RIF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - PARTIALLY RENOVATED PROPERTY COMPLEX
In the hamlet of Terzago, we are offering for sale an interesting property complex of approximately 2,200 square metres, which, due to its layout and strategic location, is suitable for conversion into a residential complex or a large accommodation facility.
It consists of three property units that are part of a historic building located in the central core of the hamlet.
The first building has been recently renovated and is currently used, in part, as a residential dwelling and, in part, as offices with an internal courtyard and rear garden. This unit is in excellent condition in terms of both structure and finishes and systems and covers an area of approximately 600 square metres on the ground floor, first floor and second floor, consisting of an attic now used half as a library.
The second building covers an area of approximately 1,000 square metres. It was renovated in the 1960s with subsequent adaptations and is currently used almost entirely as a residence with ancillary services for refugees, while a part of it, the most historic part, on the first floor is used as a library. The building has a large garden and courtyard.
The third building is a rustic property of approximately 350 square metres in need of complete renovation, comprising a ground floor, first floor and part of a second floor. The property is currently unused.
Attached to the property complex is a plot of land with a separate entrance, currently used as a vegetable garden/garden with small utility rooms inside. The possibility of further building capacity is to be verified.
This property complex is located in the historic centre of the hamlet of Terzago, in the countryside of the Garda hinterland, in a quiet and strategic position just 7 km from the GardaGolf Country Club and 10 km from the lake.
The complex is also being sold separately at the following prices:
€895,000 for a building of approximately 600 square metres, already renovated;
€685,000 for a building of approximately 1,000 square metres, renovated in the 1960s;
€190,000 for a rustic building of approximately 350 square metres, to be renovated.
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RIF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - COMPLESSO IMMOBILIARE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO
Nella frazione di Terzago, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare di circa 2.200 mq commerciali, che per la conformazione e la posizione strategica si rende adatto ad essere convertito in complesso residenziale o in importante struttura ricettiva.
Si compone di tre unità immobiliari che fanno parte di un fabbricato storico ubicato nel nucleo centrale della frazione.
Il primo fabbricato è stato recentemente ristrutturato ed attualmente è adibito, in parte, ad abitazione civile ed una porzione a uffici con corte interna e giardino posteriore. Questa unità si presenta in ottime condizioni sia come struttura che come finiture ed impiantistica e si sviluppa su una superficie di circa 600 mq, al piano terra, piano primo e piano secondo consistente nella soffitta utilizzata oggi per metà come biblioteca.
Il secondo fabbricato si estende su una superficie di circa 1.000 mq, è stato ristrutturato negli anni '60 con successivi interventi di adeguamento ed attualmente è utilizzato quasi interamente come residenza con servizi annessi per rifugiati, mentre una parte, quella più storica al primo piano, è adibita a biblioteca.
Di pertinenza del fabbricato ampio giardino e cortile.
Il terzo fabbricato è un rustico di circa 350 mq completamente da ristrutturare che si sviluppa al piano terra, piano primo e una parte al piano secondo.
Oggi l'immobile non è utilizzato.
Annesso al complesso immobiliare, terreno con ingresso indipendente ora utilizzato come orto/giardino con all'interno piccoli locali di servizio, da verificare la presenza di ulteriore capacità edificatoria.
Questo complesso immobiliare è ubicato nel nucleo storico della frazione di Terzago, nella campagna dell'entroterra gardesano, in posizione tranquilla e strategica a soli 7 km dal GardaGolf Country Club e a 10 Km dal lago.
Il complesso viene venduto anche frazionato ai seguenti valori:
€ 895.000 fabbricato di circa 600 mq già ristrutturato;
€ 685.000 fabbricato di circa 1.000 mq ristrutturato negli anni '60;
€ 190.000 rustico di circa 350 mq da ristrutturare.
REF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - TEILWEISE RENOVIERTER IMMOBILIENKOMPLEX
Im Weiler Terzago bieten wir einen attraktiven Immobilienkomplex mit ca. 2.200 m² zum Verkauf an. Aufgrund seiner Aufteilung und strategischen Lage eignet er sich ideal für die Umwandlung in einen Wohnkomplex oder eine große Hotelanlage.
Es besteht aus drei Immobilieneinheiten, die Teil eines historischen Gebäudes im zentralen Kern des Weilers sind.
Das erste Gebäude wurde kürzlich renoviert und wird derzeit teilweise als Wohneinheit und teilweise als Büro mit Innenhof und Garten genutzt. Diese Einheit befindet sich sowohl strukturell als auch hinsichtlich ihrer Ausstattung und Systeme in ausgezeichnetem Zustand. Sie umfasst etwa 600 Quadratmeter im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock, einschließlich eines Dachgeschosses, von dem die Hälfte derzeit als Bibliothek genutzt wird.
Das zweite Gebäude mit einer Fläche von ca. 1.000 m2 wurde in den 1960er Jahren renoviert und anschließend modernisiert und wird heute fast ausschließlich als Flüchtlingswohnheim mit angeschlossenen Serviceeinrichtungen genutzt. Ein Teil, der historischere im ersten Stock, wird als Bibliothek genutzt.
Zum Gebäude gehören ein großer Garten und ein Innenhof.
Das dritte Gebäude ist ein rustikales Haus mit ca. 350 m2, das einer vollständigen Renovierung bedarf und aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem Teil des zweiten Stocks besteht.
Das Gebäude wird derzeit nicht genutzt.
An den Gebäudekomplex schließt sich ein Grundstück mit separatem Eingang an, das derzeit als Gemüsegarten/Garten genutzt wird und über kleine Hauswirtschaftsräume verfügt. Die Möglichkeit weiterer Gebäudekapazitäten muss noch geprüft werden.
Dieser Immobilienkomplex befindet sich im historischen Zentrum des Weilers Terzago, in der Landschaft des Hinterlandes des Gardasees, in ruhiger und strategischer Lage, nur 7 km vom GardaGolf Country Club und 10 km vom See entfernt.
Der Komplex wird auch in Bruchteilen zu folgenden Preisen verkauft:
895.000 € Gebäude mit ca. 600 m2, bereits renoviert;
685.000 €, in den 1960er Jahren renoviertes Gebäude mit ca. 1.000 m2;
190.000 € Rustikales Haus mit ca. 350 m2, zu renovieren.
RÉF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - COMPLEXE IMMOBILIER PARTIELLEMENT RÉNOVÉ
Dans le hameau de Terzago, nous proposons à la vente un bel ensemble immobilier d'environ 2 200 m². Son agencement et son emplacement stratégique le rendent idéal pour une transformation en complexe résidentiel ou en établissement hôtelier de grande envergure.
Il se compose de trois unités immobilières qui font partie d'un bâtiment historique situé dans le noyau central du hameau.
Le premier bâtiment, récemment rénové, est actuellement utilisé en partie comme logement et en partie comme bureaux, avec une cour intérieure et un jardin à l'arrière. Ce bâtiment est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions et des installations. Il comprend environ 600 m² répartis entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, ainsi qu'un grenier, dont la moitié est actuellement utilisée comme bibliothèque.
Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 1 000 m², a été rénové dans les années 1960 et modernisé ultérieurement. Il est aujourd'hui presque entièrement utilisé comme résidence pour réfugiés avec services annexes. Une partie, plus historique, au premier étage, abrite une bibliothèque.
Le bâtiment comprend un grand jardin et une cour.
Le troisième bâtiment est une maison rustique d'environ 350 m2, nécessitant une rénovation complète, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et une partie du deuxième étage.
Le bâtiment est actuellement inutilisé.
Un terrain attenant au complexe immobilier, avec entrée indépendante, est actuellement utilisé comme potager et comprend de petites buanderies. La possibilité d'y construire davantage reste à déterminer.
Ce complexe immobilier est situé dans le centre historique du hameau de Terzago, dans la campagne de l'arrière-pays de Garde, dans une position calme et stratégique à seulement 7 km du GardaGolf Country Club et à 10 km du lac.
Le complexe est également vendu en fractions aux prix suivants :
895 000 € immeuble d'environ 600 m2 déjà rénové ;
Bâtiment d'environ 1 000 m2 rénové dans les années 60 d'une valeur de 685 000 € ;
Maison rustique d'environ 350 m2 à rénover à 190 000 €.
REF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - COMPLEJO INMOBILIARIO PARCIALMENTE RENOVADO
En la localidad de Terzago, ofrecemos a la venta un atractivo complejo inmobiliario de aproximadamente 2200 m². Su distribución y ubicación estratégica lo hacen ideal para convertirlo en un complejo residencial o en un importante centro de hostelería.
Se compone de tres unidades inmobiliarias que forman parte de un edificio histórico ubicado en el núcleo central del caserío.
El primer edificio fue recientemente renovado y actualmente se utiliza en parte como vivienda y en parte como oficinas, con patio interior y jardín trasero. Esta unidad se encuentra en excelentes condiciones, tanto en su estructura como en sus acabados e instalaciones. Consta de aproximadamente 600 metros cuadrados de planta baja, primera y segunda planta, incluyendo un ático, la mitad del cual se utiliza actualmente como biblioteca.
El segundo edificio, de aproximadamente 1000 m², fue renovado en la década de 1960 con mejoras posteriores y actualmente se utiliza casi en su totalidad como residencia para refugiados con servicios contiguos. Una sección, la más histórica de la primera planta, se utiliza como biblioteca.
El edificio incluye un gran jardín y patio.
El tercer edificio es una casa rústica de aproximadamente 350 m2, que requiere una reforma integral, compuesta por planta baja, primer piso y parte del segundo piso.
El edificio actualmente no se utiliza.
Junto al complejo de edificios hay un terreno con entrada independiente, actualmente destinado a huerto, con pequeños cuartos de servicio en su interior. La posibilidad de ampliar la edificabilidad está aún por determinar.
Este complejo inmobiliario está situado en el centro histórico de la aldea de Terzago, en el campo del interior de Garda, en una posición tranquila y estratégica a solo 7 km del GardaGolf Country Club y a 10 km del lago.
El complejo también se vende en fracciones a los siguientes precios:
Edificio de 895.000€ de aproximadamente 600 m2 ya rehabilitado;
Edificio de aproximadamente 1.000 m2 de superficie, reformado en los años 60, de 685.000 €;
Casa rústica de 190.000€ de aproximadamente 350 m2 para reformar.
