Lägenhet 3 sovrum, 195 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Prestigious newly built apartment in the heart of Desenzano del Garda

In the very heart of the historic center of Desenzano del Garda, just a short walk from the lake, main squares, promenade, and all services, in a quiet and private setting, we offer a prestigious apartment set within an elegant contemporary-design building comprising only 5 residential units, recently constructed.

The project has been developed according to a well-beingoriented living concept, featuring cutting-edge construction solutions and advanced technologies designed to ensure the highest level of living comfort.

The apartment, located on the ground floor and free on three sides, is arranged as follows:
- spacious living area with a separate kitchen, both opening onto a covered porch and additional private outdoor areas, ideal for relaxing and outdoor dining during spring and summer;
- large hallway;
- guest bathroom with laundry area;
- master bedroom with a large walk-in wardrobe (convertible into a third bedroom) and en-suite bathroom;
- second spacious bedroom, also with en-suite bathroom.

Large floor-to-ceiling windows provide excellent natural light and direct access to the private outdoor areas from all rooms.

The property also includes a large underground garage, suitable for two side-by-side cars, with additional space for a cellar/storage area.

High-end features and finishes, including:
- underfloor heating and cooling;
- photovoltaic system;
- high-performance thermal and acoustic insulation;
- home automation system;
- heat pump system;
- mechanical ventilation with heat recovery (VMC);
- motorized shutters;
- reinforced security entrance door;
- elevator;
- automated irrigation system;
- refined boiserie and premium-quality materials.

The apartment is sold with selected custom-made furnishings of the highest quality.

An exclusive property, ideal for those seeking maximum comfort and privacy while living in the historic center.
Further information, documentation, and viewings are available upon request for qualified clients.

Im historischen Zentrum von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Plätzen, der Uferpromenade und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, in ruhiger und diskreter Lage, bieten wir eine hochwertige und repräsentative Wohnung in einem eleganten Gebäude mit modernem Design an, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, kürzlich erbaut.

Das Projekt basiert auf einem Wohnkonzept, das auf Wohlbefinden ausgerichtet ist, mit modernsten baulichen und technologischen Lösungen zur Gewährleistung eines außergewöhnlich hohen Wohnkomforts.

Die im Erdgeschoss gelegene und auf drei Seiten freistehende Wohneinheit gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Wohnbereich mit separater Küche, beide mit Zugang zu einer überdachten Veranda sowie weiteren privaten Außenflächen, ideal für Entspannung und Mahlzeiten im Freien;
- geräumiger Flur;
- Gäste-Bad mit Waschküche;
- Master-Schlafzimmer mit großer begehbarer Ankleide (in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar) und eigenem Bad;
- weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und direkten Zugang zu den privaten Außenbereichen aus allen Räumen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Tiefgarage für zwei nebeneinander parkende Fahrzeuge sowie zusätzlicher Keller-/Abstellraum.

Ausstattung und Oberflächen auf höchstem Niveau, darunter:
- Fußbodenheizung und -kühlung;
- Photovoltaikanlage;
- hochwertige Wärme- und Schalldämmung;
- Hausautomationssystem;
- Wärmepumpenanlage;
- kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC);
- motorisierte Rollläden;
- Sicherheitseingangstür;
- Aufzug;
- automatische Bewässerungsanlage;
- edle Boiserien und hochwertige Materialien.

Die Wohnung wird teilweise möbliert mit maßgefertigten Einbauten von höchster Qualität verkauft.

Eine exklusive Lösung für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Privatsphäre und die Lage im historischen Zentrum vereinen möchten.
Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage für referenzierte Kunden.