Villa 3 sovrum, 200 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

EB-35-235

New Design A++++ single villa with private pool in Desenzano del Garda.

Close to the city, therefore convenient to all services as well as the motorway toll booth on the outskirts of Desenzano del Garda, two single villas will be built with very high quality and latest generation finishes.
The house exceeds the "almost zero energy" standard, and produces more energy than it consumes, guaranteeing living comfort and value over time.
The villas can be designed internally, customizing them according to the tastes and needs of the customer who will be assisted by a professional to perfect the project.

GFA house 130 m2, porches of 27 m2 and private garden of 700 m2
gl garage 35 m2

Highlights of the specifications, included in the price:
- NZEB building (near zero energy building) expected Energy Class A4
- Anti-seismic structure in accordance with the law
- Underfloor heating system with heat pump (no gas)
- Photovoltaic system
- Electrical system with home automation
- Perimeter wall with double insulation
- Aluminum windows and doors with full-height low-emissivity glass, full-height sliding external doors
- Large format flooring and coverings
- Great attention to acoustic and thermal insulation and waterproofing
- Motorized and insulated sectional overhead door
- External lighting on the walls/ceilings of the Villa
- External wall coverings with fine natural materials
- Alarm system
- Internal cooling system
- Dedicated interior design with our Architect.
- Delivery of property with thorough cleaning at the end of the works carried out by a specialized company.

The solutions adopted for the home systems are decidedly designed in the direction of energy saving and superior living quality comfort.

EFor those who want larger spaces, it is possible to recover approximately 85 m2 of gross floor area of the house in the basement (with one side entirely above ground towards the swimming pool area) by connecting the living room on the ground floor with the area below via an internal staircase in such a way as to have a house of approximately 210/215m2 GFA in total. Approximate enlargement modification cost €180/200,000.00.


The swimming pool and garden planting are considered part of the price.

EB-35-235

Neue Design-A++++-Einzelvilla mit privatem Pool in Desenzano del Garda.

In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen sowie der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda werden zwei Einzelvillen mit sehr hoher Qualität und modernster Ausstattung gebaut.
Das Haus übertrifft den „Fast-Null-Energie"-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf lange Sicht garantiert.
Die Villen können intern entworfen und an den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, der von einem Fachmann bei der Perfektionierung des Projekts unterstützt wird.

BGF-Haus 130 m2, Veranden 27 m2 und privater Garten 700 m2
GL-Garage 35 m2

Highlights der Spezifikationen, im Preis inbegriffen:
- NZEB-Gebäude (Near-Zero-Energy-Gebäude) voraussichtliche Energieklasse A4
- Antiseismische Struktur gemäß dem Gesetz
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (kein Gas)
- Photovoltaikanlage
- Elektrisches System mit Hausautomation
- Umfassungsmauer mit doppelter Isolierung
- Aluminiumfenster und -türen mit raumhohem Glas mit niedrigem Emissionsgrad, raumhohe Schiebeaußentüren
- Großformatige Bodenbeläge und Verkleidungen
- Großes Augenmerk auf akustische und thermische Isolierung sowie Wasserdichtigkeit
- Motorisiertes und isoliertes Sektionaltor
- Außenbeleuchtung an den Wänden/Decken der Villa
- Außenwandverkleidungen mit edlen Naturmaterialien
- Alarmsystem
- Internes Kühlsystem
- Spezielle Innenarchitektur mit unserem Architekten.
- Übergabe der Immobilie mit gründlicher Reinigung nach Abschluss der Arbeiten durch ein Fachunternehmen.

Die Lösungen für die Haustechnik sind konsequent auf Energieeinsparung und hohen Wohnkomfort ausgerichtet.

EFür diejenigen, die größere Räume wünschen, können im Untergeschoss ca. 85 m2 Nutzfläche gewonnen werden (wobei eine Seite vollständig über dem Boden zum Schwimmbadbereich hin liegt), indem das Wohnzimmer im Erdgeschoss über eine Innentreppe mit dem darunter liegenden Bereich verbunden wird so dass ein Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 210/215 m2 BGF entsteht. Die Kosten für die Erweiterungsänderung betragen ungefähr 180/200.000,00 €.


Die Schwimmbad- und Gartenbepflanzung ist im Preis inbegriffen.

EB-35-235

Villa individuelle de nouveau design A++++ avec piscine privée à Desenzano del Garda.

A proximité de la ville, donc proche de tous les services ainsi que du péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, deux villas individuelles seront construites avec des finitions de très haute qualité et de dernière génération.
La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle » et produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur dans le temps.
Les villas peuvent être conçues en interne, en les personnalisant selon les goûts et les besoins du client qui sera assisté par un professionnel pour perfectionner le projet.

Maison GFA 130 m2, porches de 27 m2 et jardin privatif de 700 m2
garage 35 m2

Points forts du cahier des charges, inclus dans le prix :
- Bâtiment NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) classe énergétique attendue A4
- Structure antisismique conforme à la loi
- Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur (pas de gaz)
- Système photovoltaïque
- Système électrique avec domotique
- Mur d'enceinte avec double isolation
- Fenêtres et portes en aluminium avec verre à faible émissivité sur toute la hauteur, portes extérieures coulissantes sur toute la hauteur
- Sols et revêtements grand format
- Grande attention portée à l'isolation et à l'étanchéité acoustique et thermique
- Porte sectionnelle motorisée et isolée
- Éclairage extérieur sur les murs/plafonds de la Villa
- Revêtements muraux extérieurs avec des matériaux naturels nobles
- Système d'alarme
- Système de refroidissement interne
- Aménagement intérieur dédié avec notre architecte.
- Livraison du bien avec nettoyage approfondi à la fin des travaux réalisé par une entreprise spécialisée.

Les solutions adoptées pour les systèmes domestiques sont résolument conçues dans le sens d'économies d'énergie et d'un confort de qualité de vie supérieur.

EPour ceux qui souhaitent des espaces plus grands, il est possible de récupérer environ 85 m2 de surface brute de plancher de la maison en sous-sol (avec un côté entièrement hors sol vers l'espace piscine) en reliant le séjour du rez-de-chaussée avec la zone en contrebas via un escalier intérieur de manière à avoir une maison d'environ 210/215m2 GFA au total. La modification approximative de l'agrandissement coûte 180/200 000,00 €.


La piscine et la plantation du jardin sont considérées comme faisant partie du prix.

ЭБ-35-235

Одноместная вилла класса А++++ нового дизайна с частным бассейном в Дезенцано-дель-Гарда.

Рядом с городом, поэтому удобно для всех служб, а также пункта взимания платы за проезд по автомагистрали на окраине Дезенцано-дель-Гарда, две отдельные виллы будут построены с очень высоким качеством и отделкой последнего поколения.
Дом превышает стандарт «почти нулевого энергопотребления» и производит больше энергии, чем потребляет, гарантируя комфорт и ценность жизни с течением времени.
Виллы могут быть спроектированы собственными силами, адаптируя их в соответствии со вкусами и потребностями клиента, которому будет помогать профессионал в доведении проекта до совершенства.

Дом GFA 130 м2, веранда 27 м2 и частный сад 700 м2
гл гараж 35 м2

Основные характеристики, включенные в цену:
- Ожидается, что здание NZEB (здание с почти нулевым потреблением энергии) будет иметь класс энергопотребления A4.
- Антисейсмическое сооружение в соответствии с законом.
- Система подогрева пола с тепловым насосом (без газа)
- Фотоэлектрическая система
- Электрическая система с домашней автоматикой
- Стена по периметру с двойной изоляцией.
- Алюминиевые окна и двери с низкоэмиссионным стеклом во всю высоту, раздвижные наружные двери во всю высоту.
- Полы и покрытия большого формата.
- Большое внимание акустической, теплоизоляции и гидроизоляции.
- Моторизованные и изолированные секционные подъемно-поворотные ворота.
- Внешнее освещение на стенах/потолке виллы
- Внешние настенные покрытия из натуральных материалов.
- Аварийная система
- Внутренняя система охлаждения
- Индивидуальный дизайн интерьера с нашим архитектором.
- Сдача имущества с тщательной уборкой по окончании работ, проводимой специализированной компанией.

Решения, принятые для домашних систем, решительно разработаны в направлении энергосбережения и обеспечения высочайшего качества жизни.

EДля тех, кто хочет большего пространства, около 85 м2 площади можно выделить в подвале (одна сторона которого находится полностью над землей, в сторону бассейна), соединив гостиную на первом этаже с зоной ниже внутренней лестницей в таким образом, чтобы иметь дом общей площадью около 210/215 м2 GFA. Приблизительная стоимость модификации расширения 180/200 000,00 евро.


Бассейн и садовые растения входят в стоимость.

EB-35-235

Villa individual de nuevo diseño A++++ con piscina privada en Desenzano del Garda.

Cerca de la ciudad, por lo que está cerca de todos los servicios y del peaje de la autopista en las afueras de Desenzano del Garda, se construirán dos villas individuales con acabados de muy alta calidad y última generación.
La casa supera el estándar de "energía casi nula" y produce más energía de la que consume, garantizando confort y valor de vida en el tiempo.
Las villas se pueden diseñar interiormente, personalizándolas según los gustos y necesidades del cliente que estará asistido por un profesional para perfeccionar el proyecto.

Casa GFA 130 m2, porches de 27 m2 y jardín privado de 700 m2
garaje acristalado 35 m2

Aspectos destacados de las especificaciones, incluidos en el precio:
- Se espera que el edificio NZEB (edificio de energía casi nula) sea de clase energética A4.
- Estructura antisísmica conforme a la ley.
- Sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor (sin gas)
- Sistema fotovoltaico
- Sistema eléctrico con domótica.
- Muro perimetral con doble aislamiento.
- Ventanas y puertas de aluminio con vidrio de baja emisividad de altura completa, puertas exteriores corredizas de altura completa
- Pavimentos y revestimientos de gran formato
- Gran atención al aislamiento e impermeabilización acústicos y térmicos.
- Puerta seccional motorizada y aislada.
- Iluminación exterior en las paredes/techos de la Villa.
- Revestimientos de paredes exteriores con nobles materiales naturales.
- Sistema de alarmas
- Sistema de refrigeración interno
- Diseño de interiores dedicado con nuestro Arquitecto.
- Entrega del inmueble con limpieza a fondo al finalizar las obras realizada por empresa especializada.

Las soluciones adoptadas para los sistemas domésticos están decididamente diseñadas hacia el ahorro de energía y el confort de una calidad de vida superior.

Para aquellos que quieran espacios más amplios, es posible recuperar aproximadamente 85 m2 de superficie bruta de la casa en el sótano (con un lado completamente elevado hacia la zona de la piscina) conectando el salón de la planta baja con el área de abajo a través de una escalera interna de tal manera que tenga una casa de aproximadamente 210/215m2 GFA en total. La modificación de la ampliación tiene un coste aproximado de 180/200.000,00 €.


La piscina y la plantación del jardín se consideran parte del precio.