Villa 5 sovrum, 180 m²

Iseo, Brescia (provins)

Iseosjön

RIF: CM-185-1
Nel cuore pulsante del centro storico di Iseo, a pochissimi passi dalla prestigiosa Piazza Garibaldi e dalle rive del lago, sorge un esclusivo palazzetto terra-cielo, che incarna il fascino autentico dell'architettura locale.
Questa proprietà, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa centottanta metri quadrati, rappresenta un'opportunità rara per investitori e privati che desiderano dare vita a un progetto immobiliare di alto profilo in una delle località più ricercate del Sebino.
Al piano terra, l'immobile ospita un locale commerciale di categoria C1, attualmente locato fino a marzo 2027, che garantisce una rendita immediata di € 400,00 mensili, offrendo una base finanziaria sicura mentre si pianifica la riqualificazione dei livelli superiori. Un accesso totalmente indipendente conduce ai piani nobili della struttura, dove la luminosità e il carattere storico dominano la scena.
Il primo piano si sviluppa su sessanta metri quadrati, liberi su tre lati, dove i soffitti molto alti e la pavimentazione in cotto antico raccontano la storia dell'edificio, regalando un'atmosfera calda e signorile, impreziosita dalla presenza di un terrazzo privato, fondamentale per godere appieno dell'aria del centro.
Salendo ancora, troviamo un ulteriore piano mansardato di pari metratura, che offre volumi generosi e un enorme potenziale di recupero abitativo, ideale per completare una dimora di lusso su due livelli o per il frazionamento in due unità abitative distinte.
La configurazione dell'immobile si sposa alla perfezione con un'idea imprenditoriale volta alla creazione di un negozio vetrinato al piano terra e due appartamenti moderni e indipendenti ai piani superiori, ottimizzando ogni centimetro della superficie disponibile.
Sebbene la struttura necessiti di un intervento di ristrutturazione integrale, gli elementi originali e la posizione strategica a ridosso del lungolago elevano il valore intrinseco di questa proposta, rendendola una tela bianca pronta per essere trasformata in un gioiello immobiliare senza tempo.