Desenzano del Garda In one of the most exclusive residential areas of Rivoltella, we are offering an exclusive, recently built detached villa on three levels, with a large private garden and garage. The property is currently divided into two independent units, but could easily and quickly be reconfigured into a single prestigious home. Layout: - Ground floor: bright living room with open kitchen and access to the porch, hallway, master bedroom, second bedroom, and bathroom with window. - Basement: connected internally by a staircase, equipped with a second bathroom with laundry room, second kitchen with large dining area, and independent entrance from the outside. Very bright environment thanks to the presence of above-ground windows. - First floor: three-room apartment with bathroom and balcony. - Appurtenances and amenities: the basement has a triple garage, technical room, and large cellar, all connected internally. The private garden of approximately 500 m² surrounds the villa, complete with a porch on three sides and numerous outdoor parking spaces. Possibility to build a private swimming pool at an additional cost. Technical features: Independent heating and cooling for each level Latest generation Viessmann systems Water softener Photovoltaic system Alarm system Controlled mechanical ventilation Furniture is not included in the price but can be purchased separately. Asking price: €1,495,000 negotiable. Energy class: A2. Gardaffare – Tel. 030.9905461. Ref. 26-24.
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Desenzano del Garda - In una delle aree residenziali più esclusive di Rivoltella, proponiamo IN ESCLUSIVA una Splendida Villa Singola di recente costruzione, distribuita su tre livelli, con ampio giardino privato e grande autorimessa. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità, in modo semplice e immediato, di riconfigurarla in un’unica prestigiosa abitazione. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al portico, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. - Piano seminterrato: collegato internamente tramite scala, dotato di un secondo bagno con lavanderia, seconda cucina con ampia zona pranzo e ingresso indipendente dall’esterno. Ambiente molto luminoso grazie alla presenza di finestre fuori terra. - Piano primo: unità trilocale con bagno e balcone. - Pertinenze e dotazioni: nel piano seminterrato trovano spazio una tripla autorimessa, locale tecnico e grande cantina, tutti collegati internamente. Il giardino privato di circa 500 m² circonda la villa, completato da un portico su tre lati e numerosi posti auto esterni. Possibilità di realizzare ulteriormente al acquisto una piscina privata. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per ogni livello Impianti di ultima generazione Viessmann Addolcitore Impianto fotovoltaico Sistema d’allarme Ventilazione meccanica controllata L'arredamento non è incluso nel prezzo, ma può essere acquistato separatamente. Richiesta: € 1.495.000 trattabili. Classe energetica: A3 - IPE: 74,11. Gardaffare – Tel. 030.9905461. Rif. 26-24.
Desenzano del Garda In einer der exklusivsten Wohnlagen von Rivoltella bieten wir Ihnen eine wunderschöne, freistehende Villa neueren Baujahrs auf drei Ebenen, mit großem Privatgarten und großzügiger Garage. Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos und schnell wieder zu einer einzigen, prestigeträchtigen Residenz zusammengeführt werden. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Flur, Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. - Untergeschoss: Intern über eine Treppe verbunden, ausgestattet mit zweitem Badezimmer mit Waschküche, zweiter Küche mit großem Essbereich sowie einem separaten Außenzugang. Dank fensterhoher Lichtschächte sehr helles Raumgefühl. - Obergeschoss: Dreizimmer-Wohnung mit Badezimmer und Balkon. Zubehör und Ausstattung: Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine dreifache Garage, ein Technikraum und ein großer Kellerraum, alle intern mit dem Haus verbunden. Der ca. 500 m² große Privatgarten umgibt die Villa und wird durch eine Rundumveranda auf drei Seiten sowie mehrere Außenstellplätze ergänzt. Technische Ausstattung: Autonome Heiz- und Kühlsysteme für jede Etage Modernste Viessmann-Anlagen Wasserenthärtungsanlage Photovoltaikanlage Alarmanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten, kann jedoch auf Wunsch separat erworben werden. Preis: € 1.495.000 Energieklasse: A2 Gardaffare – Tel. 030.9905461 Ref. 26-24
