Villa 2 sovrum, 330 m²

Gardone Riviera, Brescia (provins)

Gardasjön

Gardone Riviera. In the heart of the picturesque village of Fasano Sopra, we offer for sale an authentic and charming stone house, beautifully maintained down to the finest detail. This detached property has a distinctive historic character and perfectly captures the atmosphere of the traditional homes of Lake Garda.

The exposed stone façade, balconies overlooking the village, fireplaces on every floor and lush greenery surrounding the house preserve its authentic charm. At the same time, the bright and modern interiors offer generous spaces and a wonderfully comfortable living environment.


The property is arranged over three levels and offers spacious and highly versatile interiors. Currently used as one large residence, it can easily be arranged as two separate residential units, each with its own independent entrance, making it suitable for a variety of living requirements.

On the ground floor, the private garden forms a delightful green oasis with a pleasant partial view of Lake Garda. The property also includes a private parking space within the courtyard. On the same level is a charming tavern with fireplace, divided into a cosy living area and a kitchen - an intimate and welcoming setting for enjoying meals with family and friends. A spacious cellar and a generous entrance hall leading to the upper floors complete this level.

The first floor opens onto a large and bright living area with fireplace, complemented by a separate, fully habitable kitchen. This level also features a spacious double bedroom, a bathroom, a convenient laundry room and a practical storage area. From the living room, there is access to a private balcony offering a lovely view over the historic village.

The second floor once again impresses with its generous proportions and natural light. Here we find another spacious living area with dining room and fireplace, a separate kitchen, a double bedroom and a second large bathroom. This level also features a private balcony, with picturesque views over the characteristic rooftops and stone houses of the village extending towards Lake Garda.
From this floor, stairs lead to the charming mezzanine, which features a pleasant hobby room as well as an additional multipurpose space.

The property currently offers two double bedrooms. However, thanks to the particularly generous size of the living areas and the flexible internal layout, additional bedrooms can be created if required, making the house suitable for a larger family or for those wishing to accommodate guests.

What makes this home truly special is the combination of history, authenticity and versatility: exposed stone, fireplaces, views over the village and the lake, a private garden and balconies are complemented by bright, spacious interiors and the possibility of enjoying the property either as one large residence or as two independent homes.

A truly distinctive property, ideal for those wishing to experience the most authentic atmosphere of Lake Garda while embracing the timeless charm of one of Gardone Riviera's picturesque historic villages.

Gardone Riviera. Im Herzen des malerischen Ortsteils Fasano Sopra bieten wir ein authentisches, bis ins kleinste Detail gepflegtes Natursteinhaus mit besonderem Charme zum Verkauf an. Das freistehende Haus besticht durch seinen ausgeprägten historischen Charakter und vermittelt auf besondere Weise die Atmosphäre der traditionellen Häuser am Gardasee.

Die sichtbare Natursteinfassade, die zum historischen Ortskern ausgerichteten Balkone, die Kamine auf jeder Etage und die üppige Vegetation rund um das Haus bewahren seinen ursprünglichen Charme. Gleichzeitig bieten die hellen und modern gestalteten Innenräume großzügige Flächen und ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige und besonders vielseitig nutzbare Räumlichkeiten aus. Derzeit wird sie als ein einziges großes Wohnhaus genutzt, kann jedoch problemlos in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden und lässt sich somit flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Im Erdgeschoss befindet sich der private Garten, eine kleine grüne Oase mit einem schönen Teilblick auf den Gardasee. Ein privater Stellplatz innerhalb des Innenhofs gehört ebenfalls zur Immobilie. Auf derselben Ebene befindet sich eine charakteristische Taverne mit Kamin, die in einen gemütlichen Wohnbereich und eine Küche unterteilt ist - ein einladender Ort für gemeinsame Mittag- und Abendessen. Ein geräumiger Keller sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu den oberen Etagen führt, vervollständigen diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohnbereich mit Kamin, ergänzt durch eine separate Wohnküche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Stauraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen privaten Balkon mit schönem Blick auf den historischen Ortskern, der die besondere Atmosphäre der Umgebung unmittelbar erlebbar macht.

Auch das zweite Obergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier befinden sich ein weiterer weitläufiger Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin, eine separate Küche, ein Doppelzimmer sowie ein zweites geräumiges Badezimmer. Auch auf dieser Etage gibt es einen privaten Balkon, von dem sich der Blick über die charakteristischen Dächer und Natursteinhäuser des Ortes bis hin zum Gardasee öffnet.

Von dieser Etage gelangt man schließlich auf die charmante Galerie, die über einen gemütlichen Hobbyraum sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Bereich verfügt.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Doppelzimmer. Dank der außergewöhnlich großzügigen Wohnbereiche und der flexiblen Raumaufteilung besteht jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Schlafzimmer zu schaffen - ideal für eine größere Familie oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist das harmonische Zusammenspiel von Geschichte, Authentizität und Vielseitigkeit: Naturstein, Kamine, Ausblicke auf den historischen Ortskern und den See sowie private Außenbereiche treffen auf großzügige, helle Innenräume und die Möglichkeit, das Anwesen entweder als weitläufiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten zu nutzen.

Eine Immobilie mit einzigartigem Charakter - ideal für alle, die die authentische Atmosphäre des Gardasees erleben und sich vom zeitlosen Charme eines der malerischen historischen Ortsteile von Gardone Riviera verzaubern lassen möchten.