Lägenhet 2 sovrum, 77 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Looking for the perfect balance between contemporary design and sustainability?
In the heart of Rivoltella di Desenzano, just a breath away from the lake and within an exclusive complex of only 4 units, we propose two fully independent sky-ground apartments, designed to offer maximum privacy without condominium expenses and with independent entrances.

Your New Home on Two Levels:
Living Area (Ground Floor): A large living area flooded with natural light thanks to the large windows, with open kitchen and direct access to the porch and private garden - the ideal space for your outdoor summer dinners, bathroom, laundry area, garage with access to the living area through the hallway.

Night Area (First Floor): Two spacious bedrooms, a large walk-in closet, windowed master bathroom and two livable terraces for your relaxing moments.

Comfort and Amenities: Each unit has an above-ground garage connected directly to the dwelling, laundry/storage room and an additional private parking space.

Technology and Savings (Energy Class A4):
Live the future with a "Gas Free" home, powered exclusively by electricity:

State-of-the-art photovoltaic system and heat pump.

Underfloor heating and provision for air conditioning and burglar alarm.

Windows with low-emissivity double glazing and motorized shutters.

Maximum thermal-acoustic insulation (external coat and high-end materials).

Solutions Available and Prices:
Both apartments are fully independent and offer the possibility to customize the interior finishes to reflect your unique style.

Apartment No. 2: Proposed at 520,000 €.

Apartment No. 3: Proposed at 530,000 €.

Planned delivery: June 2026.

Possibility of on-site inspection to view the project and construction quality.

Contact us: DV-603

About the area: Desenzano del Garda is today a lively town of about 29,000 inhabitants located at the southwest end of Lake Garda.
At the center of a wide gulf bordered to the west by the rise of Monte Baldo and to the east by the Sirmione peninsula, it is in a privileged geographical position from which one can admire the most beautiful European lake at its greatest extent.
Privileged also by having all the major communication routes at hand, from the train station, ring road, highway toll booth.. This is to make it as easy as possible to reach this charming town. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Design und Nachhaltigkeit?
Im Herzen von Rivoltella di Desenzano, nur einen Atemzug vom See entfernt und in einem exklusiven Komplex von nur 4 Einheiten, bieten wir Ihnen zwei völlig unabhängige Wohnungen im Erdgeschoss, die so konzipiert sind, dass sie ein Maximum an Privatsphäre bieten, ohne die Kosten einer Eigentumswohnung und mit unabhängigen Eingängen.

Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen:
Wohnbereich (Erdgeschoss): Ein großer, dank der großen Fenster lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Veranda und zum privaten Garten - der ideale Ort für Ihre Sommerabende im Freien, Bad, Waschküche, Garage mit Zugang zum Wohnbereich über den Flur.

Nachtbereich (erster Stock): Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Fenster und zwei bewohnbare Terrassen für Ihre Momente der Entspannung.

Komfort und Dienstleistungen: Jede Einheit verfügt über eine oberirdische Garage, die direkt mit der Wohnung verbunden ist, einen Wasch-/Abstellraum und einen zusätzlichen Privatparkplatz.

Technologie und Einsparungen (Energieklasse A4):
Leben Sie die Zukunft mit einer "gasfreien" Wohnung, die ausschließlich mit Strom betrieben wird:

Hochmoderne Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.

Fußbodenheizung, Klimaanlage und Einbruchsicherung.

Fenster mit schadstoffarmer Doppelverglasung und motorisierten Rollläden.

Maximale thermisch-akustische Isolierung (Außenanstrich und hochwertige Materialien).

Verfügbare Lösungen und Preise:
Beide Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander und bieten die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, um Ihren eigenen Stil widerzuspiegeln.

Wohnung Nr. 2: Vorgeschlagen für 520.000 €.

Wohnung Nr. 3: Vorgeschlagen für 530.000 €

Geplante Übergabe: Juni 2026.

Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort, um das Projekt und die Bauqualität zu besichtigen.

Kontaktieren Sie uns: DV-603

Hintergrundinformationen: Desenzano del Garda ist heute eine lebendige Stadt mit etwa 29.000 Einwohnern am südwestlichen Ende des Gardasees.
In der Mitte einer weiten Bucht gelegen, die im Westen von der Erhebung des Monte Baldo und im Osten von der Halbinsel Sirmione begrenzt wird, befindet sie sich in einer privilegierten geografischen Lage, von der aus man den schönsten See Europas an seiner breitesten Stelle bewundern kann.
Ein weiteres Privileg ist die Nähe zu allen wichtigen Verkehrswegen: Bahnhof, Ringstraße, Autobahnmautstelle. Das macht es so einfach wie möglich, diese faszinierende Stadt zu erreichen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Vous recherchez l'équilibre parfait entre le design contemporain et la durabilité ?
Au cœur de Rivoltella di Desenzano, à deux pas du lac et au sein d'un complexe exclusif de seulement 4 unités, nous proposons deux appartements au rez-de-chaussée complètement indépendants, conçus pour offrir une intimité maximale sans frais de copropriété et avec des entrées indépendantes.

Votre nouvelle maison sur deux niveaux :
Espace de vie (rez-de-chaussée) : un grand espace de vie inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, avec une cuisine ouverte et un accès direct au porche et au jardin privé - l'espace idéal pour vos dîners d'été en plein air, une salle de bains, une buanderie, un garage avec accès à l'espace de vie par le couloir.

Zone nuit (premier étage) : deux chambres spacieuses, un grand dressing, une salle de bains principale avec fenêtres et deux terrasses habitables pour vos moments de détente.

Confort et services : Chaque unité dispose d'un garage hors sol relié directement au logement, d'une buanderie/débarras et d'une place de parking privée supplémentaire.

Technologie et économies (classe énergétique A4) :
Vivez l'avenir avec un logement "sans gaz", alimenté exclusivement par l'électricité :

Système photovoltaïque et pompe à chaleur de pointe.

Chauffage par le sol, climatisation et alarme anti-intrusion.

Fenêtres avec double vitrage à faible émission et volets roulants motorisés.

Isolation thermo-acoustique maximale (revêtement extérieur et matériaux haut de gamme).

Solutions et prix disponibles :
Les deux appartements sont totalement indépendants et offrent la possibilité de personnaliser les finitions intérieures pour refléter votre style unique.

Appartement no. 2 : Proposé à € 520,000

Appartement n° 3 : Proposé à 530 000 €.

Livraison prévue : juin 2026.

Possibilité de visite sur place pour voir le projet et la qualité de la construction.

Contactez-nous : DV-603

Informations générales : Desenzano del Garda est aujourd'hui une ville animée d'environ 29 000 habitants située à l'extrémité sud-ouest du lac de Garde.
Au centre d'un large golfe bordé à l'ouest par l'élévation du Monte Baldo et à l'est par la péninsule de Sirmione, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée d'où l'on peut admirer le plus beau lac d'Europe dans sa plus grande largeur.
Elle a également le privilège d'avoir à portée de main toutes les grandes voies de communication : gare, périphérique, péage autoroutier. De quoi faciliter au maximum l'accès à cette ville fascinante. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Ищете идеальный баланс между современным дизайном и экологичностью?
В самом сердце Ривольтелла-ди-Дезенцано, в двух шагах от озера, в эксклюзивном комплексе, состоящем всего из 4 квартир, мы предлагаем две совершенно независимые квартиры на первом этаже, спроектированные так, чтобы обеспечить максимальную приватность без расходов на кондоминиум и с независимыми входами.

Ваш новый дом на двух уровнях:
Жилая зона (первый этаж): большая гостиная, залитая естественным светом благодаря большим окнам, с открытой кухней и прямым выходом на крыльцо и в частный сад - идеальное место для летних обедов на свежем воздухе, ванная комната, прачечная, гараж с выходом в жилую зону через прихожую.

Ночная зона (второй этаж): две просторные спальни, большая гардеробная, главная ванная комната с окнами и две благоустроенные террасы для отдыха.

Комфорт и услуги: В каждом блоке есть надземный гараж, соединенный непосредственно с жильем, прачечная/кладовая и дополнительное частное парковочное место.

Технологии и экономия (класс энергопотребления A4):
Живите в будущем с жильем "без газа", работающим исключительно на электричестве:

Современная фотоэлектрическая система и тепловой насос.

Полы с подогревом, система кондиционирования и охранная сигнализация.

Окна с низкоэмиссионными стеклопакетами и рольставнями с электроприводом.

Максимальная термоакустическая изоляция (внешнее покрытие и высококачественные материалы).

Доступные решения и цены:
Обе квартиры полностью независимы и предлагают возможность индивидуальной отделки интерьера в соответствии с вашим уникальным стилем.

Квартира № 2: Предлагается по цене € 520 000

Квартира № 3: Предлагается по цене 530 000 €

Планируемая сдача: июнь 2026 года.

Возможен выезд на место для ознакомления с проектом и качеством строительства.

Свяжитесь с нами: DV-603

Справочная информация: Дезенцано-дель-Гарда сегодня - это оживленный город с населением около 29 000 человек, расположенный на юго-западной оконечности озера Гарда.
Находясь в центре широкого залива, ограниченного с запада возвышенностью Монте Бальдо, а с востока - полуостровом Сирмионе, он занимает привилегированное географическое положение, с которого можно любоваться самым красивым озером Европы в самом широком его месте.
Привилегией также является то, что в непосредственной близости находятся все основные пути сообщения: железнодорожная станция, кольцевая дорога, платная автострада. Благодаря этому добраться до этого очаровательного городка очень просто. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.