Lägenhet 3 sovrum, 105 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

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Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Upptäck denna charmiga fyrarumslägenhet belägen i staden San Martino della Battaglia, ett av de lugnaste och välbetjänade områdena i kommunen Desenzano del Garda. Med en generös yta på 105 kvadratmeter representerar denna fastighet det perfekta valet för familjer eller dem som letar efter stora utrymmen att bo i både sitt hem och utanför i den privata trädgården.

Lägenheten under uppbyggnad ligger på bottenvåningen i en elegant modern byggnad med endast fyra bostäder, kännetecknad av samtida arkitektoniska linjer och utrustade med finish som tas om hand i minsta detalj. Interiören kommer att vara ljus och rymlig, med en utmärkt fördelning av utrymmena som garanterar komfort och funktionalitet. Det stora och välkomnande vardagsrummet kommer att bestå av ett vardagsrum med öppet kök, en fransk dörr leder till verandan och den privata trädgården. Sovrummet uppdelat i ett sovrum med dubbelsäng med eget badrum, två enkelrum och ytterligare ett gästbadrum. Byggnaden har gjort det möjligt att bygga en stor terrass på baksidan.
Fastigheten inkluderar garaget på cirka 40 kvadratmeter i källaren som lätt kan nås från det gemensamma trapphuset med hiss.

Den nya byggnaden kommer att utrustas med en enda central kondenspanna av hybridtyp: metangas och invertervärmepump som drivs med el. Solceller och solpaneler. Varje lägenhet kommer att ha en förbrukningsmätare via bokföringslådor och golvvärmen kommer att justeras oberoende i varje rum. Oberoende luftkonditioneringssystem med användning av multisplit och det mekaniska ventilationssystemet kommer att finnas. De yttre armaturerna kommer att vara gjorda av trä med smideshanddukar i skummat stål. Beläggning av hängande sanitetsartiklar planeras och golven kommer att vara keramiska.

Utöver fastighetens kvalitet kan det omgivande sammanhanget inte passera obemärkt: San Martino della Battaglia är känt för sin charmiga historia och sina hisnande landskap vid Gardasjön. I omedelbar närhet hittar du kyrkans huvudtorget med alla viktiga tjänster som butiker, apotek, restauranger och barnskolan.
Stadstjänsten i kommunen Desenzano gör att du enkelt kan nå stadens centrum, såsom tågstationen och även sjukhuset.

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Discover this charming apartment located in the area of San Martino della Battaglia, one of the quietest and best-served areas of the municipality of Desenzano del Garda. With a generous surface area of 105 sqm, this property represents an ideal choice for families or those looking for spacious living both inside their home and outside in the private garden.

The under-construction apartment will be situated on the ground floor of an elegant modern building with only four residential units, characterized by contemporary architectural lines and featuring finishes attended to down to the smallest details. The interior spaces will be bright and spacious, with excellent space distribution ensuring comfort and functionality. The large welcoming living area will consist of a living room with open kitchen; a French door will lead to the porch and private garden. The sleeping area is divided into one master bedroom with en-suite bathroom, two single bedrooms, and an additional guest bathroom. The construction has allowed for a large terrace at the back.

The new building will feature a central hybrid condensing boiler: methane gas and inverter heat pump powered by electricity. Photovoltaic panels and solar energy are included. Each apartment will have consumption detectors via metering boxes, while underfloor heating will be independently regulated in each room. There is an autonomous air conditioning system using multi-split units along with mechanical ventilation systems present as well. External fixtures will be made from wood with insulated steel roller shutters planned alongside suspended sanitary ware installation - ceramic flooring is also slated.

In addition to the quality of real estate itself, its surrounding context cannot go unnoticed: San Martino della Battaglia is renowned for its fascinating history combined with breathtaking views over Lake Garda. You’ll find nearby all essential services such as shops, pharmacy establishments like restaurants plus kindergarten schools positioned right around church’s main square.
Urban transport service offered by local authorities enables you easefully reach town center including train station/ hospital access.

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Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale situato nella località di San Martino della Battaglia, una delle zone più tranquille e ben servita del comune di Desenzano del Garda. Con una superficie generosa di 105 mq, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi da vivere sia all'interno della propria abitazione che all'esterno nel giardino di proprietà.

L'appartamento in fase di costruzione si troverà al piano terra di un'elegante palazzina moderna di sole quattro unità abitative, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee e dotato di finiture curate nei minimi dettagli. Gli ambienti interni saranno luminosi e spaziosi, con un'ottima distribuzione degli spazi che garantirà comfort e funzionalità. La zona living ampia ed accogliente sarà composta da soggiorno con cucina a vista, una porta finestra condurrà al portico ed al giardino privato. La zona notte suddivisa in una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, due camere da letto singole ed un ulteriore bagno ospiti. La costruzione ha permesso la realizzazione sul retro di un ampio terrazzo.
Completerà la proprietà l'autorimessa di circa 40 mq al piano interrato comodamente raggiungibile dal vano scala comune con l'ascensore.

La nuova palazzina sarà dotata di un'unica caldaia a condensazione centrale di tipo ibrido: gas metano e pompa di calore inverter ad alimentazione elettrica. Pannelli fotovoltaici e solari. Ogni appartamento avrà un rilevatore di consumi tramite cassette di contabilizzazione ed il riscaldamento a pavimento sarà regolato indipendentemente in ogni stanza. Impianto di climatizzazione autonomo con l'utilizzo di multisplit e sarà presente l'impianto di ventilazione meccanica. Gli infissi esterni saranno in legno con i teli avvolgibili in acciaio schiumato. E' prevista la posa di sanitari sospesi ed i pavimenti saranno in ceramica.

In aggiunta alla qualità dell'immobile, il contesto circostante non può passare inosservato: San Martino della Battaglia è rinomata per la sua storia affascinante ed i suoi paesaggi mozzafiato sul Lago di Garda. Nelle immediate vicinanze troverai la piazza principale della chiesa con tutti i servizi essenziali come negozi, farmacia, ristoranti e la scuola dell'infanzia.
Il servizio urbano del comune di Desenzano permette di raggiungere comodamente il centro del paese, come la stazione ferroviaria ed anche l'ospedale.

Entdecken Sie diese charmante Vierzimmerwohnung, die sich in der Ortschaft San Martino della Battaglia befindet, einem der ruhigsten und am besten erschlossenen Gebiete der Gemeinde Desenzano del Garda. Mit einer großzügigen Fläche von 105 m² ist dieses Eigentum die ideale Wahl für Familien oder diejenigen, die nach geräumigen Wohnbereichen sowohl im Inneren des Hauses als auch außen im eigenen Garten suchen.

Die Wohnung befindet sich im Bau und wird im Erdgeschoss eines eleganten modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten liegen. Sie zeichnet sich durch zeitgenössische architektonische Linien aus und bietet sorgfältig ausgearbeitete Details. Die Innenräume werden hell und geräumig sein, mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität garantiert. Der weitläufige und einladende Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche; eine Terrassentür führt zur Veranda und zum privaten Garten. Der Schlafbereich ist unterteilt in ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmer sowie ein weiteres Gäste-Bad. Durch den Bau konnte auf der Rückseite eine große Terrasse realisiert werden.

Das neue Gebäude wird über einen einzigen zentralen hybriden Kondensationskessel verfügen: Methangas und inverterbetriebene Wärmepumpe. Photovoltaik- und Solarpanels sind vorhanden. Jede Wohnung hat einen Verbrauchsmesser über Abrechnungskästen, während die Fußbodenheizung unabhängig in jedem Raum geregelt wird. Das Klimatisierungssystem arbeitet autonom mittels Multisplit-Geräten, zudem wird es eine mechanische Belüftung geben. Die äußeren Fensterrahmen bestehen aus Holz mit schaumverkleideten Rollläden. Geplant sind hängende Sanitäranlagen sowie keramische Fliesen als Bodenbelag.

Neben der Qualität des Objekts kann das umliegende Umfeld nicht unbeachtet bleiben: San Martino della Battaglia ist bekannt für seine faszinierende Geschichte sowie atemberaubenden Ausblicke auf den Gardasee. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Hauptplatz mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheke, Restaurants sowie dem Kindergarten.
Der städtische Verkehrsdienst der Gemeinde Desenzano ermöglicht es Ihnen bequem das Stadtzentrum zu erreichen – einschließlich Bahnhof and Krankenhaus.

Découvrez cet appartement fascinant situé dans la localité de San Martino della Battaglia, l'une des zones les plus tranquilles et bien desservies de la commune de Desenzano del Garda. Avec une surface généreuse de 105 m², cette propriété représente le choix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent des espaces vastes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur dans le jardin privé.

L'appartement en cours de construction se trouvera au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble moderne composé uniquement de quatre unités résidentielles, caractérisé par des lignes architecturales contemporaines et doté de finitions soignées dans les moindres détails. Les espaces intérieurs seront lumineux et spacieux, avec une excellente répartition permettant confort et fonctionnalité. La zone de vie spacieuse et accueillante sera composée d'un salon avec cuisine ouverte; une porte-fenêtre donnera accès au porche et au jardin privatif. La zone nuit sera divisée en une chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres individuelles et une salle de bain supplémentaire pour les invités. Le bâtiment a permis la réalisation à l'arrière d'une grande terrasse.

Le nouvel immeuble sera équipé d'une unique chaudière centrale hybride : gaz naturel et pompe à chaleur inverter alimentée électriquement. Panneaux photovoltaïques and solaires. Chaque appartement disposera d'un détecteur de consommation via des compteurs comptables, tandis que le chauffage par le sol sera réglé indépendamment dans chaque pièce. Système autonome climatisation utilisant des multisplits ainsi qu’un système mécaniquede ventilation est prévu également . Les menuiseries extérieures seront en bois avec volets roulants en acier isolé . Il est prévu un montage sanitaire suspendu ainsi que du carrelage sur tous les sols.

En plus della qualité du bien immobilier ,le cadre environnant ne peut passer inaperçu : San Martino della Battaglia est réputé pour son histoire fascinante e ses paysages époustouflants sur le lac de Garde . Dans immediate proximité ,vous trouverez la place principale autourde église où sont regroupés tous services essentiels tels shops , pharmacie ,restaurantset école maternelle.
Le service urbain proposé parla ville delaDesenzano permetd'atteindre facilementle centre villetelà gare routière ainsi que l'hôpital.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 105 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: NA
Referens: V33.2

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
72.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 5.4 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 860 m
Sjukhus: 3.7 km
Kust: 134.6 km
Skidort: 22.3 km

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Butiker: 180 m - Slakteributik - Salumeria e Gastronomia Agosti
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530 m - Bageri - Panificio Torricelli
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Äta ute: 160 m - Glassbar - Liki Liki
170 m - Café
540 m - Restaurang - Ristorante Vittoria da Renato
590 m - Bar
Sportaktiviteter: 2.8 km - Sportcenter - 10pin
3.3 km - Golfklubb - Chervò Golf San Vigilio
8.9 km - Gym - B12 Fitness
12.2 km - Ridhus
Skolor: 2.9 km - Skola - Istito Comprensivo II Trebeschi
27.9 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
28.3 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Apotek: 190 m - Apotek - Farmacia San Martino
Veterinär: 6.8 km - Veterinär - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Information om Desenzano del Garda

Höjdläge: 67 m ö.h.
Yta: 59.26 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 29208

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0039 030 9120534; 0039 328 6896840

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