Hus 8 sovrum, 432 m²

Lonato del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

INTERESSANTE RUSTICO SINGOLO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO IN POSIZIONE STRATEGICA A SEDENA

Sedena di Lonato, Via dei Chiappini - Nelle immediate vicinanze del centro storico di Sedena di Lonato, in posizione strategica, proponiamo in vendita un caratteristico rustico totalmente indipendente e con ampio giardino.

Benché necessiti di ristrutturazione, l'immobile si presenta comunque come una struttura perfettamente sana, solida e in buone condizioni.

La proprietà sorge su un lotto di oltre 2000 m2 con tre distinti accessi privati, è dislocata su tre livelli fuori terra e dispone inoltre di un ampio spazio seminterrato.

Al piano terra troviamo quattro stanze di generose dimensioni, tutte con affaccio sul bel giardino, un bagno e un garage da ben 70 mq.

Il primo piano, accessibile sia tramite una comoda scala interna, sia tramite una scala esterna, ospita varie altre stanze - anch'esse dalle dimensioni notevoli e caratterizzate da soffitti alti - e altri due bagni.

Al secondo e ultimo livello vi è un grande e luminoso sottotetto che offre una bella vista aperta e che, nell'ottica di un rimaneggiamento, si presta a molteplici utilizzi.

Da ultimo, vi è anche un generoso seminterrato.

La proprietà è interamente circondata da un giardino di circa 2000 m2 piantumato con alberi di olivo e da frutto e, per chi lo desiderasse, vi è ancora della cubatura residua da poter sfruttare.

Grazie alla posizione davvero ottimale e alle ampie dimensioni, questa casa offre molte possibilità di impiego.

Oltre che come dimora privata, ideale anche per più nuclei familiari numerosi, la proprietà potrebbe essere suddivisa in diverse unità abitative oppure potrebbe essere utilizzata per ricavarne una struttura ricettiva .

D'altronde, anche in considerazione dei vari incentivi governativi di cui si potrebbe beneficiare procedendo alla ristrutturazione, questa casa rappresenta un'ottima soluzione d'investimento in un'area soggetta a forti flussi turistici, quale, appunto, il Lago di Garda.

INTERESTING DETACHED RUSTIC HOUSE FOR RENOVATION WITH LARGE PRIVATE GARDEN IN A STRATEGIC LOCATION IN SEDENA

Sedena di Lonato, Via dei Chiappini - In the immediate vicinity of the historic centre of Sedena di Lonato, in a strategic position, we offer for sale a characteristic rustic house, totally independent and with a large garden.

Although in need of renovation, the property nevertheless presents itself as a perfectly sound, solid structure in good conditions.

The property stands on a plot of over 2000 m2 with three separate private entrances, is on three levels above ground and also has a large basement area.

On the ground floor there are four generously sized rooms, all overlooking the beautiful garden, a bathroom and a garage of a good 70 m2.

The first floor, accessible either by a convenient internal staircase or by an external staircase, houses several other rooms - also of considerable size and characterised by high ceilings - and two more bathrooms.

On the second and last level, there is a large and bright attic that offers a beautiful open view and that, with a view to remodelling, lends itself to multiple uses.

Lastly, there is also a generous basement.

The property is entirely surrounded by a garden of approximately 2000 m2 planted with olive and fruit trees and, for those who wish, there is still some residual cubage to be exploited.

Thanks to its truly optimal location and large size, this house offers many possibilities for use.

In addition to being a private residence, which is also ideal for several large families, the property could be subdivided into several residential units or could be used to create an accommodation facility.

On the other hand, also in consideration of the various government incentives that one could benefit from by proceeding to renovation, this house represents an excellent investment solution in an area subject to strong tourist flows, such as Lake Garda.

INTERESSANTES FREISTEHENDES RUSTICO ZUM RENOVIEREN MIT GROSSEM PRIVATGARTEN IN STRATEGISCHER LAGE IN SEDENA

Sedena di Lonato, Via dei Chiappini - In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Sedena di Lonato, in strategischer Lage, bieten wir ein charakteristisches rustikales Haus zum Verkauf an, das völlig unabhängig ist und über einen großen Garten verfügt.

Obwohl es renovierungsbedürftig ist, präsentiert sich das Anwesen als eine vollkommen gesunde, solide Struktur in gutem Zustand.

Die Immobilie steht auf einem über 2000 m2 großen Grundstück mit drei separaten Eingängen, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und verfügt über einen großen Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich vier grosszügige Zimmer, alle mit Blick auf den schönen Garten, ein Badezimmer und eine Garage von gut 70 m2.

Im ersten Stock, der entweder über eine bequeme Innentreppe oder über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich mehrere weitere Zimmer - ebenfalls von beachtlicher Größe und mit hohen Decken - und zwei weitere Badezimmer.

Auf der zweiten und letzten Etage befindet sich ein großer und heller Dachboden, der einen schönen Ausblick bietet und sich nach einer Umgestaltung für verschiedene Zwecke eignet.

Schließlich gibt es noch einen großzügigen Keller.

Das Anwesen ist vollständig von einem ca. 2000 m2 großen Garten umgeben, der mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist, und wer möchte, kann noch eine gewisse Restfläche nutzen.

Dank seiner wirklich optimalen Lage und seiner Größe bietet dieses Haus viele Möglichkeiten der Nutzung.

Neben der Nutzung als privater Wohnsitz, der auch für mehrere große Familien ideal ist, könnte das Anwesen in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt oder als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.

Andererseits stellt dieses Haus, auch in Anbetracht der verschiedenen staatlichen Anreize, von denen man bei einer Renovierung profitieren könnte, eine ausgezeichnete Investitionslösung in einem Gebiet mit starken Touristenströmen wie dem Gardasee dar.