Hus 3 sovrum, 203 m²

Gargnano, Brescia (provins)

Gardasjön

An Authentic Corner of Garda to Rediscover: Townhouse in the Heart of Bogliaco

In the very center of Bogliaco, overlooking the harbor square, we offer for sale a charming rustic property, full of potential and rich in history. Located in one of the most beloved and characteristic spots on the Brescia side of Lake Garda, this is a place where time seems to stand still and every view tells a story.

The property is a townhouse arranged over three floors, boasting enchanting views of the harbor and the lake—a setting that changes with the seasons and brings new emotions every day. The home retains the charm of traditional Lake Garda residences, with generous spaces and a solid structure. Renovation work has already begun, including the complete reconstruction of the roof and floors, as well as structural consolidation.

This property is a true opportunity for those seeking a customizable project, with the potential to become a refined private residence—made even more valuable by its unique and unrepeatable location.

Bogliaco is a hidden gem on Lake Garda, known for its elegance, the tranquility of its small harbor, its proximity to yacht clubs, and the renowned Centomiglia regatta. The atmosphere here is authentic, far from mass tourism, yet lively and well connected.

Buying this house means acquiring much more than just a property: it means securing a privileged location, an unmatched view, and the opportunity to create something truly special.

Ein authentisches Fleckchen Garda zum Wiederentdecken: Rustikales Haus im Herzen von Bogliaco

Im Herzen von Bogliaco, direkt am Hafenplatz gelegen, bieten wir ein charmantes, rustikales Haus zum Verkauf an – reich an Potenzial und Geschichte. Wir befinden uns an einem der beliebtesten und charakteristischsten Orte des Gardasees auf der Brescianer Seite, wo die Zeit stillzustehen scheint und jeder Blick eine Geschichte erzählt.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen bezaubernden Blick auf den Hafen und den See – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und täglich neue Eindrücke schenkt. Das Haus bewahrt den Charme der alten Gardesaner Wohnhäuser, mit großzügigen Räumen und einer soliden Bausubstanz. Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten umfassen die komplette Erneuerung des Dachs und der Zwischendecken sowie strukturelle Verstärkungen.

Diese Immobilie ist eine wahre Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen – mit dem Potenzial, daraus eine stilvolle Privatresidenz zu schaffen. Der größte Mehrwert: die einmalige und unvergleichliche Lage.

Bogliaco ist ein Juwel am Gardasee, bekannt für seine Eleganz, die Ruhe seines kleinen Hafens, die Nähe zu Segelclubs und die berühmte Regatta Centomiglia. Hier herrscht eine authentische Atmosphäre – fernab vom Massentourismus und dennoch lebendig und gut angebunden.

Wer dieses Haus erwirbt, kauft weit mehr als nur eine Immobilie: Man erwirbt eine privilegierte Lage, einen unvergleichlichen Ausblick und die Möglichkeit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.