Ref: TR-074-14
PORTION OF A RENOVATED HOUSE - MORANICHE HILLS OF LAKE GARDA
In the splendid setting of the moraine hills of Lake Garda, along the picturesque panoramic road that winds through the vineyards between Desenzano del Garda and San Martino della Battaglia, we offer for sale a portion of a completely renovated townhouse, nestled in a characteristic country courtyard.
The property is located in the renowned Lugana area, in Montonale Alto, a particularly picturesque and peaceful location, ideal for those who want to live immersed in nature and the beauty of the rural Garda landscape, while still being just minutes from the main tourist centers. Desenzano, Sirmione, and the lake shores are less than a 10-minute drive away.
The home, completely renovated and sold semi-furnished, retains its rural charm while incorporating modern amenities. Despite being located within a country courtyard, it has a private entrance, ensuring privacy and independence.
The house is spread over two levels:
Ground floor: living room, kitchen, dining room, pleasant terrace with laundry and utility room. First floor: sleeping area consisting of two bedrooms, bathroom with window, closet, and walk-in closet. The property also includes:
Double garage. Private garden, slightly detached from the house but very pleasant and usable, ideal for outdoor dining, relaxation, and convivial moments during the summer. Additional land owned directly in front of the entrance, across the road, which can easily be used to create additional parking spaces or other functional solutions. Amenities and comforts:
Independent heating, air conditioning, solar panels, 6 kW photovoltaic system with battery. This property is the ideal solution for those who want to live in a quiet setting, away from traffic, immersed in the beauty of the moraine hills and vineyards of Lugana, without giving up the convenience of services, the lake and the main towns of Garda.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: TR-074-14
PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA - COLLINE MORENICHE DEL LAGO DI GARDA
Nella splendida cornice delle colline moreniche del Lago di Garda, lungo la suggestiva strada panoramica che attraversa i vigneti tra Desenzano del Garda e San Martino della Battaglia, proponiamo in vendita una porzione di casa terra-cielo completamente ristrutturata, inserita in un caratteristico contesto di corte di campagna.
La proprietà si trova nella rinomata zona del Lugana, in località Montonale Alto, un'area particolarmente pittoresca e tranquilla, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella bellezza del paesaggio rurale gardesano, pur rimanendo a pochi minuti dai principali centri turistici. Desenzano, Sirmione e le rive del lago si raggiungono infatti in meno di 10 minuti d'auto.
L'abitazione, completamente rinnovata e venduta semi-arredata, mantiene il fascino del contesto rurale ma con comfort moderni. Pur trovandosi all'interno di una corte di campagna, dispone di ingresso indipendente ed esclusivo, garantendo privacy e autonomia.
La casa si sviluppa su due livelli:
Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo, piacevole terrazzo con locale lavanderia e disbrigo.
Primo piano: zona notte composta da due camere, bagno finestrato, ripostiglio e cabina armadio.
Completano la proprietà:
Garage doppio
Giardino privato, leggermente staccato dall'abitazione ma molto piacevole e ben sfruttabile, ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti conviviali durante la bella stagione
Ulteriore terreno di proprietà situato proprio di fronte all'ingresso, oltre la strada, che può essere facilmente utilizzato per ricavare ulteriori posti auto o altre soluzioni funzionali
Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo
aria condizionata
pannelli solari
impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulatore
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal traffico, immerso nella bellezza delle colline moreniche e dei vigneti del Lugana, senza rinunciare alla comodità dei servizi, del lago e delle principali località del Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: TR-074-14
TEIL EINES RENOVIERTEN HAUSES - MORANICHE HILLS AM GARDA-SEE
In der herrlichen Kulisse der Moränenhügel des Gardasees, entlang der malerischen Panoramastraße, die sich durch die Weinberge zwischen Desenzano del Garda und San Martino della Battaglia schlängelt, bieten wir einen Teil eines komplett renovierten Stadthauses zum Verkauf an, das in einem charakteristischen ländlichen Innenhof liegt.
Das Anwesen befindet sich in der bekannten Region Lugana, genauer gesagt in Montonale Alto, einer besonders malerischen und ruhigen Lage. Es ist ideal für alle, die inmitten der Natur und der Schönheit der ländlichen Gardasee-Landschaft leben möchten und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Touristenzentren entfernt sein wollen. Desenzano, Sirmione und die Seeufer sind in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Das komplett renovierte und teilmöblierte Haus bewahrt seinen ländlichen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Obwohl es sich in einem ländlichen Innenhof befindet, verfügt es über einen separaten Eingang und gewährleistet so Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, schöne Terrasse mit Waschküche und Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank. Zur Immobilie gehören außerdem:
Doppelgarage. Privater Garten, etwas abseits vom Haus, aber sehr angenehm und nutzbar, ideal zum Essen im Freien, Entspannen und für gesellige Stunden im Sommer. Zusätzliches Grundstück direkt vor dem Eingang, gegenüber der Straße, das sich leicht für zusätzliche Parkplätze oder andere funktionale Lösungen nutzen lässt. Ausstattung und Komfort:
Unabhängige Heizung, Klimaanlage, Solaranlage, 6-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ruhig und verkehrsberuhigt inmitten der malerischen Moränenhügel und Weinberge von Lugana leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt, den Gardasee und die größeren Städte verzichten zu müssen.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Réf. : TR-074-14
PARTIE D'UNE MAISON RÉNOVÉE - COLLINES MORANICHE DU LAC DE GARDE
Dans le cadre splendide des collines morainiques du lac de Garde, le long de la route panoramique pittoresque qui serpente à travers les vignobles entre Desenzano del Garda et San Martino della Battaglia, nous proposons à la vente une partie d'une maison de ville entièrement rénovée, nichée dans une cour de campagne caractéristique.
La propriété se situe dans le quartier prisé de Lugana, à Montonale Alto, un lieu particulièrement pittoresque et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cur de la nature et de la beauté des paysages ruraux du lac de Garde, tout en étant à quelques minutes seulement des principaux centres touristiques. Desenzano, Sirmione et les rives du lac sont à moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison, entièrement rénovée et vendue semi-meublée, a su conserver son charme champêtre tout en offrant des équipements modernes. Située dans une cour de campagne, elle dispose d'une entrée privée, garantissant intimité et indépendance.
La maison est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle à manger, agréable terrasse avec buanderie et local technique. Premier étage : espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains avec fenêtre, placard et dressing. La propriété comprend également :
Garage double. Jardin privatif, légèrement en retrait de la maison mais très agréable et aménageable, idéal pour les repas en plein air, la détente et les moments conviviaux en été. Terrain supplémentaire en propriété, juste en face de l'entrée, de l'autre côté de la rue, facilement aménageable pour créer des places de parking supplémentaires ou d'autres solutions fonctionnelles. Prestations et confort :
Chauffage et climatisation indépendants, panneaux solaires, système photovoltaïque de 6 kW avec batterie. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme, loin de la circulation, au cur des magnifiques collines morainiques et vignobles de Lugana, sans pour autant renoncer aux commodités, au lac et aux principales villes du lac de Garde.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Referencia: TR-074-14
PARTE DE UNA CASA RENOVADA - COLINAS DE MORANICHE DEL LAGO DE GARDA
En el espléndido entorno de las colinas de morrena del lago de Garda, a lo largo de la pintoresca carretera panorámica que serpentea entre los viñedos entre Desenzano del Garda y San Martino della Battaglia, ofrecemos a la venta una parte de una casa adosada completamente renovada, ubicada en un característico patio rural.
La propiedad se encuentra en la famosa zona de Lugana, en Montonale Alto, un lugar particularmente pintoresco y tranquilo, ideal para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza y la belleza del paisaje rural de Garda, a la vez que se encuentran a pocos minutos de los principales centros turísticos. Desenzano, Sirmione y las orillas del lago están a menos de 10 minutos en coche.
La casa, completamente renovada y semiamueblada, conserva su encanto rural e incorpora comodidades modernas. A pesar de estar ubicada en un patio rural, cuenta con entrada privada, lo que garantiza privacidad e independencia.
La casa se distribuye en dos niveles:
Planta baja: sala, cocina, comedor, agradable terraza con lavadero y trastero. Planta alta: zona de noche con dos dormitorios, baño con ventana, armario y vestidor. La propiedad también incluye:
Garaje doble. Jardín privado, ligeramente separado de la casa, pero muy agradable y práctico, ideal para comer al aire libre, relajarse y disfrutar de momentos de convivencia durante el verano. Terreno adicional en propiedad justo frente a la entrada, al otro lado de la calle, que puede utilizarse fácilmente para crear plazas de aparcamiento adicionales u otras soluciones funcionales. Servicios y comodidades:
Calefacción independiente, aire acondicionado, paneles solares y sistema fotovoltaico de 6 kW con batería. Esta propiedad es la solución ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo, alejado del tráfico, inmersos en la belleza de las colinas de morrena y los viñedos de Lugana, sin renunciar a la comodidad de los servicios, el lago y las principales localidades de Garda.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
