Lägenhet 2 sovrum, 105 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: EG-021-108
Exclusive for sale: large and bright four-room apartment
We present an ideal housing solution for families or for those who love large spaces.
This four-room apartment, free on all four sides, is located on the second and top floor of a well-maintained building consisting of only three residential units located in the heart of San Martino della Battaglia, a stone's throw from the main square.


Upon entering, a security door welcomes you into a spacious and bright living room, featuring elegant exposed-beam ceilings and two large, modern French windows that open onto a pleasant terrace with a view, ideal for relaxing or entertaining. Connecting to the living area is a sliding door that divides the open-plan kitchen and a convenient and functional storage room, also used as a laundry room.
From the living room you pass into a hallway that leads to the large and bright double bedroom with master bathroom, a second double bedroom and the main bathroom with window, wall-hung toilet and bathtub.
Very useful is the additional property space on the floor adjacent to the entrance, convenient for various uses.


All rooms feature elegant exposed beams that add a touch of warmth and charm.
Two parking spaces within the communal garden are included in the purchase, and there is also provision for an internal elevator within the building for exclusive use.
Excellent energy class C - armored door - air conditioning - solar thermal system - very low condominium fees €50.00 per year - Electric gate - alarm system preparation.


Area: located in the center, on the main avenue a stone's throw from services and shops, with a bus stop in front, just 5 minutes by car from Rivoltella and Sirmione and 7 minutes from Desenzano - Excellent timing for reaching state roads and highways.
Absolutely worth seeing - perfect as a first home, investment, or second home with large dimensions.

Ref: EG-021-108
Exklusiv zu verkaufen: große und helle Vierzimmerwohnung
Wir präsentieren eine ideale Wohnlösung für Familien oder für alle, die viel Platz lieben.
Diese Vierzimmerwohnung, die auf allen vier Seiten frei ist, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten im Herzen von San Martino della Battaglia, nur einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt.


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Sicherheitstür in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit eleganten Sichtbalkendecken und zwei großen, modernen Fenstertüren, die sich zu einer einladenden Terrasse mit Aussicht öffnen - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Schiebetür, die die offene Küche von einem praktischen und funktionalen Abstellraum trennt, der auch als Waschküche genutzt wird.
Vom Wohnzimmer gelangt man in einen Flur, der zum großen und hellen Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten Doppelzimmer und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, wandhängendem WC und Badewanne führt.
Besonders praktisch ist die zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss neben dem Eingang, die sich für verschiedene Zwecke eignet.


Alle Zimmer verfügen über elegante, freiliegende Holzbalken, die für eine warme und charmante Atmosphäre sorgen.
Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze im Gemeinschaftsgarten inbegriffen. Außerdem ist ein interner Aufzug im Gebäude zur alleinigen Nutzung vorgesehen.
Hervorragende Energieeffizienzklasse C - Sicherheitstür - Klimaanlage - Solarthermieanlage - sehr niedrige Nebenkosten 50,00 € pro Jahr - Elektrisches Tor - Vorbereitung für Alarmanlage.


Lage: Zentral gelegen, an der Hauptstraße, nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur 5 Autominuten von Rivoltella und Sirmione und 7 Minuten von Desenzano entfernt - hervorragende Anbindung an Landstraßen und Autobahnen.
Absolut sehenswert - perfekt als erstes Eigenheim, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz mit großzügigen Abmessungen.

Réf. : EG-021-108
En vente exclusive : grand et lumineux appartement de quatre pièces
Nous proposons une solution de logement idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient les grands espaces.
Cet appartement de quatre pièces, libre de tout côté, est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu composé de seulement trois logements, situé au cœur de San Martino della Battaglia, à deux pas de la place principale.


Dès l'entrée, une porte blindée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, orné d'un élégant plafond à poutres apparentes et de deux grandes portes-fenêtres modernes donnant sur une agréable terrasse avec vue, idéale pour se détendre ou recevoir. Une porte coulissante relie le séjour à une cuisine ouverte et à un cellier pratique et fonctionnel, faisant également office de buanderie.
Depuis le salon, on accède à un couloir qui mène à la grande et lumineuse chambre double avec salle de bains attenante, à une deuxième chambre double et à la salle de bains principale avec fenêtre, toilettes suspendues et baignoire.
L'espace supplémentaire disponible à l'étage adjacent à l'entrée est très utile et peut servir à diverses fins.


Toutes les chambres présentent d'élégantes poutres apparentes qui ajoutent une touche de chaleur et de charme.
Deux places de parking dans le jardin commun sont incluses dans l'achat, et un ascenseur intérieur à usage exclusif est également prévu dans l'immeuble.
Classe énergétique C - Porte blindée - Climatisation - Système solaire thermique - Charges de copropriété très faibles : 50 € par an - Portail électrique - Préparation pour système d'alarme.


Situation : situé en centre-ville, sur l'avenue principale, à deux pas des commerces et services, avec un arrêt de bus juste en face, à seulement 5 minutes en voiture de Rivoltella et Sirmione et à 7 minutes de Desenzano - un excellent accès aux routes nationales et autoroutes.
À voir absolument ! Parfait comme première acquisition, investissement ou résidence secondaire grâce à ses grandes dimensions.

Ref: EG-021-108
En venta en exclusiva: amplio y luminoso apartamento de cuatro habitaciones.
Presentamos una solución de vivienda ideal para familias o para quienes aman los espacios amplios.
Este apartamento de cuatro habitaciones, diáfano por los cuatro costados, está situado en la segunda y última planta de un edificio bien conservado que consta de tan solo tres viviendas, ubicado en el corazón de San Martino della Battaglia, a un paso de la plaza principal.


Al entrar, una puerta de seguridad da acceso a un salón amplio y luminoso, con elegantes techos de vigas vistas y dos grandes ventanales franceses modernos que se abren a una agradable terraza con vistas, ideal para relajarse o recibir invitados. Una puerta corredera conecta el salón con la cocina abierta y un práctico y funcional trastero, que también se utiliza como lavadero.
Desde el salón se accede a un pasillo que conduce al amplio y luminoso dormitorio doble con baño principal, un segundo dormitorio doble y el baño principal con ventana, inodoro suspendido y bañera.
Resulta muy útil el espacio adicional en la planta contigua a la entrada, que permite diversos usos.


Todas las habitaciones cuentan con elegantes vigas vistas que añaden un toque de calidez y encanto.
La compra incluye dos plazas de aparcamiento en el jardín comunitario, así como la instalación de un ascensor interior en el edificio para uso exclusivo.
Excelente calificación energética C - puerta blindada - aire acondicionado - sistema solar térmico - gastos de comunidad muy bajos de 50,00 € al año - portón eléctrico - preinstalación de sistema de alarma.


Zona: ubicada en el centro, en la avenida principal, a un paso de servicios y tiendas, con una parada de autobús enfrente, a solo 5 minutos en coche de Rivoltella y Sirmione y a 7 minutos de Desenzano. Excelente ubicación para acceder a carreteras nacionales y autopistas.
Merece la pena verla, es perfecta como primera vivienda, inversión o segunda residencia, ya que tiene grandes dimensiones.