Lägenhet 2 sovrum, 140 m²

Gardone Riviera, Brescia (provins)

Gardasjön

In a quiet, green location just a few steps from the lake and close to the historic center of Gardone Riviera lies this spacious 3room garden apartment with a fantastic lake view.

The movein ready apartment impresses with a generous living and dining area, two comfortable bedrooms, and two elegantly finished bathrooms one of them as a refined ensuite bathroom.

A true highlight is the private garden of approx. 140m² and the large terrace of approx. 24m², offering a breathtaking panoramic view of Lake Garda. Here you can enjoy sunny hours and mild evenings in complete privacy.

The garden apartment is part of an elegant residence with only eight units. The newbuild project combines modern architecture with traditional elements typical of the Lake Garda region.

All units are easily accessible by elevator. A double garage and a separate cellar compartment can be purchased additionally.

A heated communal pool with a spacious sunbathing lawn and stunning lake views further enhances the exclusive living environment.

The residence is being built to the highest energy efficiency class A and stands out for its high construction and finishing quality, including:

-Woodaluminum windows with triple glazing
-Electric shutters or venetian blinds on all windows
-Exterior walls partially clad in highquality natural stone
-Smart home system (KNX) with app control for lighting, climate control, and more
-Photovoltaic system
-Heated pool
-Preinstallation for wall boxes in the garages
-Underfloor heating and cooling system combined with additional fan coil units (split units) for flexible and efficient room cooling

This project offers you a stylish yet functional home that meets the highest demands whether as an exclusive holiday residence or as a permanent home on Lake Garda.

In una posizione tranquilla e immersa nel verde a pochi passi dal lago e vicino al centro storico di Gardone Riviera si trova questo ampio trilocale con giardino e una vista lago fantastica.

L'appartamento, già pronto per essere abitato, colpisce per l'ampia zona giorno e pranzo, due comode camere da letto e due bagni elegantemente rifiniti, di cui uno come raffinato bagno en suite.

Un vero punto forte è il giardino privato di circa 140m² e l'ampia terrazza di circa 24m², che offre una splendida vista panoramica sul Lago di Garda. Qui potrete godere di ore di sole e di piacevoli serate in assoluta privacy.

L'appartamento con giardino fa parte di una residenza elegante composta da sole otto unità abitative. Il progetto di nuova costruzione combina architettura moderna con elementi tradizionali tipici della zona del Lago di Garda.

Tutte le unità sono comodamente raggiungibili con l'ascensore. È possibile acquistare separatamente un box doppio e una cantina.

Una piscina condominiale riscaldata con ampio prato prendisole e una magnifica vista lago valorizzano ulteriormente l'esclusivo ambiente abitativo.

La residenza è realizzata in classe energetica A, la più alta, e convince per l'elevata qualità costruttiva e delle finiture, tra cui:

-Finestre in legno-alluminio con triplo vetro
-Tapparelle e frangisole elettrici su tutte le finestre
-Rivestimento esterno parziale in pregiata pietra naturale
-Sistema domotico (KNX) con controllo tramite app per luci, climatizzazione e altro
-Impianto fotovoltaico
-Piscina riscaldata
-Predisposizione per wallbox nei garage
-Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento combinato con ulteriori ventilconvettori (split) per un raffrescamento degli ambienti flessibile ed efficiente

Questo progetto vi offre una casa elegante e al tempo stesso funzionale, capace di soddisfare le esigenze più elevate sia come esclusiva residenza per le vacanze sia come abitazione principale sul Lago di Garda.
CLASSE ENERGETICA: 30 kWh/m2 a