Villa 5 sovrum, 400 m²

Gardone Riviera, Brescia (provins)

Gardasjön

Independent villa with a private park of 4,800 sqm and stunning lake views in Gardone Riviera.
Spread over three levels and dating back to the 1970s, this villa offers a generous surface to renovate, with possibilities for customization or subdivision into multiple housing units, also thanks to the expandable volume provided.

On the first floor is the living area, featuring a living room overlooking the greenery and the lake, a separate kitchen, dining room, study, two bathrooms, utility room with laundry, pantry, and storage.

The second floor houses the sleeping area with four bedrooms, two of which enjoy wonderful lake views, and two bathrooms.

The attic floor, with panoramic windows, can be transformed into three additional rooms or into spaces dedicated to relaxation, study, or guest accommodation.

The property is completed by a magnificent private park of approximately 4,800 sqm with a natural spring and mature trees, four parking spaces, and a separate secondary building, formerly used as a woodshed, ideal for converting into a guesthouse.

Located in the picturesque hillside hamlet of Tresnico, a district of Gardone Riviera, this residence enjoys a dominant position with enchanting lake views, just minutes from the heart of the most elegant riviera of Lake Garda, a symbolic place of Gabriele D’Annunzio’s cultural legacy.

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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Unabhängige Villa mit privatem Park von 4.800 m² und herrlichem Seeblick in Gardone Riviera.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und stammt aus den 1970er Jahren. Sie bietet eine großzügige Fläche zur Renovierung mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten – auch dank des ausbaubaren Bauvolumens.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und auf den See, separater Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, zwei Bädern, Technikraum mit Waschküche, Speisekammer und Abstellraum.

Im zweiten Stock liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit wunderschönem Seeblick, sowie zwei Bädern.

Das Dachgeschoss mit Panoramafenstern kann in drei zusätzliche Zimmer oder in Entspannungs-, Arbeits- oder Gästebereiche umgewandelt werden.

Das Anwesen umfasst einen wundervollen privaten Park von ca. 4.800 m² mit natürlicher Quelle und altem Baumbestand, vier Stellplätzen sowie ein separates Nebengebäude, das früher als Holzlager diente – ideal zum Umbau in ein Gästehaus.

Gelegen im malerischen Hügeldorf Tresnico, einem Ortsteil von Gardone Riviera, genießt diese Residenz eine erhöhte Lage mit bezauberndem Seeblick, nur wenige Minuten vom Herzen der elegantesten Riviera des Gardasees entfernt – einem symbolträchtigen Ort des kulturellen Erbes von Gabriele D’Annunzio.

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