A stone's throw from the historic center of Desenzano del Garda and the lakefront, in a quiet one-way residential street, we offer for sale an elegant ground-floor apartment, located in a new building of modern layout, consisting of only 5 residential units equipped with elevator and garage in the basement.
The property is distinguished by the highest level of construction finishes, fine materials and special attention to detail, making it ideal both as a first home and as an investment.
The apartment consists of a spacious and bright living room with open-plan style kitchen, which opens onto a spacious private outdoor area complete with automated irrigation, perfect for relaxing moments outdoors.
The sleeping area houses two spacious bedrooms, two large bathrooms and a convenient hallway, designed to offer maximum living comfort.
The property is completed by a single garage in the basement and the presence of all modern comforts: the most advanced underfloor heating and cooling systems with double heat pump system, large and bright energy-efficient window frames that give in addition to comfort a remarkable interior brightness, finally video intercom, home automation system, photovoltaic system, an important armored front door and VMC (controlled mechanical ventilation).
A ready-to-deliver and unique solution in the heart of Desenzano, a few steps from all services and the main roads, but in a reserved and quiet location.
Cod. DV-472
Desenzano del Garda is commonly referred to as the capital of Lake Garda, and not by chance. It is the liveliest and most complete center of the entire Garda basin, capable of combining the elegance of the lake landscape with a rich offer of services, infrastructures and opportunities that make it unique compared to other towns on the lake.
It is home to schools, hospital, high-speed train station, as well as a dense network of stores, restaurants, clubs, and sports facilities that guarantee a comfortable, active, and quality living experience in every season. Its historic marina, lively squares, scenic castle, and lakefront promenade tell of its historic soul, while events, markets, and cultural activities highlight its dynamic and welcoming spirit.
Desenzano is not only a tourist destination: it is a real reference point for those seeking the perfect balance between beauty, services and quality of life, in the heart of one of Italy's most fascinating territories. nn nn nn
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A due passi dal centro storico di Desenzano del Garda e dal lungolago, in una tranquilla via residenziale a senso unico, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in una nuova palazzina di layout moderno, composta da sole 5 unità abitative dotate di ascensore e garage al piano interrato.
L’immobile si distingue per finiture di altissimo livello costruttivo, materiali pregiati e un’attenzione particolare al dettaglio, rendendolo ideale sia come prima casa che come investimento.
L’appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in stile open space, che si apre su una spaziosa area esterna privata completa di irrigazione automatizzata, perfetta per momenti di relax all'aperto.
La zona notte ospita due camere da letto spaziose, due ampi bagni ed un comodo disimpegno, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
Completano la proprietà un'autorimessa singola al piano interrato e la presenza di tutti i comfort moderni: sistemi più avanzati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con doppio impianto a pompa di calore, infissi ad alta efficienza energetica grandi e luminosi che donano oltre al comfort una notevole luminosità interna, infine videocitofono, impianto domotico, impianto fotovoltaico, un'importante porta d'ingresso blindata e la VMC (ventilazione meccanica controllata).
Una soluzione pronta consegna ed unica nel cuore di Desenzano, a pochi passi da tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, ma in una posizione riservata e silenziosa.
Cod. DV-472
Desenzano del Garda è comunemente definita la capitale del Lago di Garda, e non a caso. È il centro più vivace e completo dell’intero bacino gardesano, capace di coniugare l’eleganza del paesaggio lacustre con una ricca offerta di servizi, infrastrutture e opportunità che la rendono unica rispetto agli altri paesi del lago.
Qui si trovano scuole, ospedale, stazione ferroviaria ad alta velocità, oltre a una fitta rete di negozi, ristoranti, locali e strutture sportive che garantiscono un’esperienza di vita comoda, attiva e di qualità in ogni stagione. Il suo porticciolo storico, le piazze animate, il castello panoramico e la passeggiata lungolago raccontano la sua anima storica, mentre eventi, mercati e attività culturali ne evidenziano lo spirito dinamico e accogliente.
Desenzano non è solo una meta turistica: è un vero e proprio punto di riferimento per chi cerca il perfetto equilibrio tra bellezza, servizi e qualità della vita, nel cuore di uno dei territori più affascinanti d’Italia. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Nur einen Katzensprung von der Altstadt von Desenzano del Garda und dem Seeufer entfernt, in einer ruhigen Einbahnstraße, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem neuen Gebäude mit modernem Grundriss und besteht aus nur 5 Wohneinheiten mit Aufzug und Garage im Untergeschoss.
Die Immobilie zeichnet sich durch ein sehr hohes Niveau der Bauausführung, edle Materialien und besondere Liebe zum Detail aus und eignet sich daher sowohl als Erstwohnung als auch als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die sich zu einem geräumigen privaten Außenbereich mit automatischer Bewässerung hin öffnet, perfekt zum Entspannen im Freien.
Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, zwei große Bäder und einen bequemen Flur, der maximalen Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage im Untergeschoss und das Vorhandensein aller modernen Annehmlichkeiten vervollständigt: die fortschrittlichsten Fußbodenheizungs- und Kühlsysteme mit doppeltem Wärmepumpensystem, große und helle energieeffiziente Fenster, die nicht nur Komfort, sondern auch eine beträchtliche Innenhelligkeit bieten, und schließlich eine Video-Gegensprechanlage, ein Hausautomatisierungssystem, eine Photovoltaikanlage, eine wichtige gepanzerte Eingangstür und VMC (kontrollierte mechanische Lüftung).
Eine sofort lieferbare und einzigartige Lösung im Herzen von Desenzano, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, aber in einer reservierten und ruhigen Lage.
Vorwahl DV-472
Desenzano del Garda wird allgemein als Hauptstadt des Gardasees bezeichnet, und das nicht zufällig. Es ist das lebendigste und vollständigste Zentrum des gesamten Gardaseebeckens, das in der Lage ist, die Eleganz der Seelandschaft mit einem reichen Angebot an Dienstleistungen, Infrastrukturen und Möglichkeiten zu verbinden, die es im Vergleich zu den anderen Städten am See einzigartig machen.
Hier finden Sie Schulen, ein Krankenhaus, einen Hochgeschwindigkeitsbahnhof sowie ein dichtes Netz von Geschäften, Restaurants, Vereinen und Sportanlagen, die zu jeder Jahreszeit ein komfortables, aktives und hochwertiges Lebensgefühl garantieren. Der historische Hafen, die belebten Plätze, das malerische Schloss und die Seepromenade zeugen von der historischen Seele der Stadt, während Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Aktivitäten die Dynamik und Gastfreundschaft der Stadt unterstreichen.
Desenzano ist nicht nur ein touristisches Ziel, sondern ein echter Bezugspunkt für alle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Schönheit, Dienstleistungen und Lebensqualität im Herzen einer der faszinierendsten Gegenden Italiens suchen. nn nn nn
A deux pas du centre historique de Desenzano del Garda et du bord du lac, dans une rue résidentielle tranquille à sens unique, nous proposons à la vente un élégant appartement au rez-de-chaussée, situé dans un nouvel immeuble à l'agencement moderne, composé de seulement 5 unités résidentielles avec ascenseur et garage en sous-sol.
La propriété se distingue par des normes de construction très élevées, des matériaux nobles et une attention particulière aux détails, ce qui la rend idéale à la fois comme première maison et comme investissement.
L'appartement se compose d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un spacieux espace extérieur privé doté d'un système d'irrigation automatisé, idéal pour se détendre en plein air.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, deux grandes salles de bains et un couloir pratique, conçu pour offrir un confort de vie maximal.
La propriété est complétée par un garage simple au sous-sol et par la présence de tous les conforts modernes : les systèmes les plus avancés de chauffage et de refroidissement par le sol avec double système de pompe à chaleur, de grandes et lumineuses fenêtres à haute efficacité énergétique qui offrent non seulement le confort mais aussi une luminosité interne considérable, et enfin un vidéophone, un système domotique, un système photovoltaïque, une importante porte d'entrée blindée et une VMC (ventilation mécanique contrôlée).
Une solution unique et prête à être livrée au cœur de Desenzano, à quelques pas de tous les services et des principales voies de communication, mais dans une position réservée et tranquille.
Code DV-472
Desenzano del Garda est communément appelée la capitale du lac de Garde, et ce n'est pas un hasard. C'est le centre le plus vivant et le plus complet de tout le bassin du Garda, capable de combiner l'élégance du paysage lacustre avec une riche offre de services, d'infrastructures et d'opportunités qui le rendent unique par rapport aux autres villes du lac.
On y trouve des écoles, un hôpital, une gare ferroviaire à grande vitesse, ainsi qu'un réseau dense de magasins, de restaurants, de clubs et d'installations sportives qui garantissent une expérience de vie confortable, active et de qualité en toute saison. Son port historique, ses places animées, son château pittoresque et sa promenade au bord du lac témoignent de son âme historique, tandis que les événements, les marchés et les activités culturelles soulignent son dynamisme et son esprit d'accueil.
Desenzano n'est pas seulement une destination touristique : c'est un véritable point de référence pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre beauté, services et qualité de vie, au cœur de l'un des territoires les plus fascinants d'Italie. nn nn nn
В двух шагах от старого центра города Дезенцано-дель-Гарда и набережной озера, на тихой односторонней жилой улице, мы предлагаем на продажу элегантную квартиру на первом этаже, расположенную в новом здании с современной планировкой, состоящем всего из 5 жилых единиц с лифтом и гаражом в подвале.
Квартира отличается очень высокими стандартами строительства, изысканными материалами и особым вниманием к деталям, что делает ее идеальным вариантом как для первого дома, так и для инвестиций.
Квартира состоит из большой и светлой гостиной с кухней открытого плана, которая выходит на просторную частную открытую площадку с автоматизированным поливом, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.
В спальной зоне расположены две просторные спальни, две большие ванные комнаты и удобная прихожая, спроектированные для обеспечения максимального комфорта проживания.
Особняк дополняет один гараж в подвале и наличие всех современных удобств: самые современные системы подогрева и охлаждения пола с двойной системой теплового насоса, большие и светлые энергоэффективные оконные рамы, которые обеспечивают не только комфорт, но и значительную внутреннюю яркость, и, наконец, видеодомофон, система домашней автоматизации, фотоэлектрическая система, важная бронированная входная дверь и VMC (управляемая механическая вентиляция).
Готовое к сдаче уникальное решение в самом сердце Дезенцано, в нескольких шагах от всех служб и основных коммуникационных путей, но в уединенном и тихом месте.
Код DV-472
Дезенцано-дель-Гарда принято называть столицей озера Гарда, и не случайно. Это самый оживленный и полноценный центр всего бассейна Гарды, способный сочетать элегантность озерного пейзажа с богатым предложением услуг, инфраструктуры и возможностей, которые делают его уникальным по сравнению с другими городами на озере.
Здесь вы найдете школы, больницу, станцию скоростной железной дороги, а также густую сеть магазинов, ресторанов, клубов и спортивных сооружений, которые гарантируют комфортную, активную и качественную жизнь в любое время года. Историческая гавань, оживленные площади, живописный замок и набережная на берегу озера говорят о его исторической душе, а события, рынки и культурные мероприятия подчеркивают его динамичный и гостеприимный дух.
Дезенцано - это не просто туристическое направление: это настоящий ориентир для тех, кто ищет идеальный баланс между красотой, услугами и качеством жизни в самом сердце одной из самых захватывающих территорий Италии. nn nn nn
