1,540,000 €

Villa 4 sovrum, 387 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Omgiven av de moräniska kullarna i Desenzano del Garda, bland vinrankorna för den prestigefyllda Lugana-vinen, i ett område av stor historisk betydelse från den italienska Risorgimento, tack vare närheten till Torre di San Martino della Battaglia; på mark med klass 5 av landskapskänslighet (högsta nivå i kommunens PGT) inskriven i det nya området för den lokala parken av intresse för överkommunalt San Martino; fantastisk fristående villa av generösa dimensioner, idealisk för dem som vill bo omgiven av grönska utan att ge avkall på bekvämligheten med tjänster.
Egendomen utmärks av en magnifik planterad trädgård som erbjuder totalt privatliv, där naturen ramar in en stor privat pool på 12 m x 5 m, perfekt för avkoppling och umgänge under sommarmånaderna.

Det yttre området är berikat av en elegant täckt veranda på cirka 70 kvm, med synliga träbalkar; perfekt utomhusvardagsrum för middagar och luncher tack vare ett stort bord, bekvämt till den externa grillen. Den välskötta gräsmattan ramar in varje hörn av huset och erbjuder suggestiva vyer mellan mogna träd och höga häckar som garanterar avskildhet.

Bostaden har en modern, varm och välkomnande arkitektonisk stil: tegelväggar, stora öppningar mot utsidan, mycket ljusa utrymmen som harmoniskt förbinder insidan och utsidan.
Vid ingången genom ytterdörren på bottenvåningen finns en hall som leder till ett stort och intimt vardagsrum, idealiskt för avkopplande stunder och läsning vid vedspisen. Vidare kommer man till ett ljust vardagsrum på cirka 50 kvm med synliga träbalkar, väl uppdelat i soffområde, TV och matplats, stora fönsterdörrar leder till verandan med utsikt över poolen och de omgivande kullarna. Köket är byggt in i väggen med en bekväm ö och från det har man tillgång till den externa verandan.
Bottenvåningen fullbords av ett arbetsrum, ett fönsterbadrum och tvättstugan.
Sovdelen ligger på övre våningen. Ett generöst stort sovrum med en-suite badrum, ett ytterligare sovrum och ett tredje stort sovrum. Slutligen fullbordar ett annat badrum sovdelen. En liten balkong gör det möjligt att njuta av en vacker utsikt över vingårdarna.
Egendomen fullbordas av ett garage, två täckta parkeringsplatser och en öppen yta på bottenvåningen.

Villan från början av 2000-talet renoverades för cirka 15 år sedan med bra material och utmärkta finish. Solpaneler, växelriktare 6 kW med batterilagring 12 kW. Golvvärme i vissa delar av huset.
Centralt dammsugningssystem. Luftkonditionering i vardagsrummet och sovdelen.

Villans läge ligger bara några minuter från de viktigaste motorvägarna i Desenzano och Sirmione. Centrum och sjön ligger cirka 7 km bort. Området erbjuder också många vandringsleder till fots och på cykel för alla åldrar.

Idealisk lösning både som primärbostad och som exklusivt semesterhus vid Gardasjön.

Den här texten har översatts automatiskt.

Nestled in the morainic hills of Desenzano del Garda amongst the vineyards producing the prestigious Lugana wine, in an area of significant historical importance from the Italian Risorgimento, thanks to its proximity to the Tower of San Martino della Battaglia; a splendid, spacious detached villa, ideal for those who wish to live surrounded by greenery without sacrificing the convenience of local amenities.
The property stands out for its magnificent landscaped garden offering complete privacy, where nature frames a large private swimming pool measuring 12 m by 5 m, perfect for moments of relaxation and socialising during the summer months.

The outdoor area is enhanced by an elegant covered portico of approximately 70 square metres, featuring exposed wooden beams; the perfect outdoor living room for dinners and lunches, thanks also to a large table, conveniently situated near the outdoor fireplace for barbecues. The immaculately maintained lawn frames every corner of the house, offering picturesque views amidst mature trees and tall hedges that ensure privacy.

The house features a modern, warm and welcoming architectural style: exposed brickwork, large windows opening onto the outdoors, and bright spaces that harmoniously connect the interior and exterior.
Entering through the front door on the ground floor, you find an entrance hall leading to a spacious and cosy sitting room, ideal for relaxing and reading by the wood-burning stove. Continuing on, you reach a bright living room of approximately 50 square metres with exposed wooden beams, well divided into a sofa area, TV area and dining room, with large French windows leading out to the external veranda overlooking the swimming pool and the surrounding hills. The open-plan kitchen is built-in, featuring a practical island, and provides access to the external veranda.
The ground floor is completed by a study, a bathroom with a window and a utility room.
The sleeping area is located on the upper floor. A generously sized double bedroom with an en-suite bathroom, a further double bedroom and a third spacious bedroom. Finally, another bathroom completes the sleeping area. A small terrace offers a lovely view over the vineyards.
The property is completed by a garage, two covered parking spaces and one uncovered space on the ground floor.

The villa was built around 15 years ago using high-quality materials and excellent finishes. 6 kW inverter photovoltaic panels with a 12 kW storage battery. Underfloor heating in some areas of the house.
Central vacuum system. Air conditioning in the living area and the bedrooms.

The villa is situated just a few minutes’ drive from the main motorway links to Desenzano and Sirmione. The town centre and the lake are approximately 7 km away. Furthermore, the area offers numerous walking and cycling routes suitable for all ages.

An ideal property, whether as a main residence or as an exclusive second home on Lake Garda.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa nelle colline moreniche di Desenzano del Garda tra i vigneti del prestigioso vino Lugana, in una zona di rilevante importanza storica del Risorgimento italiano, grazie alla vicinanza della Torre di San Martino della Battaglia; su terreno con classe di sensibilità paesaggistica 5 (massimo livello nel pgt del comune) inserita nella nuova area del Parco Locale di Interesse Sovracomunale di San Martino; splendida villa singola di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si distingue per un magnifico giardino piantumato che offre privacy assoluta, dove la natura fa da cornice ad una grande piscina privata di 12 m per 5 m, perfetta per momenti di relax e convivialità durante il periodo estivo.

La zona esterna è arricchita da un elegante portico coperto di circa 70 mq, con travi a vista in legno; perfetto salotto all’aperto per cene e pranzi grazie anche ad una grande tavola, comoda al caminetto esterno per grigliate. Il curatissimo prato incornicia ogni angolo della casa offrendo scorci suggestivi tra alberature mature e siepi alte che garantiscono riservatezza.

L’abitazione presenta uno stile architettonico moderno, caldo ed accogliente: mattoni faccia a vista, grandi aperture verso l’esterno, spazi luminosissimi collegati armoniosamente tra l'interno e l'esterno.
Entrando dal portoncino al piano terra si ha un ingresso che conduce ad un ampio ed intimo salotto, ideale per momenti di relax e di lettura accanto alla stufa a legna. Proseguendo si accede ad un luminoso soggiorno di circa 50 mq con travi in legno a vista, ben suddiviso in zona divani, TV e sala da pranzo, grandi porte finestre collegano al portico esterno con l'affaccio sulla piscina e sulle colline circostanti. La cucina abitabile è stata realizzata in muratura con una comoda isola e dalla quale si accede al portico esterno.
Il piano terra si completa di una stanza studio, un bagno finestrato e della lavanderia.
La zona notte si sviluppa al piano superiore. Una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni con bagno en suite, un'ulteriore camera da letto matrimoniale ed una terza camera da letto ampia. Infine un altro bagno completa il reparto notte. Un terrazzino permette di godere di una bella vista sui vigneti.
Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti ed uno scoperto al piano terra.

La villa dei primi anni 2000 è stata ristrutturata circa 15 anni fa scegliendo buoni materiali ed ottime finiture. Pannelli fotovoltaici inverter 6 kW con batteria di accumulo 12 kW. Riscaldamento a pavimento in alcune aree della casa.
Impianto di aspirazione centralizzato. Climatizzatori nella zona giorno e nel reparto notte.

L'ubicazione della villa dista pochi minuti dalle principali vie di comunicazione autostradali di Desenzano e Sirmione. Il centro del paese ed il lago si trovano a circa 7 km. Inoltre la zona offre numerosi itinerari escursionistici sia a piedi che in biciletta per tutte le età.

Ideale soluzione sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Garda.

Eingebettet in die Moränenhügel von Desenzano del Garda, inmitten der Weinberge des renommierten Lugana-Weins, in einem Gebiet von großer historischer Bedeutung für das italienische Risorgimento dank der Nähe zum Turm von San Martino della Battaglia; eine herrliche, großzügig geschnittene freistehende Villa, ideal für alle, die mitten im Grünen leben möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen herrlichen, bepflanzten Garten aus, der absolute Privatsphäre bietet und in dem die Natur den Rahmen für einen großen privaten Pool von 12 m x 5 m bildet, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Sommer.

Der Außenbereich wird durch eine elegante, überdachte Veranda von ca. 70 m² mit sichtbaren Holzbalken bereichert; ein perfekter Außenwohnbereich für Abendessen und Mittagessen, auch dank eines großen Tisches, der bequem am Außenkamin zum Grillen steht. Der gepflegte Rasen umrahmt jeden Winkel des Hauses und bietet malerische Ausblicke zwischen altem Baumbestand und hohen Hecken, die Privatsphäre garantieren.

Das Haus besticht durch einen modernen, warmen und einladenden Architekturstil: Sichtziegel, große Öffnungen nach außen, lichtdurchflutete Räume, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Wenn man durch die Eingangstür im Erdgeschoss eintritt, gelangt man in einen Eingangsbereich, der zu einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer führt, ideal für Momente der Entspannung und zum Lesen neben dem Holzofen. Weiter geht es in ein helles Wohnzimmer von ca. 50 m² mit sichtbaren Holzbalken, das gut in einen Sofa-, TV- und esszimmer, große Fenstertüren führen auf die Veranda mit Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel. Die Wohnküche ist gemauert und verfügt über eine praktische Kochinsel; von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Veranda.
Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und die Waschküche vervollständigt.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelzimmer und ein drittes, geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer rundet den Schlafbereich ab. Von einer kleinen Terrasse aus genießt man einen schönen Blick auf die Weinberge.
Eine Garage, zwei überdachte Parkplätze und ein nicht überdachter Parkplatz im Erdgeschoss vervollständigen das Anwesen.

Die Villa wurde vor etwa 15 Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien und exzellenter Ausstattungsdetails erbaut. Photovoltaik-Module mit 6-kW-Wechselrichter und 12-kW-Speicherbatterie. Fußbodenheizung in einigen Bereichen des Hauses.
Zentrale Staubsauganlage. Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafbereich.

Die Villa liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnanbindungen nach Desenzano und Sirmione entfernt. Das Ortszentrum und der See sind etwa 7 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege für jedes Alter.

Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz am Gardasee.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 387 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Energiprestanda: C85.47
Referens: V11

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
70.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 6.0 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 2.4 km
Sjukhus: 5.0 km
Kust: 135.4 km
Skidort: 23.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.4 km - Gårdsbutik - Corte Fenilazzo
2.6 km - Slakteributik - Salumeria e Gastronomia Agosti
2.9 km - Bageri - Panificio Torricelli
2.9 km - Snabbköp - Prix Quality
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - Il Fiore
2.4 km - Glassbar - Agrigelateria sull'aia
2.6 km - Café
3.0 km - Bar
Sportaktiviteter: 1.4 km - Golfklubb - Chervò Golf San Vigilio
3.6 km - Sportcenter - Centro sportivo La fornasetta - multisport
8.8 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
13.0 km - Ridhus
Skolor: 3.9 km - Skola - Scuola statale primaria Anna Avigo Barbizzoli
29.2 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
30.7 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Apotek: 2.6 km - Apotek - Farmacia San Martino
Veterinär: 7.5 km - Veterinär - Benaco Blu

Information om Desenzano del Garda

Höjdläge: 67 m ö.h.
Yta: 59.26 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 29208

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GARDA HOME SNC

Via Lorenzini, 7, Desenzano del Garda, Brescia

0039 030 9120534; 0039 328 6896840

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 387 m² Desenzano del Garda, Brescia (provins) Gardasjön