Welcome to Katya Resort, an exclusive contemporary retreat in a prime location between Desenzano del Garda and the renowned Sirmione, a perfect synthesis of residential tranquility and lively Garda life, where modern design, energy efficiency and relaxation come together in a perfect union. This apartment is located on the second and top floor of an elegant complex with swimming pool, designed for those seeking the highest quality of living without sacrificing proximity to the lake and services. Every corner has been conceived to offer a living experience that goes beyond simple living: fine materials and well-distributed spaces, designed to create living areas that immediately convey a sense of welcome, comfort and practicality, emphasizing the care with which the apartment has been finished. There is an exclusive atmosphere here, with views that enchant and a residential context that conveys quiet and security.
Crossing the threshold, we are greeted by a bright open-plan living area that extends outward thanks to large windows, creating a continuum between indoors and outdoors. The living room opens onto a lovely little terrace, perfect for an outdoor breakfast or moments of relaxation. A convenient internal staircase then leads to a large exclusive solarium, where you can sunbathe, organize convivial evenings or simply enjoy the view. This space lends itself to being furnished with lounge areas or tables for outdoor dining and, if desired, can also accommodate a panoramic jacuzzi, thus becoming an authentic wellness corner.
The sleeping area consists of two bedrooms, both of which are spacious, bright and perfect for ensuring maximum comfort for the family. The master bedroom is graced with a private balcony and an elegant en-suite bathroom. The second bedroom, equally spacious, is ideal for children, guests or as a study. Separately, a second bathroom, practical and tastefully finished, serves the entire apartment.
To complete this proposal, in the basement we find a large double garage, which can comfortably accommodate two cars and additional space for bicycles or sports equipment, with the possibility of installing wallboxes for electric charging. This apartment represents the ideal choice for those looking for a prestigious vacation home or a main residence in a well-kept and elegant context, a few steps from Lake Garda, capable of giving emotions every day. nn Katya Resort is located in one of the most popular resorts on Lake Garda, a short distance from the well-equipped beaches, the picturesque lakefront and the lively squares of the historic center. Here you can experience the vacation you've always dreamed of every day: sunset strolls through the lively streets, typical markets, aperitifs in the lakeside bars, and unforgettable dinners in the many restaurants offering local specialties. In the evening, the village lights up and fills with music and smiles, providing a unique atmosphere that envelops inhabitants and visitors alike.
In addition to the beauty of the lake, the area offers verdant hills, bicycle paths and scenic trails that allow you to immerse yourself in nature and discover hidden corners of extraordinary charm. The location is really strategic: in addition to the proximity to the main services such as supermarkets, pharmacies, schools and boutiques, you are conveniently connected to the communication routes that allow you to reach in a few minutes Sirmione, Peschiera, the renowned amusement and theme parks in the area, as well as the art cities of Verona and Brescia, rich in history and culture. Major highways and the train station facilitate quick travel to all destinations in northern Italy, perfect for those who travel often or want to have everything at their fingertips.
Whether you want to live there permanently, taking advantage of the quality of life that this area offers every day, or use it as an exclusive vacation home for your summers on the lake, this solution represents a solid and long-lasting investment, in an elegant and constantly evolving context, capable of guaranteeing not only an excellent quality of living but also an asset value destined to grow over time. nn This home is built with state-of-the-art techniques and stands out for its high construction quality: it falls within the NZEB (Nearly Zero Energy Building) class, boasting an earthquake-proof structure and an exterior coat that ensure excellent thermo-acoustic performance, maximizing energy savings and interior well-being. The floors are made of first-rate porcelain tiles that extend harmoniously throughout the rooms, while the bathrooms, finished with great attention to design, mount suspended sanitary ware and modern shower trays, complemented by glass enclosures that add a touch of elegance. The heating is low-temperature underfloor heating, ideal for ensuring even heat in winter and maintaining climatic harmony in the milder months, supported by a photovoltaic condominium system that contributes concretely to reducing utility bills. Wooden windows and doors with argon gas-filled low-emissivity double glazing offer insulation and security, along with aluminum shutters. Armored front door, designer laminate interior doors, and already installed air conditioning splits complete the amenities. Outside, a beautiful double pool stands out: a large main pool dedicated to adults and a lower, safer area perfect for children. This well-designed space offers moments of relaxation and recreation for the whole family, becoming a true meeting point on sunny days. Details such as provision for advanced smart home systems and the ability to recharge electric vehicles complete a thoroughly modern picture. This set of features makes the home not only aesthetically impeccable, but above all practical and functional for living everyday life with a very high standard of comfort, safety and sustainability, ensuring lasting value and living pleasure that is difficult to match. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Benvenuti al Katya Resort, un esclusivo rifugio contemporaneo in posizione privilegiata tra Desenzano del Garda e la rinomata Sirmione, perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e la vivace vita gardesana, dove design moderno, efficienza energetica e relax si incontrano in un connubio perfetto. Questo appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante complesso con piscina, progettato per chi cerca la massima qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza al lago e ai servizi. Ogni angolo è stato concepito per offrire un’esperienza abitativa che va oltre il semplice abitare: materiali pregiati e spazi ben distribuiti, concepiti per creare zone living che trasmettano immediatamente un senso di accoglienza, comfort e praticità, sottolineando l’attenzione con cui l’appartamento è stato rifinito. Qui si respira un’atmosfera esclusiva, con scorci che incantano e un contesto residenziale che trasmette quiete e sicurezza.
Varcata la soglia, ci accoglie una luminosa zona giorno open space che si estende verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, creando un continuum tra interno ed esterno. Il soggiorno si apre su un grazioso terrazzino, perfetto per una colazione all’aria aperta o per momenti di relax. Una comoda scala interna conduce poi a un ampio solarium esclusivo, dove potrai prendere il sole, organizzare serate conviviali o semplicemente goderti la vista. Questo spazio si presta a essere arredato con zone lounge o tavoli per cene all’aperto e, volendo, può accogliere anche una jacuzzi panoramica, diventando così un autentico angolo di benessere.
La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe spaziose, luminose, perfette per garantire il massimo comfort alla famiglia. La camera padronale è impreziosita da un balcone privato e da un elegante bagno en-suite. La seconda camera, altrettanto spaziosa, è ideale per bambini, ospiti o come studio. Separatamente, un secondo bagno, pratico e rifinito con gusto, serve l’intero appartamento.
A completare questa proposta, al piano interrato troviamo un ampio garage doppio, in grado di ospitare comodamente due autovetture e ulteriore spazio per biciclette o attrezzature sportive, con possibilità di installare wallbox per la ricarica elettrica. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa vacanze di prestigio o un’abitazione principale in un contesto curato e signorile, a pochi passi dal Lago di Garda, capace di regalare emozioni ogni giorno. nn Il Katya Resort si trova in una delle località più richieste del Lago di Garda, a breve distanza dalle spiagge attrezzate, dal pittoresco lungolago e dalle vivaci piazze del centro storico. Qui potrai vivere ogni giorno la vacanza che hai sempre sognato: passeggiate al tramonto tra le vie animate, mercatini tipici, aperitivi nei bar sul lago e cene indimenticabili nei numerosi ristoranti che propongono specialità locali. La sera il borgo si illumina e si riempie di musica e sorrisi, regalando un’atmosfera unica che avvolge abitanti e visitatori.
Oltre alla bellezza del lago, il territorio offre colline verdeggianti, percorsi ciclabili e sentieri panoramici che permettono di immergersi nella natura e scoprire angoli nascosti di straordinario fascino. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza ai principali servizi come supermercati, farmacie, scuole e boutique, si è comodamente collegati alle vie di comunicazione che consentono di raggiungere in pochi minuti Sirmione, Peschiera, i rinomati parchi divertimento e tematici della zona, nonché le città d’arte di Verona e Brescia, ricche di storia e cultura. Le principali arterie autostradali e la stazione ferroviaria facilitano spostamenti rapidi verso tutte le destinazioni del Nord Italia, perfetto per chi viaggia spesso o desidera avere tutto a portata di mano.
Che tu voglia viverci stabilmente, approfittando della qualità della vita che questo territorio regala ogni giorno, o utilizzarla come esclusiva casa vacanze per le tue estati sul lago, questa soluzione rappresenta un investimento solido e duraturo, in un contesto elegante e in continua evoluzione, capace di garantire non solo un’eccellente qualità dell’abitare ma anche un valore patrimoniale destinato a crescere nel tempo. nn Questa abitazione è costruita con tecniche d’avanguardia e si distingue per l’elevata qualità costruttiva: rientra nella classe NZEB (Nearly Zero Energy Building), vanta una struttura antisismica e un cappotto esterno che assicurano eccellenti prestazioni termo-acustiche, massimizzando il risparmio energetico e il benessere interno. I pavimenti sono in gres porcellanato di prima scelta che si estendono armoniosi in tutti gli ambienti, mentre i bagni, rifiniti con grande attenzione al design, montano sanitari sospesi e piatti doccia moderni, completati da box in cristallo che donano un tocco di eleganza. Il riscaldamento è a pavimento a bassa temperatura, ideale per garantire calore uniforme in inverno e mantenere l’armonia climatica nei mesi più miti, supportato da un impianto condominiale fotovoltaico che contribuisce concretamente a ridurre i costi in bolletta. I serramenti in legno con doppi vetri basso emissivi riempiti a gas argon offrono isolamento e sicurezza, insieme alle tapparelle in alluminio. Completano le dotazioni il portoncino blindato, le porte interne di design in laminato e gli split per aria condizionata già installati. All’esterno spicca una splendida piscina doppia: un’ampia vasca principale dedicata agli adulti e un’area più bassa e sicura, perfetta per i bambini. Questo spazio ben progettato offre momenti di relax e svago per tutta la famiglia, diventando un vero punto di ritrovo nelle giornate di sole. Dettagli come la predisposizione per sistemi smart home avanzati e la possibilità di ricaricare veicoli elettrici completano un quadro di assoluta modernità. Questo insieme di caratteristiche rende l’abitazione non solo esteticamente impeccabile, ma soprattutto pratica e funzionale per vivere il quotidiano con un altissimo standard di comfort, sicurezza e sostenibilità, garantendo un valore duraturo nel tempo e un piacere abitativo difficilmente eguagliabile. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Willkommen im Katya Resort, einem exklusiven, zeitgenössischen Rückzugsort in privilegierter Lage zwischen Desenzano del Garda und dem berühmten Sirmione, einer perfekten Synthese aus Wohnruhe und dem lebhaften Leben am Gardasee, wo modernes Design, Energieeffizienz und Entspannung eine perfekte Verbindung eingehen. Diese Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Komplexes mit Schwimmbad, der für diejenigen gedacht ist, die höchste Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zum See und zu den Dienstleistungen zu verzichten. Jeder Winkel wurde so gestaltet, dass er ein Wohnerlebnis bietet, das über das einfache Wohnen hinausgeht: edle Materialien und gut verteilte Räume sollen Wohnbereiche schaffen, die sofort ein Gefühl des Willkommenseins, des Komforts und der Zweckmäßigkeit vermitteln, was die Sorgfalt unterstreicht, mit der die Wohnung fertiggestellt wurde. Hier herrscht eine exklusive Atmosphäre, mit Ausblicken, die verzaubern, und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Sicherheit vermittelt.
Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der sich dank der großen Fenster nach außen hin ausdehnt und ein Kontinuum zwischen innen und außen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine hübsche kleine Terrasse, auf der man im Freien frühstücken oder sich entspannen kann. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man auf eine große, exklusive Sonnenterrasse, auf der man sich sonnen, gesellige Abende veranstalten oder einfach nur die Aussicht genießen kann. Dieser Raum kann mit Sitzecken oder Tischen für Mahlzeiten im Freien ausgestattet werden und auf Wunsch auch mit einem Panoramajacuzzi, der zu einer echten Wellness-Ecke wird.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind und der Familie ein Maximum an Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein elegantes Bad. Das zweite, ebenso geräumige Schlafzimmer ist ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein zweites, praktisches und geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer steht für die gesamte Wohnung zur Verfügung.
Zur Vervollständigung dieses Angebots gibt es im Untergeschoss eine große Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Autos und weiteren Raum für Fahrräder oder Sportgeräte bietet, mit der Möglichkeit der Installation von Wallboxen zum Aufladen von Strom. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Ferienhaus oder einen Hauptwohnsitz in einer gepflegten und eleganten Umgebung suchen, die nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt ist und jeden Tag neue Emotionen bieten kann. nn Das Katya Resort befindet sich in einem der beliebtesten Urlaubsorte am Gardasee, nur wenige Schritte von den gut ausgestatteten Stränden, der malerischen Seepromenade und den belebten Plätzen der Altstadt entfernt. Hier können Sie jeden Tag den Urlaub erleben, von dem Sie schon immer geträumt haben: Spaziergänge bei Sonnenuntergang durch die belebten Straßen, typische Märkte, Aperitifs in den Bars am Seeufer und unvergessliche Abendessen in den zahlreichen Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Abends erstrahlt das Dorf im Lichterglanz, mit Musik und Lächeln, und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Einwohner und Besucher gleichermaßen einhüllt.
Neben der Schönheit des Sees bietet die Gegend grüne Hügel, Rad- und Wanderwege, die es ermöglichen, in die Natur einzutauchen und versteckte Winkel von außergewöhnlichem Reiz zu entdecken. Die Lage ist wirklich strategisch: Neben der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Schulen und Boutiquen sind Sie bequem an die Verkehrswege angebunden, die es Ihnen ermöglichen, in wenigen Minuten Sirmione, Peschiera, die bekannten Vergnügungs- und Themenparks in der Umgebung sowie die Kunststädte Verona und Brescia, die reich an Geschichte und Kultur sind, zu erreichen. Die Hauptverkehrsadern und der Bahnhof ermöglichen es, alle Ziele in Norditalien schnell zu erreichen - ideal für alle, die viel reisen oder alles in der Nähe haben wollen.
Ganz gleich, ob Sie dauerhaft dort leben und die Lebensqualität, die diese Gegend jeden Tag bietet, nutzen wollen, oder ob Sie es als exklusives Ferienhaus für Ihre Sommer am See verwenden möchten, diese Lösung stellt eine solide und langfristige Investition in einem eleganten und sich ständig weiterentwickelnden Umfeld dar, das nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern auch einen im Laufe der Zeit wachsenden Wert garantiert. nn Diese Wohnung wurde mit modernsten Techniken gebaut und zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität aus: Sie gehört zur Klasse der NZEB (Nearly Zero Energy Building) und verfügt über eine erdbebensichere Struktur und einen Außenanstrich, der hervorragende thermoakustische Leistungen gewährleistet und die Energieeinsparung und das Wohlbefinden im Inneren maximiert. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug, das sich harmonisch durch die Räume zieht, während die mit viel Liebe zum Design gestalteten Bäder mit hängenden Sanitärobjekten und modernen Duschwannen ausgestattet sind, die durch Kristallglasabtrennungen ergänzt werden, die einen Hauch von Eleganz verleihen. Die Heizung besteht aus einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die im Winter für gleichmäßige Wärme und in den milderen Monaten für ein harmonisches Klima sorgt, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, die einen konkreten Beitrag zur Kostensenkung leistet. Holzfenster und -türen mit emissionsarmer Argongasverglasung bieten Isolierung und Sicherheit, ebenso wie die Aluminiumfensterläden. Die gepanzerte Eingangstür, Designer-Laminat-Innentüren und bereits installierte Klima-Splits vervollständigen die Ausstattung. Im Außenbereich befindet sich ein herrlicher Doppelpool: ein großer Hauptpool für Erwachsene und ein niedrigerer, sicherer Bereich, der sich perfekt für Kinder eignet. Dieser gut durchdachte Raum bietet Momente der Entspannung und Erholung für die ganze Familie und wird an sonnigen Tagen zu einem echten Treffpunkt. Details wie die Ausstattung mit fortschrittlichen Smart-Home-Systemen und die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, vervollständigen ein Bild absoluter Modernität. Diese Ausstattung macht das Haus nicht nur ästhetisch makellos, sondern vor allem praktisch und funktional für das tägliche Leben mit einem sehr hohen Standard an Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit und garantiert einen dauerhaften Wert und ein Lebensvergnügen, das schwer zu übertreffen ist. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Bienvenue à Katya Resort, une retraite contemporaine exclusive dans une position privilégiée entre Desenzano del Garda et le célèbre Sirmione, une synthèse parfaite de la tranquillité résidentielle et de la vie animée de Garda, où le design moderne, l'efficacité énergétique et la relaxation s'unissent dans une combinaison parfaite. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un élégant complexe avec piscine, conçu pour ceux qui recherchent la plus haute qualité de vie sans renoncer à la proximité du lac et des services. Chaque recoin a été conçu pour offrir une expérience de vie qui va au-delà de la simplicité : des matériaux nobles et des espaces bien distribués, conçus pour créer des zones de vie qui transmettent immédiatement un sentiment d'accueil, de confort et de praticité, soulignant le soin avec lequel l'appartement a été fini. L'atmosphère est exclusive, les vues enchanteresses et le contexte résidentiel empreint de tranquillité et de sécurité.
Une fois le seuil franchi, nous sommes accueillis par un espace de vie ouvert et lumineux qui s'étend vers l'extérieur grâce aux grandes fenêtres, créant ainsi un continuum entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon s'ouvre sur une jolie petite terrasse, idéale pour prendre son petit déjeuner en plein air ou pour des moments de détente. Un escalier intérieur pratique mène ensuite à un grand solarium exclusif, où l'on peut prendre un bain de soleil, organiser des soirées conviviales ou simplement profiter de la vue. Cet espace peut être aménagé avec des coins salons ou des tables pour des repas en plein air et, si vous le souhaitez, peut également accueillir un jacuzzi panoramique, devenant ainsi un véritable espace de bien-être.
L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, toutes deux spacieuses, lumineuses et parfaites pour offrir à la famille un maximum de confort. La chambre principale est dotée d'un balcon privé et d'une élégante salle de bains attenante. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, est idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau. Séparément, une deuxième salle de bains, pratique et aménagée avec goût, dessert l'ensemble de l'appartement.
Pour compléter cette proposition, le sous-sol dispose d'un grand garage double, qui peut accueillir confortablement deux voitures et un espace supplémentaire pour les vélos ou les équipements sportifs, avec la possibilité d'installer des boîtes murales pour la recharge électrique. Cet appartement représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances prestigieuse ou une résidence principale dans un contexte soigné et élégant, à quelques pas du lac de Garde, capable d'offrir des émotions tous les jours. nn Le Katya Resort est situé dans l'une des stations balnéaires les plus populaires du lac de Garde, à proximité des plages bien équipées, du pittoresque front de lac et des places animées du centre historique. Ici, vous pourrez vivre chaque jour les vacances dont vous avez toujours rêvé : promenades au coucher du soleil dans les rues animées, marchés typiques, apéritifs dans les bars au bord du lac et dîners inoubliables dans les nombreux restaurants proposant des spécialités locales. Le soir, le village s'illumine et s'emplit de musique et de sourires, créant une atmosphère unique qui enveloppe les habitants et les visiteurs.
Outre la beauté du lac, la région offre des collines verdoyantes, des pistes cyclables et des sentiers panoramiques qui permettent de s'immerger dans la nature et de découvrir des coins cachés au charme extraordinaire. L'emplacement est vraiment stratégique : outre la proximité des principaux services tels que les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les boutiques, vous êtes commodément relié aux voies de communication qui vous permettent de rejoindre en quelques minutes Sirmione, Peschiera, les célèbres parcs d'attractions et à thème de la région, ainsi que les villes d'art de Vérone et de Brescia, riches d'histoire et de culture. Les principaux axes autoroutiers et la gare ferroviaire permettent de se déplacer rapidement vers toutes les destinations du nord de l'Italie, ce qui est idéal pour ceux qui voyagent souvent ou qui veulent tout avoir à portée de main.
Que l'on veuille y vivre de façon permanente, en profitant de la qualité de vie que cette zone offre au quotidien, ou l'utiliser comme résidence de vacances exclusive pour les étés au bord du lac, cette solution représente un investissement solide et durable, dans un contexte élégant et en constante évolution, capable de garantir non seulement une excellente qualité de vie mais aussi une valeur patrimoniale qui croîtra au fil du temps. nn Cette habitation, construite avec des techniques de pointe, se distingue par la qualité de sa construction : elle fait partie de la classe NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une structure antisismique et un revêtement extérieur qui garantit d'excellentes performances thermo-acoustiques, maximisant ainsi les économies d'énergie et le bien-être à l'intérieur. Les sols sont en grès cérame de qualité supérieure qui s'étend harmonieusement dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains, finies avec une grande attention au design, sont dotées d'appareils sanitaires suspendus et de receveurs de douche modernes, complétés par des cabines en verre cristallin qui ajoutent une touche d'élégance. Le chauffage est un chauffage au sol à basse température, idéal pour garantir une chaleur uniforme en hiver et maintenir l'harmonie climatique pendant les mois les plus doux, soutenu par un système de condominium photovoltaïque qui contribue concrètement à réduire les coûts de la facture. Les fenêtres et les portes en bois avec double vitrage à faible émission, rempli de gaz argon, assurent l'isolation et la sécurité, ainsi que les volets en aluminium. La porte d'entrée blindée, les portes intérieures en stratifié design et les splits de climatisation déjà installés complètent l'équipement. A l'extérieur, une splendide double piscine se distingue : une grande piscine principale pour les adultes et une zone plus basse et plus sûre, idéale pour les enfants. Cet espace bien conçu offre des moments de détente et de loisirs pour toute la famille, devenant un véritable point de rencontre lors des journées ensoleillées. Des détails tels que l'installation de systèmes domestiques intelligents avancés et la possibilité de recharger les véhicules électriques complètent le tableau d'une modernité absolue. Cet ensemble de caractéristiques rend la maison non seulement esthétiquement impeccable, mais surtout pratique et fonctionnelle pour vivre la vie quotidienne avec un très haut niveau de confort, de sécurité et de durabilité, garantissant une valeur durable et un plaisir de vivre difficilement égalable. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Добро пожаловать в Katya Resort, эксклюзивный современный комплекс, расположенный в привилегированном месте между Дезенцано-дель-Гарда и знаменитым Сирмионе. Это идеальный синтез спокойствия и оживленной жизни Гарды, где современный дизайн, энергоэффективность и релаксация сочетаются в идеальном сочетании. Эта квартира расположена на втором и последнем этаже элегантного комплекса с бассейном, предназначенного для тех, кто стремится к высочайшему качеству жизни, не отказываясь от близости к озеру и услуг. Каждый уголок был спроектирован так, чтобы предложить жилое пространство, выходящее за рамки простой жизни: прекрасные материалы и хорошо распределенные пространства, задуманные для создания жилых зон, которые сразу же передают ощущение гостеприимства, комфорта и практичности, подчеркивая тщательность, с которой была выполнена отделка квартиры. Здесь царит эксклюзивная атмосфера, виды очаровывают, а жилой контекст передает спокойствие и безопасность.
Переступив порог, мы встречаем светлую гостиную открытой планировки, которая благодаря большим окнам расширяется наружу, создавая непрерывную связь между внутренним и внешним пространством. Из гостиной можно выйти на небольшую террасу, которая идеально подходит для завтрака на свежем воздухе или для отдыха. Удобная внутренняя лестница ведет к большому эксклюзивному солярию, где можно загорать, устраивать вечера в кругу друзей или просто наслаждаться видом. Это пространство можно обставить лаунж-зонами или столиками для обедов на свежем воздухе, а при желании здесь можно установить панорамное джакузи, превратив его в настоящий уголок велнеса.
Спальная зона состоит из двух спален, обе просторные, наполненные светом и идеально подходящие для того, чтобы обеспечить семье максимальный комфорт. Главная спальня украшена собственным балконом и элегантной ванной комнатой. Вторая спальня, не менее просторная, идеально подходит для детей, гостей или в качестве кабинета. Вторая практичная и со вкусом отделанная ванная комната обслуживает всю квартиру.
В завершение этого предложения в подвале находится большой двойной гараж, в котором с комфортом могут разместиться два автомобиля, а также дополнительное место для хранения велосипедов или спортивного инвентаря с возможностью установки настенных ящиков для подзарядки электричества. Эта квартира представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет престижный дом для отдыха или основную резиденцию в ухоженном и элегантном месте, всего в нескольких шагах от озера Гарда, способного дарить эмоции каждый день. nn Katya Resort расположен в одном из самых популярных курортов на озере Гарда, в нескольких минутах ходьбы от хорошо оборудованных пляжей, живописной набережной озера и оживленных площадей старого центра города. Здесь вы сможете каждый день наслаждаться отдыхом, о котором всегда мечтали: прогулками на закате по оживленным улицам, типичными рынками, аперитивами в барах на берегу озера и незабываемыми ужинами в многочисленных ресторанах, предлагающих местные блюда. Вечером деревня загорается и наполняется музыкой и улыбками, создавая уникальную атмосферу, которая окутывает как жителей, так и гостей.
Помимо красоты озера, здесь вы найдете зеленеющие холмы, велосипедные дорожки и живописные тропы, которые позволят вам погрузиться в природу и открыть для себя скрытые уголки с необыкновенным очарованием. Месторасположение действительно стратегическое: помимо близости к основным услугам, таким как супермаркеты, аптеки, школы и бутики, вы удобно соединены с коммуникационными маршрутами, позволяющими всего за несколько минут добраться до Сирмионе, Пескьеры, известных парков развлечений и тематических парков в этом районе, а также городов искусств Вероны и Брешии, богатых своей историей и культурой. Главные автомагистрали и железнодорожный вокзал позволяют быстро добраться до всех пунктов назначения на севере Италии, что идеально для тех, кто часто путешествует или хочет иметь все под рукой.
Хотите ли вы жить здесь постоянно, пользуясь качеством жизни, которое предлагает этот район каждый день, или использовать его в качестве эксклюзивного дома для отдыха летом на озере, это решение представляет собой надежную и долгосрочную инвестицию в элегантный и постоянно развивающийся контекст, способный гарантировать не только отличное качество жизни, но и стоимость активов, которая будет расти с течением времени. nn Этот дом построен с использованием самых современных технологий и отличается высоким качеством строительства: он относится к классу NZEB (Nearly Zero Energy Building), имеет сейсмоустойчивую конструкцию и внешнее покрытие, обеспечивающее отличные термоакустические характеристики, что позволяет максимально экономить энергию и улучшает внутреннее состояние. Полы выполнены из высококачественного керамогранита, который гармонично распространяется по всем комнатам, а в ванных комнатах, отделанных с большим вниманием к дизайну, установлена подвесная сантехника и современные душевые поддоны, дополненные ограждениями из хрустального стекла, которые придают элегантность. Отопление представляет собой низкотемпературный теплый пол, идеально подходящий для обеспечения равномерного тепла зимой и поддержания климатической гармонии в более мягкие месяцы, поддерживаемый фотоэлектрической системой кондоминиума, которая вносит конкретный вклад в снижение расходов. Деревянные окна и двери с заполненными аргоном низкоэмиссионными стеклопакетами обеспечивают изоляцию и безопасность, а также алюминиевые жалюзи. Бронированная входная дверь, дизайнерские ламинированные межкомнатные двери и уже установленные сплит системы кондиционирования завершают оснащение. Снаружи выделяется великолепный двойной бассейн: большой основной бассейн для взрослых и более низкая, безопасная зона, идеально подходящая для детей. Это хорошо продуманное пространство предлагает моменты релаксации и отдыха для всей семьи, становясь настоящим местом встречи в солнечные дни. Такие детали, как наличие передовых систем "умного дома" и возможность подзарядки электромобилей, дополняют картину абсолютной современности. Этот набор функций делает дом не только эстетически безупречным, но, прежде всего, практичным и функциональным для повседневной жизни с очень высокими стандартами комфорта, безопасности и устойчивости, гарантируя долговременную ценность и удовольствие от жизни, которое трудно сравнить. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
