Ref: LP-082-006
RESIDENTIAL BUILDING AREA - SOPRAZOCCO DI GAVARDO
In the San Biagio area of Soprazocco di Gavardo, we offer a portion of a residential development, nestled in a green and private setting yet strategically connected to the main services.
The proposed portion has a buildable surface area of approximately 3,890 m2, resulting from the subdivision of the entire complex, with a buildability index of 0.3 m2/m2 and an indicative realisable GFA of approximately 1,170 m2.
The property is part of a larger residential development and offers interesting development opportunities in an area characterized by growing construction and strong residential interest.
The land, completely flat and exposed on all sides, is located on the edge of the current urbanized area: a particularly popular location for its tranquility, open nature, and proximity to major transport links.
Behind the property are the green hills of the San Biagio area, an element that further enhances the context and gives the project strong commercial appeal.
According to a development plan developed by the property's technical consultant, the area is suitable for the construction of detached, semi-detached, or four-family homes, with a maximum height of two floors above ground, ideal for a modern, high-quality residential project.
The location is particularly strategic, just minutes from the center of Gavardo, Salò, and Lake Garda, while maintaining a peaceful and green setting.
Possibility of also acquiring the entire building area.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: LP-082-006
AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE - SOPRAZOCCO DI GAVARDO
In località San Biagio, a Soprazocco di Gavardo, proponiamo porzione di area edificabile a destinazione residenziale, inserita in un contesto verde e riservato ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi.
La porzione proposta sviluppa una superficie edificabile di circa 3.890 mq, derivante dal frazionamento dell'intero comparto, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq e una SLP realizzabile indicativa di circa 1.170 mq.
La proprietà rappresenta parte di un più ampio comparto residenziale e offre interessanti possibilità di sviluppo immobiliare in una zona caratterizzata da crescente espansione edilizia e forte interesse residenziale.
Il terreno, completamente pianeggiante ed esposto su tutti i lati, si trova al limite dell'attuale zona urbanizzata: una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, l'apertura sul verde e la vicinanza ai principali collegamenti.
Alle spalle della proprietà si sviluppano le colline verdi della zona di San Biagio, elemento che valorizza ulteriormente il contesto e conferisce all'intervento un forte appeal commerciale.
Secondo un'ipotesi di sviluppo elaborata dal tecnico di riferimento della proprietà, l'area si presta alla realizzazione di villette singole, bifamiliari o quadrifamiliari, con altezza massima di due piani fuori terra, ideale per un intervento residenziale moderno e di qualità.
La posizione risulta particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro di Gavardo, da Salò e dal Lago di Garda, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e immerso nel verde.
Possibilità di acquisire anche l'intero comparto edificabile.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: LP-082-006
WOHNGEBÄUDE - SOPRAZOCCO DI GAVARDO
Im San Biagio-Gebiet von Soprazocco di Gavardo bieten wir einen Teil einer Wohnanlage an, eingebettet in eine grüne und private Umgebung, aber dennoch strategisch günstig an die wichtigsten Einrichtungen angebunden.
Der vorgeschlagene Teil verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 3.890 m², die sich aus der Aufteilung des gesamten Komplexes ergibt, mit einem Bebaubarkeitsindex von 0,3 m²/m² und einer indikativen realisierbaren Bruttogeschossfläche von ca. 1.170 m².
Das Objekt ist Teil eines größeren Wohnbauprojekts und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten in einem Gebiet, das durch wachsende Bautätigkeit und starkes Interesse an Wohnimmobilien gekennzeichnet ist.
Das Grundstück, völlig flach und allseitig ungeschützt, liegt am Rande des bestehenden Stadtgebiets: ein besonders beliebter Standort aufgrund seiner Ruhe, der offenen Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.
Hinter dem Grundstück erheben sich die grünen Hügel der Gegend von San Biagio, ein Element, das das Gesamtbild zusätzlich aufwertet und dem Projekt eine starke kommerzielle Attraktivität verleiht.
Nach einem vom technischen Berater des Grundstücks erstellten Bebauungsplan eignet sich das Gebiet für den Bau von freistehenden, Doppel- oder Vierfamilienhäusern mit einer maximalen Höhe von zwei oberirdischen Geschossen und ist somit ideal für ein modernes, hochwertiges Wohnbauprojekt.
Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten vom Zentrum von Gavardo, Salò und dem Gardasee entfernt, und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Gebäudefläche zu erwerben.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Réf. : LP-082-006
ZONE DE CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE - SOPRAZOCCO DI GAVARDO
Dans le quartier de San Biagio à Soprazocco di Gavardo, nous proposons une partie d'un développement résidentiel, niché dans un cadre verdoyant et privé, mais stratégiquement connecté aux principaux services.
La partie proposée a une surface constructible d'environ 3 890 m2, résultant de la subdivision de l'ensemble du complexe, avec un indice de constructibilité de 0,3 m2/m2 et une surface de plancher réalisable indicative d'environ 1 170 m2.
Ce bien immobilier fait partie d'un projet de développement résidentiel plus vaste et offre des opportunités de développement intéressantes dans une zone caractérisée par une construction croissante et un fort intérêt résidentiel.
Le terrain, complètement plat et exposé de tous côtés, est situé en bordure de la zone urbanisée actuelle : un lieu particulièrement prisé pour sa tranquillité, sa nature ouverte et sa proximité avec les principaux axes de transport.
Derrière la propriété se dressent les collines verdoyantes de la région de San Biagio, un élément qui rehausse encore le contexte et confère au projet un fort attrait commercial.
Selon un plan d'aménagement élaboré par le consultant technique de la propriété, la zone se prête à la construction de maisons individuelles, jumelées ou quadruplex, d'une hauteur maximale de deux étages au-dessus du sol, idéale pour un projet résidentiel moderne et de haute qualité.
Son emplacement est particulièrement stratégique, à quelques minutes seulement du centre de Gavardo, de Salò et du lac de Garde, tout en conservant un cadre paisible et verdoyant.
Possibilité d'acquérir également la totalité de la surface bâtie.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Referencia: LP-082-006
ZONA DE EDIFICIO RESIDENCIAL - SOPRAZOCCO DI GAVARDO
En la zona de San Biagio, en Soprazocco di Gavardo, ofrecemos una parte de una promoción residencial, ubicada en un entorno verde y privado, pero estratégicamente conectada con los principales servicios.
La porción propuesta tiene una superficie edificable de aproximadamente 3.890 m2, resultante de la subdivisión de todo el complejo, con un índice de edificabilidad de 0,3 m2/m2 y una superficie bruta edificable indicativa de aproximadamente 1.170 m2.
La propiedad forma parte de un desarrollo residencial más amplio y ofrece interesantes oportunidades de desarrollo en una zona caracterizada por el creciente auge de la construcción y un fuerte interés residencial.
El terreno, completamente llano y expuesto por todos sus lados, está situado en el límite de la zona urbanizada actual: un lugar especialmente popular por su tranquilidad, su naturaleza abierta y su proximidad a las principales vías de transporte.
Detrás de la propiedad se encuentran las verdes colinas de la zona de San Biagio, un elemento que realza aún más el contexto y confiere al proyecto un gran atractivo comercial.
Según un plan urbanístico elaborado por el consultor técnico de la propiedad, la zona es apta para la construcción de viviendas unifamiliares, adosadas o de cuatro plantas, con una altura máxima de dos pisos sobre rasante, ideal para un proyecto residencial moderno y de alta calidad.
Su ubicación es especialmente estratégica, a pocos minutos del centro de Gavardo, Salò y el lago de Garda, a la vez que conserva un entorno tranquilo y verde.
También existe la posibilidad de adquirir la totalidad del terreno del edificio.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales: la información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
