar la eficiencia energética y crear un hogar único con un importante potencial de revalorización con el tiempo.
La ubicación es privada y tranquila, pero a la vez conveniente para acceder a los principales servicios, con colegios y la parada de autobús Desenzano-Lonato-Castiglione a pocos pasos.
No se trata solo de una casa para reformar: es un proyecto para transformarlo en un activo, una oportunidad concreta para aquellos que quieren invertir con inteligencia y generar valor para el futuro.
La información presentada es correcta, pero no constituye una base contractual.
COLABORAMOS CON TODAS LAS AGENCIAS.
