Villa 4 sovrum, 276 m²

Gardone Riviera, Brescia (provins)

Gardasjön

Gardone Riviera | Villa singola di carattere, con giardino, terrazza e spazi indipendenti 

A Barbarano, nella via di confine con Gardone Riviera, a due passi dal suo lungolago, questa villa singola si sviluppa su due livelli e offre circa 275 mq di spazi abitativi, un’ampia terrazza, un balcone e un rigoglioso giardino privato di 500 mq che dona riservatezza e protezione. La distribuzione degli spazi la rende una proprietà di straordinaria versatilità.

Originariamente appartenuta a un regista della BBC inglese e a sua moglie attrice e psicologa, la casa conserva un’eleganza dal gusto anglo-italiano, fatta di spazi luminosi, grandi aperture sul verde e un senso di accoglienza che si percepisce fin dal primo ingresso. Da ogni finestra la natura entra in ogni stanza e ogni affaccio è come un quadro da godere ogni giorno.

Nel corso degli anni la villa ha beneficiato di una costante manutenzione e di numerosi interventi di miglioramento che ne hanno preservato il valore e aumentato il comfort abitativo.

Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno di circa 50 mq con cucina a vista, travi bianche e grandi aperture che mettono in dialogo continuo gli spazi interni con il giardino. Completa il piano un bagno di servizio per gli ospiti con antibagno dotato di armadiatura su misura. La zona notte comprende uno studio e una splendida suite padronale di circa 40 mq con bagno privato e ampia cabina armadio realizzata su misura.

Al piano inferiore si trovano un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, oltre a ulteriori spazi attualmente dedicati al benessere e alla meditazione. Ambienti che possono essere facilmente reinterpretati come atelier, camere aggiuntive, studio professionale o ulteriori unità indipendenti, rendendo la proprietà particolarmente interessante per grandi famiglie o progetti di ospitalità e attività turistico-ricettive.

La proprietà dispone complessivamente di cinque bagni, cantina, locale tecnico/lavanderia e parcheggio interno per quattro auto.

Il giardino accompagna il susseguirsi delle stagioni con glicini, gelsomini, rose, tamerici, oleandri, lavanda, allori e grandi alberi maturi. All’ingresso della proprietà, un maestoso tasso custodisce la casa, donando privacy, frescura, pace e protezione.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. A pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il lungolago di Gardone Riviera, le spiagge, l’imbarco Navigarda, caffè, ristoranti e numerosi servizi. Allo stesso tempo, il centro storico di Salò è facilmente raggiungibile lasciando l’automobile in giardino. Una collocazione privilegiata che permette di vivere il meglio di Gardone Riviera e Salò, due delle località più amate della sponda bresciana del Lago di Garda.

Una casa per chi ama il verde, il silenzio, la bellezza discreta e vivere il Garda ogni giorno, tornando la sera in un luogo raccolto, protetto e immerso nella quiete.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO

PRINCIPALI DISTANZE
Lungolago di Gardone Riviera: 250 m
Spiaggia del Rimbalzello: 200 m
Spiaggia di Barbarano: 700 m
Imbarco Navigarda: 450 m
Vittoriale degli Italiani: 1 km
Duomo di Salò: 2,5 km
SERVIZI
Trasporti pubblici: 200 m
Farmacia: 400 m
Supermercato: 600 m
Numerosi ristoranti, bar e negozi tra 100 m e 1,2 km
SCUOLE
Istituto Alberghiero IPSSAR De Medici: 470 m
Scuola Primaria: 500 m
Scuola Secondaria di Primo Grado: 850 m
STRUTTURE SANITARIE
Casa di Cura Villa Barbarano: 650 m
Casa di Cura Villa Gemma: 1,7 km
Ospedale di Salò: 3,3 km

TRA SALÒ E GARDONE RIVIERA
Barbarano, la frazione che collega Salò e Gardone Riviera, permette di vivere il meglio di entrambe le località.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un contesto residenziale tranquillo e ricco di verde, inserito in uno dei tratti più apprezzati della sponda bresciana del Lago di Garda.
Un equilibrio raro tra qualità della vita, bellezza del paesaggio, comodità dei servizi e tranquillità.