Villa 3 sovrum, 140 m²

Calvagese della Riviera, Brescia (provins)

Ref: DD-012-119
In Carzago della Riviera, in a very central position and a few km from Lake Garda, we offer the last 2 newly built single villas with private garden, single garage and uncovered parking space.


Modern and efficient, NZEB concept (nearly zero energy buildings) with underfloor heating and photovoltaic system (6/7 kwp) and storage battery (15/16 kwp), this villa is built on 2 levels above ground.
On the ground floor the living area consists of an entrance hall with built-in wardrobe, large and bright living room facing south, independent kitchen, bathroom with window and laundry room.
On the first floor the sleeping area with 3 bedrooms, 2 doubles and one single, all with French windows and balcony; large master bathroom with window and shower cubicle.
Small changes to the internal spaces and the choice of finishes other than those in the specifications are possible on request.


Quality materials, fine finishes and latest generation systems guarantee high energy efficiency which, in addition to reducing CO2 emissions, guarantees significant savings on management costs.


Finally, it should be underlined that in addition to the advantages mentioned above, this solution will allow you to obtain a "green mortgage" at a subsidized rate; furthermore, even if newly built, the sale is not subject to VAT but rather to registration tax on the cadastral income, significantly reducing purchase costs.

Ref: DD-012-119
In Carzago della Riviera, in sehr zentraler Lage und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt, bieten wir die letzten 2 neu gebauten Einzelvillen mit privatem Garten, Einzelgarage und nicht überdachtem Parkplatz an.


Modernes und effizientes NZEB-Konzept (Nearly Zero Energy Buildings) mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage (6/7 kWp) und Speicherbatterie (15/16 kWp). Diese Villa ist auf 2 oberirdischen Ebenen gebaut.
Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen und hellen Wohnzimmer in Südlage, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Fenster und einer Waschküche.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, alle mit französischen Fenstern und Balkon; großes Hauptbadezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Kleinere Änderungen an den Innenräumen und der Wahl der Ausführungen, die von den Spezifikationen abweichen, sind auf Anfrage möglich.


Hochwertige Materialien, hochwertige Oberflächen und Systeme der neuesten Generation garantieren eine hohe Energieeffizienz, die neben der Reduzierung der CO2-Emissionen auch erhebliche Einsparungen bei den Verwaltungskosten garantiert.


Abschließend ist zu betonen, dass Sie mit dieser Lösung zusätzlich zu den oben genannten Vorteilen eine „grüne Hypothek" zu einem subventionierten Zinssatz erhalten und der Verkauf auch bei Neubauten nicht der Mehrwertsteuer, sondern der Registrierung unterliegt Steuer auf das Katastereinkommen, wodurch die Kaufkosten erheblich gesenkt werden.

Réf : DD-012-119
À Carzago della Riviera, dans une position très centrale et à quelques kilomètres du lac de Garde, nous vous proposons les 2 dernières villas individuelles nouvellement construites avec jardin privé, garage simple et parking non couvert.


Moderne et performante, concept NZEB (bâtiments à énergie quasi nulle) avec chauffage au sol et système photovoltaïque (6/7 kwp) et batterie d'accumulateurs (15/16 kwp), cette villa est construite sur 2 niveaux hors sol.
Au rez-de-chaussée la pièce à vivre se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, grand et lumineux séjour exposé sud, cuisine indépendante, salle de bain avec fenêtre et buanderie.
Au premier étage, la zone nuit avec 3 chambres, 2 doubles et une simple, toutes avec portes-fenêtres et balcon ; grande salle de bain principale avec fenêtre et cabine de douche.
De petites modifications des espaces intérieurs et le choix de finitions autres que celles du cahier des charges sont possibles sur demande.


Des matériaux de qualité, des finitions soignées et des systèmes de dernière génération garantissent une efficacité énergétique élevée qui, en plus de réduire les émissions de CO2, garantit des économies significatives sur les coûts de gestion.


Enfin, il convient de souligner qu'en plus des avantages mentionnés ci-dessus, cette solution vous permettra d'obtenir un « crédit immobilier vert » à un taux bonifié. De plus, même en cas de construction récente, la vente n'est pas soumise à la TVA mais plutôt à l'immatriculation ; impôt sur le revenu cadastral, réduisant considérablement les coûts d'achat.

Ссылка: ДД-012-119
В Карсаго делла Ривьера, в самом центре города и в нескольких км от озера Гарда, мы предлагаем последние 2 недавно построенные отдельные виллы с частным садом, гаражом на одну машину и открытым парковочным местом.


Эта современная и эффективная концепция NZEB (здания с практически нулевым энергопотреблением) с полом с подогревом, фотоэлектрической системой (6/7 кВт) и аккумуляторной батареей (15/16 кВт) построена на 2 уровнях над землей.
На первом этаже жилая площадь состоит из прихожей со встроенным шкафом, большой и светлой гостиной с видом на юг, отдельной кухни, ванной комнаты с окном и прачечной.
На втором этаже спальная зона с 3 спальнями, 2 двуспальными и одной односпальной, все с французскими окнами и балконом; большая главная ванная комната с окном и душевой кабиной.
По запросу возможны небольшие изменения внутреннего пространства и выбор отделки, отличной от указанной в спецификациях.


Качественные материалы, качественная отделка и системы последнего поколения гарантируют высокую энергоэффективность, которая, помимо сокращения выбросов CO2, гарантирует значительную экономию затрат на управление.


Наконец, следует подчеркнуть, что в дополнение к преимуществам, упомянутым выше, это решение позволит вам получить «зеленую ипотеку» по льготной ставке, кроме того, даже если недвижимость построена недавно, продажа облагается не НДС, а регистрацией; налог на кадастровый доход, существенно снижающий затраты на покупку.

Ref: DD-012-119
En Carzago della Riviera, en una posición muy central y a pocos kilómetros del lago de Garda, ofrecemos las 2 últimas villas individuales de nueva construcción con jardín privado, garaje individual y plaza de aparcamiento descubierta.


Moderna y eficiente, concepto NZEB (edificios de energía casi nula) con calefacción por suelo radiante y sistema fotovoltaico (6/7 kwp) y batería de almacenamiento (15/16 kwp), esta villa está construida en 2 niveles sobre el suelo.
En la planta baja la vivienda consta de hall de entrada con armario empotrado, amplio y luminoso salón orientado al sur, cocina independiente, baño con ventana y lavadero.
En la primera planta la zona de noche con 3 habitaciones, 2 dobles y una individual, todas con ventana francesa y balcón; amplio baño principal con ventana y cabina de ducha.
Bajo pedido, es posible realizar pequeños cambios en los espacios internos y elegir acabados distintos a los especificados en las especificaciones.


Materiales de calidad, finos acabados y sistemas de última generación garantizan una alta eficiencia energética que, además de reducir las emisiones de CO2, garantiza importantes ahorros en costes de gestión.


Por último, cabe destacar que, además de las ventajas mencionadas anteriormente, esta solución le permitirá obtener una "hipoteca verde" a un tipo subsidiado, además, incluso si es de nueva construcción, la venta no está sujeta al IVA sino al registro; Impuesto sobre la renta catastral, reduciendo significativamente los costes de compra.