Villa 5 sovrum, 400 m²

Gardone Riviera, Brescia (provins)

Gardasjön

Independent villa with a private park of 4,800 sqm and stunning lake views in Gardone Riviera.
Spread over three levels and dating back to the 1970s, this villa offers a generous surface to renovate, with possibilities for customization or subdivision into multiple housing units, also thanks to the expandable volume provided.

On the first floor is the living area, featuring a living room overlooking the greenery and the lake, a separate kitchen, dining room, study, two bathrooms, utility room with laundry, pantry, and storage.

The second floor houses the sleeping area with four bedrooms, two of which enjoy wonderful lake views, and two bathrooms.

The attic floor, with panoramic windows, can be transformed into three additional rooms or into spaces dedicated to relaxation, study, or guest accommodation.

The property is completed by a magnificent private park of approximately 4,800 sqm with a natural spring and mature trees, four parking spaces, and a separate secondary building, formerly used as a woodshed, ideal for converting into a guesthouse.

Located in the picturesque hillside hamlet of Tresnico, a district of Gardone Riviera, this residence enjoys a dominant position with enchanting lake views, just minutes from the heart of the most elegant riviera of Lake Garda, a symbolic place of Gabriele D’Annunzio’s cultural legacy.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

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- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345.4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Unabhängige Villa mit privatem Park von 4.800 m² und herrlichem Seeblick in Gardone Riviera.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und stammt aus den 1970er Jahren. Sie bietet eine großzügige Fläche zur Renovierung mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten – auch dank des ausbaubaren Bauvolumens.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und auf den See, separater Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, zwei Bädern, Technikraum mit Waschküche, Speisekammer und Abstellraum.

Im zweiten Stock liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit wunderschönem Seeblick, sowie zwei Bädern.

Das Dachgeschoss mit Panoramafenstern kann in drei zusätzliche Zimmer oder in Entspannungs-, Arbeits- oder Gästebereiche umgewandelt werden.

Das Anwesen umfasst einen wundervollen privaten Park von ca. 4.800 m² mit natürlicher Quelle und altem Baumbestand, vier Stellplätzen sowie ein separates Nebengebäude, das früher als Holzlager diente – ideal zum Umbau in ein Gästehaus.

Gelegen im malerischen Hügeldorf Tresnico, einem Ortsteil von Gardone Riviera, genießt diese Residenz eine erhöhte Lage mit bezauberndem Seeblick, nur wenige Minuten vom Herzen der elegantesten Riviera des Gardasees entfernt – einem symbolträchtigen Ort des kulturellen Erbes von Gabriele D’Annunzio.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345.4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Villa individuelle avec parc privé d'environ 4 800 m² et magnifique vue sur le Lac de Garde, située à Gardone Riviera.

Répartie sur trois niveaux et construite dans les années 1970, cette propriété offre de généreux volumes à rénover, avec un fort potentiel de personnalisation ou de division en plusieurs unités résidentielles, grâce aux possibilités d'extension prévues par la réglementation en vigueur.

Le premier niveau accueille les espaces de vie, comprenant un vaste séjour ouvert sur le parc et le lac, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, deux salles de bains, un local technique avec buanderie, un cellier et un espace de rangement.

Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et comprend quatre chambres, dont deux bénéficient d'une superbe vue sur le lac, ainsi que deux salles de bains.

Les combles, dotés de fenêtres panoramiques, offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé en trois chambres supplémentaires ou en espaces dédiés à la détente, au télétravail ou à l'accueil des invités.

La propriété est complétée par un magnifique parc privé d'environ 4 800 m², agrémenté d'une source naturelle et de majestueux arbres matures, quatre places de stationnement ainsi qu'une dépendance indépendante, autrefois utilisée comme remise à bois, offrant un excellent potentiel de transformation en maison d'amis.

Située dans le charmant hameau de Tresnico, sur les hauteurs de Gardone Riviera, cette résidence bénéficie d'une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Elle se trouve à seulement quelques minutes du cœur de la plus élégante station du Lac de Garde, célèbre notamment pour l'héritage culturel laissé par Gabriele D'Annunzio.

Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas disponible et sera remis lors de la signature de l'acte.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345.4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.