Villa 3 sovrum, 180 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: EB-035-236
New Design A++++ single villa with private pool in Desenzano del Garda.

Close to the city, therefore convenient to all services as well as the motorway toll booth on the outskirts of Desenzano del Garda, two single villas will be built with very high quality and latest generation finishes.
The house exceeds the "almost zero energy" standard, and produces more energy than it consumes, guaranteeing living comfort and value over time.
The villas can be designed internally, customizing them according to the tastes and needs of the customer who will be assisted by a professional to perfect the project.

GFA house 130 m2, porches of 27 m2 and private garden of 582 m2
gl garage 35 m2

Highlights of the specifications, included in the price:
- NZEB building (near zero energy building) expected Energy Class A4
- Anti-seismic structure in accordance with the law
- Underfloor heating system with heat pump (no gas)
- Photovoltaic system
- Electrical system with home automation
- Perimeter wall with double insulation
- Aluminum windows and doors with full-height low-emissivity glass, full-height sliding external doors
- Large format flooring and coverings
- Great attention to acoustic and thermal insulation and waterproofing
- Motorized and insulated sectional overhead door
- External lighting on the walls/ceilings of the Villa
- External wall coverings with fine natural materials
- Alarm system
- Internal cooling system
- Planting and automatic garden irrigation
- Dedicated interior design with our Architect.
- Delivery of property with thorough cleaning at the end of the works carried out by a specialized company.

The solutions adopted for the home systems are decidedly designed in the direction of energy saving and superior living quality comfort.

Possibility of creating a basement.
The swimming pool is considered part of the price.
Production time 1 year.

DESENZANO DEL GARDA

On the southern shores of Lake Garda, lying like a fan on the first circle of the morainic amphitheatre, Desenzano is an enchanting town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for trips and excursions, Desenzano has an artistic, historical and archaeological heritage that has its roots in Roman times. In the Middle Ages it was the subject of bitter battles between Brescia and Verona, in the fifteenth century it then came under the dominion of Venice, becoming a flourishing commercial center in the modern era. The heart of the city rises around Piazza Malvezzi and the Porto Vecchio, embellished by the sixteenth-century buildings of the Brescian architect Giulio Todeschini.

Not to be missed: the archaeological area, which houses the remains of a grandiose Roman villa from the 4th century. AD with splendid polychrome mosaic floors, the archaeological museum, with one of the oldest plows in the world, the panoramic tower of S. Martino della Battaglia. Remarkable works can be admired in the Duomo chapel, which preserves important masterpieces by Andrea Celesti (ca. 1637-1712) and "The Last Supper" (1738) by Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Of note is the Castle, perhaps founded already in the early Middle Ages and rebuilt in the 16th century. XIV-XV, recently recovered and from which you can enjoy one of the most beautiful views of Lake Garda. Villa Brunati has also been restored and since 2007 used as a municipal multimedia library.

In recent decades Desenzano has also become the most renowned town on Garda for its vitality and entertainment offer, thanks to a large and varied presence of restaurants, bars, disco bars and nightclubs. The city also offers the possibility of practicing all nautical sports (in particular windsurfing, sailing and diving) and there are riding stables and tennis and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.

Ref: EB-035-236
Neue Design-A++++-Einzelvilla mit privatem Pool in Desenzano del Garda.

In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen sowie der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda werden zwei Einzelvillen mit sehr hoher Qualität und modernster Ausstattung gebaut.
Das Haus übertrifft den „Fast-Null-Energie"-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf lange Sicht garantiert.
Die Villen können intern entworfen und an den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, der von einem Fachmann bei der Perfektionierung des Projekts unterstützt wird.

BGF-Haus 130 m2, Veranden 27 m2 und privater Garten 582 m2
GL-Garage 35 m2

Highlights der Spezifikationen, im Preis inbegriffen:
- NZEB-Gebäude (Near-Zero-Energy-Gebäude) voraussichtliche Energieklasse A4
- Antiseismische Struktur gemäß dem Gesetz
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (kein Gas)
- Photovoltaikanlage
- Elektrisches System mit Hausautomation
- Umfassungsmauer mit doppelter Isolierung
- Aluminiumfenster und -türen mit raumhohem Glas mit niedrigem Emissionsgrad, raumhohe Schiebeaußentüren
- Großformatige Bodenbeläge und Verkleidungen
- Großes Augenmerk auf akustische und thermische Isolierung sowie Wasserdichtigkeit
- Motorisiertes und isoliertes Sektionaltor
- Außenbeleuchtung an den Wänden/Decken der Villa
- Außenwandverkleidungen mit edlen Naturmaterialien
- Alarmsystem
- Internes Kühlsystem
- Bepflanzung und automatische Gartenbewässerung
- Spezielle Innenarchitektur mit unserem Architekten.
- Übergabe der Immobilie mit gründlicher Reinigung nach Abschluss der Arbeiten durch ein Fachunternehmen.

Die Lösungen für die Haustechnik sind konsequent auf Energieeinsparung und hohen Wohnkomfort ausgerichtet.

Möglichkeit der Errichtung eines Kellers.
Der Pool ist im Preis inbegriffen.
Produktionszeit 1 Jahr.

DESENZANO DEL GARDA

Desenzano liegt am Südufer des Gardasees und liegt wie ein Fächer am ersten Kreis des Moränen-Amphitheaters. Desenzano ist eine bezaubernde Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, dessen Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen. Im Mittelalter war es Gegenstand erbitterter Kämpfe zwischen Brescia und Verona, im 15. Jahrhundert kam es dann unter die Herrschaft Venedigs und entwickelte sich in der Neuzeit zu einem florierenden Handelszentrum. Das Herz der Stadt erhebt sich rund um die Piazza Malvezzi und den Porto Vecchio, geschmückt durch die Gebäude des Brescianer Architekten Giulio Todeschini aus dem 16. Jahrhundert.

Nicht verpassen: das archäologische Gebiet, das die Überreste einer grandiosen römischen Villa aus dem 4. Jahrhundert beherbergt. AD mit prächtigen polychromen Mosaikböden, das archäologische Museum, mit einem der ältesten Pflüge der Welt, dem Panoramaturm von S. Martino della Battaglia. Bemerkenswerte Werke sind in der Domkapelle zu bewundern, in der bedeutende Meisterwerke von Andrea Celesti (ca. 1637-1712) und „Das letzte Abendmahl" (1738) von Gian Battista Tiepolo (1696-1770) aufbewahrt werden. Bemerkenswert ist das Schloss, das möglicherweise bereits im frühen Mittelalter gegründet und im 16. Jahrhundert wieder aufgebaut wurde. XIV-XV, kürzlich restauriert und von dem aus Sie einen der schönsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können. Auch die Villa Brunati wurde restauriert und wird seit 2007 als städtische Multimediabibliothek genutzt.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seines großen und vielfältigen Angebots an Restaurants, Bars, Disco-Bars und Nachtclubs auch zur bekanntesten Stadt am Gardasee für sein Vitalitäts- und Unterhaltungsangebot entwickelt. Die Stadt bietet auch die Möglichkeit, alle Wassersportarten...

Réf : EB-035-236
Villa individuelle de nouveau design A++++ avec piscine privée à Desenzano del Garda.

A proximité de la ville, donc proche de tous les services ainsi que du péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, deux villas individuelles seront construites avec des finitions de très haute qualité et de dernière génération.
La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle » et produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur dans le temps.
Les villas peuvent être conçues en interne, en les personnalisant selon les goûts et les besoins du client qui sera assisté par un professionnel pour perfectionner le projet.

Maison GFA 130 m2, porches de 27 m2 et jardin privatif de 582 m2
garage 35 m2

Points forts du cahier des charges, inclus dans le prix :
- Bâtiment NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) classe énergétique attendue A4
- Structure antisismique conforme à la loi
- Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur (pas de gaz)
- Système photovoltaïque
- Système électrique avec domotique
- Mur d'enceinte avec double isolation
- Fenêtres et portes en aluminium avec verre à faible émissivité sur toute la hauteur, portes extérieures coulissantes sur toute la hauteur
- Sols et revêtements grand format
- Grande attention portée à l'isolation et à l'étanchéité acoustique et thermique
- Porte sectionnelle motorisée et isolée
- Éclairage extérieur sur les murs/plafonds de la Villa
- Revêtements muraux extérieurs avec des matériaux naturels nobles
- Système d'alarme
- Système de refroidissement interne
- Plantation et irrigation automatique du jardin
- Aménagement intérieur dédié avec notre architecte.
- Livraison du bien avec nettoyage approfondi à la fin des travaux réalisé par une entreprise spécialisée.

Les solutions adoptées pour les systèmes domestiques sont résolument conçues dans le sens des économies d'énergie et d'un confort de qualité de vie supérieur.

Possibilité de créer un sous-sol.
La piscine est considérée comme faisant partie du prix.
Délai de production 1 an.

DESENZANO DEL GARDA

Sur la rive sud du lac de Garde, posée en éventail sur le premier cercle de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une ville enchanteresse et une agréable station balnéaire. Excellent point de départ pour des excursions et des excursions, Desenzano possède un patrimoine artistique, historique et archéologique qui trouve ses racines dans l'époque romaine. Au Moyen Âge, elle fut l'objet d'âpres batailles entre Brescia et Vérone, au XVe siècle elle passa ensuite sous la domination de Venise, devenant à l'époque moderne un centre commercial florissant. Le cœur de la ville s'élève autour de la Piazza Malvezzi et du Porto Vecchio, embellis par les bâtiments du XVIe siècle de l'architecte brescien Giulio Todeschini.

A ne pas manquer : la zone archéologique, qui abrite les vestiges d'une grandiose villa romaine du IVe siècle. AD avec de splendides sols en mosaïque polychrome, le musée archéologique, avec l'une des plus anciennes charrues du monde, la tour panoramique de S. Martino della Battaglia. Des œuvres remarquables peuvent être admirées dans la chapelle du Duomo, qui conserve d'importants chefs-d'œuvre d'Andrea Celesti (vers 1637-1712) et "La Cène" (1738) de Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Il convient de noter le château, peut-être fondé au début du Moyen Âge et reconstruit au XVIe siècle. XIV-XV, récemment récupéré et depuis lequel vous pourrez profiter de l'une des plus belles vues du lac de Garde. La Villa Brunati a également été restaurée et utilisée depuis 2007 comme médiathèque municipale.

Au cours des dernières décennies, Desenzano est également devenue la ville la plus renommée de Garda pour sa vitalité et son offre de divertissement, grâce à une présence

Ref: EB-035-236
Villa individual de nuevo diseño A++++ con piscina privada en Desenzano del Garda.

Cerca de la ciudad, por lo que está cerca de todos los servicios y del peaje de la autopista en las afueras de Desenzano del Garda, se construirán dos villas individuales con acabados de muy alta calidad y última generación.
La casa supera el estándar de "energía casi nula" y produce más energía de la que consume, garantizando confort y valor de vida en el tiempo.
Las villas se pueden diseñar interiormente, personalizándolas según los gustos y necesidades del cliente que estará asistido por un profesional para perfeccionar el proyecto.

Casa GFA 130 m2, porches de 27 m2 y jardín privado de 582 m2
garaje acristalado 35 m2

Aspectos destacados de las especificaciones, incluidos en el precio:
- Se espera que el edificio NZEB (edificio de energía casi nula) sea de clase energética A4.
- Estructura antisísmica conforme a la ley.
- Sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor (sin gas)
- Sistema fotovoltaico
- Sistema eléctrico con domótica.
- Muro perimetral con doble aislamiento.
- Ventanas y puertas de aluminio con vidrio de baja emisividad de altura completa, puertas exteriores corredizas de altura completa
- Pavimentos y revestimientos de gran formato
- Gran atención al aislamiento e impermeabilización acústicos y térmicos.
- Puerta seccional motorizada y aislada.
- Iluminación exterior en las paredes/techos de la Villa.
- Revestimientos de paredes exteriores con nobles materiales naturales.
- Sistema de alarmas
- Sistema de refrigeración interno
- Plantación y riego automático de jardines.
- Diseño de interiores dedicado con nuestro Arquitecto.
- Entrega del inmueble con limpieza a fondo al finalizar las obras realizada por empresa especializada.

Las soluciones adoptadas para los sistemas domésticos están decididamente diseñadas hacia el ahorro de energía y el confort de una calidad de vida superior.

Posibilidad de crear un sótano.
La piscina se considera parte del precio.
Tiempo de producción 1 año.

DESENZANO DEL GARDA

En la orilla sur del lago de Garda, situada como un abanico en el primer círculo del anfiteatro morrénico, Desenzano es una ciudad encantadora y un agradable balneario. Excelente punto de partida para viajes y excursiones, Desenzano tiene un patrimonio artístico, histórico y arqueológico que tiene sus raíces en la época romana. En la Edad Media fue objeto de encarnizadas batallas entre Brescia y Verona, en el siglo XV pasó a estar bajo el dominio de Venecia, convirtiéndose en un floreciente centro comercial en la época moderna. El corazón de la ciudad se eleva alrededor de Piazza Malvezzi y Porto Vecchio, embellecido por los edificios del siglo XVI del arquitecto bresciano Giulio Todeschini.

No hay que perderse: la zona arqueológica, que alberga los restos de una grandiosa villa romana del siglo IV. AD con espléndidos pisos de mosaico policromado, el museo arqueológico, con uno de los arados más antiguos del mundo, la torre panorámica de S. Martino della Battaglia. Se pueden admirar obras notables en la capilla del Duomo, que conserva importantes obras maestras de Andrea Celesti (ca. 1637-1712) y "La Última Cena" (1738) de Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Cabe destacar el castillo, quizás fundado ya a principios de la Edad Media y reconstruido en el siglo XVI. XIV-XV, recientemente recuperada y desde la que se puede disfrutar de una de las vistas más hermosas del Lago de Garda. Villa Brunati también ha sido restaurada y desde 2007 utilizada como biblioteca multimedia municipal.

En las últimas décadas Desenzano se ha convertido también en la ciudad más famosa de Garda por su vitalidad y oferta de entretenimiento, gracias a una gran y variada presencia de restaurantes, bares, discotecas y clubes nocturnos. La ciudad también ofrece la posibilidad...