Lägenhet 3 sovrum, 158 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Desenzano del Garda: Exclusive Four-Bedroom Ground-Floor Apartment with Two Private Gardens and a Pool

If you’re looking to live in a modern, private setting immersed in relaxation, this residence offers the perfect blend of energy efficiency, expansive green spaces, and contemporary elegance.

Located within a refined and intimate complex of just 10 residential units, this splendid ground-floor apartment stands out for its generous floor area, the practical layout of its rooms, and its high-end finishes.

Interior Features:
Open-Concept Living Area: A spacious and bright living area designed to seamlessly integrate the relaxation area and the dining area with an open kitchen. The large windows create a fluid transition to the porch and the garden outside.

Master Bedroom: A spacious master suite measuring over 16 square meters, featuring a refined private en-suite bathroom equipped with a shower and a window.

Second Double Bedroom: An additional, exceptional bedroom that can also be built to a generous size—eclectic and bright—ideal for guests, children, or as a home office.

Third Bedroom: A comfortable room, perfect as a children’s bedroom, an inspiring home office for remote work, or a guest room.

Two Bathrooms with Windows and a Hallway: Two full bathrooms with sophisticated finishes, including a washing machine and laundry area, as well as a functional and spacious hallway that clearly separates the living area from the sleeping area.

Outdoor Living:
Elegant Porches and Outdoor Paving: A dual-purpose covered and open-air paved outdoor area, ideal for creating true outdoor living spaces where you can enjoy lunch and dinner with friends and family.

Double Private Garden: A green oasis for exclusive use spread across two opposite sides, perfect for relaxing in the sun, for pet owners, or for those seeking maximum privacy.

Residents’ Pool: A sun deck and pool area reserved for the complex, perfect for cooling off and escaping the stress of summer days.

Technological Comfort and Extras:
An intimate and elegant setting spread across just two stairwells.

State-of-the-art systems offering exceptional energy efficiency and maximum thermal and acoustic insulation.

A modern elevator adjacent to the main entrance with direct access to the basement.

Garage: Convenient parking spaces available in the basement (sold separately).

SPECIAL OFFER
The property is being offered at an exceptional promotional price reserved for those who reserve before construction begins. Once construction begins, prices will be adjusted to the official price list: an unmissable opportunity to secure your purchase today under the most favorable terms, whether as a primary residence or as a high-yield investment in Desenzano del Garda.

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Desenzano del Garda: Exklusive Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei privaten Gärten und Swimmingpool

Wenn Sie in einem modernen, abgeschiedenen und von Entspannung geprägten Umfeld leben möchten, bietet diese Wohnanlage die perfekte Kombination aus Energieeffizienz, großzügigen Grünflächen und zeitgenössischer Eleganz.

Inmitten einer exklusiven und intimen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten gelegen, zeichnet sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die funktionale Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung aus.

Die Innenräume:
Offener Wohnbereich: Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der den Entspannungsbereich und den Essbereich mit offener Küche nahtlos miteinander verbindet. Die großen Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zur Veranda und zum Garten.

Hauptschlafzimmer: Geräumige Doppelzimmer-Suite mit über 16 m², die über ein elegantes eigenes Bad mit Dusche und Fenster verfügt.

Zweites Doppelzimmer: Ein weiteres, außergewöhnliches Schlafzimmer, das auch großzügig gestaltet werden kann – vielseitig und hell, ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer.

Drittes Schlafzimmer: Gemütliches Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer für Smart Working oder Gästezimmer.

Zwei Badezimmer mit Fenstern und Flur: Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit edler Ausstattung, Waschmaschine/Waschküche sowie ein funktionaler und geräumiger Flur, der den Wohnbereich klar vom Schlafbereich trennt.

Leben im Freien:
Elegante Laubengänge und Außenpflasterung: Zwei gepflasterte Außenbereiche, überdacht und nutzbar, ideal, um echte Wohnzimmer im Freien einzurichten, in denen man gemeinsam zu Mittag und zu Abend essen kann.

Doppelter Privatgarten: Eine grüne Oase zur exklusiven Nutzung, die sich auf zwei gegenüberliegende Seiten erstreckt – perfekt für entspannte Momente in der Sonne, für Haustierbesitzer oder für alle, die maximale Privatsphäre schätzen.

Bewohner-Pool: Ein für die Wohnanlage reservierter Bereich mit Sonnenterrasse und Pool, um sich an Sommertagen zu erfrischen und dem Stress zu entfliehen.

Technologischer Komfort und Extras:
Intimes und elegantes Ambiente, verteilt auf nur zwei Treppenhäuser.

Modernste Haustechnik mit höchster Energieeffizienz und bester Wärme- und Schalldämmung.

Moderner Aufzug neben dem Haupteingang mit direkter Verbindung zum Untergeschoss.

Garage: Praktische Garagenplätze im Untergeschoss (separat erwerbbar).

SONDERANGEBOT
Die Immobilie wird zu einem außergewöhnlichen Sonderpreis angeboten, der nur für diejenigen gilt, die vor Baubeginn reservieren. Mit Beginn der Bauarbeiten werden die Preise an die offizielle Preisliste angepasst: eine einmalige Gelegenheit, sich noch heute den Kauf zu den günstigsten Konditionen zu sichern, sei es als Erstwohnsitz oder als renditestarke Investition in Desenzano del Garda.

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Desenzano del Garda : Appartement exclusif de quatre pièces au rez-de-chaussée avec double jardin privé et piscine

Si vous souhaitez vivre dans un cadre moderne, intime et propice à la détente, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre efficacité énergétique, vastes espaces verts et élégance contemporaine.

Situé au sein d'un cadre raffiné et intime ne comptant que 10 logements, ce magnifique appartement au rez-de-chaussée se distingue par sa superficie généreuse, l'agencement rationnel de ses pièces et ses finitions haut de gamme.

Les espaces intérieurs :
Espace de vie ouvert : vaste et lumineux, cet espace de vie est conçu pour intégrer parfaitement le coin détente et la salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées créent une continuité fluide vers la terrasse et le jardin donnant sur l’extérieur.

Chambre parentale : Spacieuse suite parentale de plus de 16 m², dotée d’une salle de bains privative raffinée avec douche et fenêtre.

Deuxième chambre double : une autre chambre exceptionnelle, pouvant également être aménagée dans des dimensions généreuses, éclectique et lumineuse, idéale pour les invités, les enfants ou comme bureau.

Troisième chambre : Chambre confortable, parfaite comme chambre d’enfant, bureau inspirant pour le télétravail ou chambre d’amis.

Deux salles de bains avec fenêtre et couloir : Deux salles de bains complètes aux finitions raffinées, avec lave-linge et espace buanderie, ainsi qu’un couloir fonctionnel et spacieux qui sépare nettement l’espace de vie de l’espace nuit.

Vie en plein air :
Portiques élégants et dallage extérieur : double espace extérieur dallé, couvert et accessible, idéal pour aménager de véritables salons en plein air où déjeuner et dîner en bonne compagnie.

Double jardin privé : Une oasis de verdure à usage exclusif répartie sur deux côtés opposés, parfaite pour des moments de détente au soleil, pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une intimité maximale.

Piscine réservée aux résidents : un espace solarium et une piscine réservés à la résidence pour se rafraîchir et échapper au stress pendant les journées d’été.

Confort technologique et atouts supplémentaires :
Cadre intime et raffiné réparti sur deux cages d’escalier seulement.

Installations techniques de pointe offrant une très grande efficacité énergétique et une isolation thermique et acoustique optimale.

Ascenseur moderne adjacent à l'entrée principale avec accès direct au sous-sol.

Garage : places de parking pratiques disponibles au sous-sol (vendues séparément).

PROMOTION
Le bien est proposé à un prix promotionnel exceptionnel réservé à ceux qui réservent avant le début des travaux. Dès l’ouverture du chantier, les prix seront ajustés au tarif officiel : une occasion à ne pas manquer pour vous assurer dès aujourd’hui l’achat aux conditions les plus avantageuses, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement à haut rendement à Desenzano del Garda.

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Десенцано-дель-Гарда: эксклюзивная четырехкомнатная квартира на первом этаже с двумя частными садами и бассейном

Если вы мечтаете жить в современной, уединенной и спокойной обстановке, эта резиденция представляет собой идеальное сочетание энергоэффективности, просторных зеленых зон и современной элегантности.

Расположенная в изысканном и уютном комплексе, состоящем всего из 10 жилых единиц, эта великолепная квартира на первом этаже отличается просторной площадью, рациональной планировкой помещений и высококачественной отделкой.

Внутренние помещения:
Открытая гостиная зона: Просторная и светлая гостиная, спроектированная так, чтобы гармонично объединить зону отдыха и обеденную зону с открытой кухней. Большие панорамные окна создают плавный переход к веранде и саду.

Главная спальня: Просторная двухместная спальня площадью более 16 кв. м с изысканной собственной ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной и окном.

Вторая спальня: Дополнительная великолепная спальня, которую можно обустроить в просторном формате, отличающаяся эклектичным стилем и хорошей освещенностью, идеально подходит для гостей, детей или в качестве кабинета.

Третья спальня: уютная комната, идеально подходящая в качестве детской, вдохновляющего кабинета для удаленной работы или гостевой комнаты.

Две ванные комнаты с окнами и прихожая: Две полностью оборудованные ванные комнаты с изысканной отделкой, стиральной машиной и прачечной, а также функциональная и просторная прихожая, четко разделяющая дневную и спальную зоны.

Отдых на свежем воздухе:
Элегантные колоннады и наружное мощение: Двойная крытая и открытая мощеная внешняя зона, идеально подходящая для обустройства настоящих гостиных под открытым небом, где можно обедать и ужинать в компании друзей.

Двойной частный сад: зелёный оазис для исключительного пользования, расположенный с двух противоположных сторон, идеально подходящий для отдыха на солнце, для владельцев домашних животных или для тех, кто ценит максимальную уединенность.

Бассейн для жильцов: зона солярия и бассейн, предназначенные исключительно для жильцов комплекса, чтобы освежиться и отдохнуть от стресса в летние дни.

Технологический комфорт и дополнительные преимущества:
Уютная и представительная обстановка, распределенная всего по двум лестничным пролетам.

Передовые инженерные системы с высочайшей энергоэффективностью и максимальной тепло- и звукоизоляцией.

Современный лифт, расположенный рядом с главным входом, с прямым доступом в подвал.

Гараж: Удобные гаражные боксы, расположенные в подвале (приобретаются отдельно).

АКЦИЯ
Недвижимость предлагается по исключительной акционной цене, предназначенной для тех, кто оформит бронирование до начала строительных работ. С началом строительства цены будут приведены в соответствие с официальным прейскурантом: это уникальная возможность уже сегодня обеспечить себе покупку на самых выгодных условиях, как для проживания, так и в качестве высокодоходной инвестиции в Десенцано-дель-Гарда.

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