Villa 3 sovrum, 285 m²

Sovere, Bergamo (provins)

A house that has changed face over time, without ever losing its charm! In the heart of Sovere (BG), at the foot of the Cavallina Valley mountains and just minutes from Lake Iseo, stands this splendid detached home, the result of the expert restoration of an old farmhouse. What was once a typical rural home with a barn, chicken coop, and agricultural rooms was completely renovated in the early 2000s, transforming it into a charming residence that retains all of its authentic history. The property is surrounded by a magnificent private garden of approximately 650 square meters, meticulously maintained throughout the year. Roses, lavender, ornamental shrubs, and ivy elegantly enveloping the faades lend the home a romantic and timeless atmosphere, where every corner invites you to slow down and enjoy the tranquility. The house has a living space of approximately 200 square meters, spread over three levels above ground connected by an internal staircase, while the rooms are large, bright and rich in details that recall tradition. The ground floor is the heart of the home. The kitchen opens onto the dining area and living room, where exposed wooden beams, natural materials, and a pellet stove create a warm and welcoming atmosphere. A large window connects the interior spaces with the garden, creating a pleasant sense of continuity between home and nature. A guest bathroom is also located on the same level. Going up to the first floor, there are two spacious double bedrooms, both with private bathrooms. A truly unique feature is that each bedroom also has its own private entrance from the charming covered balcony that runs along the front of the house. This is a highly desirable detail, as it was also designed for potential hospitality, such as a bed and breakfast or to host friends and family, ensuring maximum privacy. In addition to the traditional main entrance leading directly to the living area and kitchen, the house has a second private entrance leading to the stairwell, allowing direct access to the first floor without passing through the living areas. This clever, rare solution offers great flexibility in the use of the property. A convenient laundry room completes this floor. The top level surprises with its spaciousness and light. It features a large open-plan space, characterized by expansive surfaces and windows that let in natural light throughout the day and enhance the beautiful exposed wooden beams. Currently used as a study, this space could easily be transformed into a hobby room, a relaxation area, a private gym, a creative space, or an additional living area or bedroom extension. Also on the same level are a double bedroom, a bathroom, and a convenient storage closet. The outdoor spaces were also designed to be enjoyed in every season. In front of the kitchen is a pleasant covered porch, ideal for al fresco lunches and dinners, while off the living room, a bright veranda allows you to enjoy the garden view even in the cooler months. The location offers the perfect balance between tranquility and convenience. Less than a ten-minute drive takes you to the shores of Lake Iseo, with its villages, scenic walks, water sports, and Monte Isola. The convenient road system also allows easy access to Bergamo and the main arteries, making travel easy for both work and leisure. For mountain lovers, hiking trails, mountain bike trails, and, in the winter, several ski resorts in Val Camonica and Presolana are just minutes away, offering outdoor activities year-round. This isn't just a house. It's a property designed for those who want to live in a characterful setting, surrounded by greenery, with generous spaces and multiple potential uses, from a primary residence to a prestigious hospitality business.

Ein Haus, das im Laufe der Zeit sein Aussehen verndert hat, ohne jemals seinen Charme zu verlieren! Im Herzen von Sovere (BG), am Fue der Cavallina-Berge und nur wenige Minuten vom Iseosee entfernt, steht dieses prchtige Einfamilienhaus, das durch die fachmnnische Restaurierung eines alten Bauernhauses entstanden ist. Was einst ein typisches Landhaus mit Scheune, Hhnerstall und Wirtschaftsrumen war, wurde Anfang der 2000er-Jahre komplett renoviert und in ein charmantes Wohnhaus verwandelt, das seine authentische Geschichte bewahrt hat. Das Anwesen ist von einem prchtigen, ca. 650 Quadratmeter groen Privatgarten umgeben, der das ganze Jahr ber sorgfltig gepflegt wird. Rosen, Lavendel, Zierstrucher und Efeu, die die Fassaden elegant umranken, verleihen dem Haus eine romantische und zeitlose Atmosphre, in der jeder Winkel zum Verweilen und Genieen der Ruhe einldt. Das Haus verfgt ber eine Wohnflche von ca. 200 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die Rume sind gro, hell und reich an Details, die an Tradition erinnern. Das Erdgeschoss bildet das Herzstck des Hauses. Die Kche geht flieend in den Essbereich und das Wohnzimmer ber, wo freiliegende Holzbalken, natrliche Materialien und ein Pelletofen eine warme und einladende Atmosphre schaffen. Ein groes Fenster verbindet die Innenrume mit dem Garten und erzeugt so ein harmonisches Zusammenspiel von Haus und Natur. Ein Gste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ersten Stock befinden sich zwei gerumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang jedes Zimmers vom charmanten, berdachten Balkon an der Vorderseite des Hauses. Dieses Detail ist uerst begehrt, da das Haus auch fr eine mgliche Beherbergung, beispielsweise als Bed Breakfast oder zur Unterbringung von Freunden und Familie, konzipiert wurde und maximale Privatsphre gewhrleistet. Neben dem traditionellen Haupteingang, der direkt in den Wohnbereich und die Kche fhrt, verfgt das Haus ber einen zweiten separaten Eingang zum Treppenhaus. So gelangt man direkt in den ersten Stock, ohne die Wohnrume durchqueren zu mssen. Diese clevere und seltene Lsung bietet groe Flexibilitt bei der Nutzung des Hauses. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss berrascht mit seiner Grozgigkeit und Helligkeit. Es bietet einen weitlufigen, offenen Wohnbereich mit groen Flchen und Fenstern, die den ganzen Tag ber natrliches Licht hereinlassen und die schnen, freiliegenden Holzbalken hervorheben. Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, knnte dieser Raum problemlos in ein Hobbyzimmer, einen Entspannungsbereich, einen privaten Fitnessraum, einen Kreativraum oder einen zustzlichen Wohnbereich bzw. eine Schlafzimmererweiterung umgewandelt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Die Auenbereiche wurden so gestaltet, dass sie zu jeder Jahreszeit genutzt werden knnen. Vor der Kche befindet sich eine gemtliche, berdachte Veranda, ideal fr Mittag- und Abendessen im Freien, whrend eine helle Veranda, die an das Wohnzimmer angrenzt, es ermglicht, den Blick in den Garten auch in den khleren Monaten zu genieen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Ufer des Iseosees mit seinen Drfern, malerischen Wanderwegen, Wassersportmglichkeiten und dem Monte Isola. Dank des gut ausgebauten Straennetzes sind Bergamo und die Hauptverkehrsadern schnell erreichbar, sodass Reisen sowohl geschftlich als auch privat unkompliziert sind. Fr Bergfreunde befinden sich Wander- und Mountainbikestrecken sowie im Winter mehrere Skigebiete in Val Camonica und Presolana in unmittelbarer Nhe, die ganzjhrig Outdoor-Aktivitten ermglichen. Dies ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist ein Anwesen, das fr all jene konzipiert wurde, die in einer charaktervollen Umgebung leben...

Une maison qui a chang de visage au fil du temps, sans jamais perdre son charme ! Au cur de Sovere (BG), au pied des montagnes de la valle de Cavallina et quelques minutes du lac d'Iseo, se dresse cette splendide maison individuelle, fruit de la restauration experte d'une ancienne ferme. Ce qui tait autrefois une maison rurale typique avec une grange, un poulailler et des dpendances agricoles a t entirement rnov au dbut des annes 2000, se transformant en une charmante demeure qui a su prserver toute son authenticit. La proprit est entoure d'un magnifique jardin priv d'environ 650 mtres carrs, entretenu avec soin tout au long de l'anne. Roses, lavande, arbustes ornementaux et lierre, qui enveloppent lgamment les faades, confrent la maison une atmosphre romantique et intemporelle, o chaque recoin invite la dtente et la contemplation. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 200 mtres carrs, rpartie sur trois niveaux hors sol relis par un escalier intrieur, tandis que les pices sont grandes, lumineuses et riches en dtails qui rappellent la tradition. Le rez-de-chausse est le cur de la maison. La cuisine s'ouvre sur la salle manger et le salon, o poutres apparentes, matriaux naturels et pole granuls crent une ambiance chaleureuse et accueillante. Une grande baie vitre relie l'intrieur au jardin, instaurant une agrable continuit entre la maison et la nature. Des toilettes pour invits se trouvent galement ce niveau. Au premier tage, deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un atout unique. Chaque chambre bnficie galement d'un accs priv depuis le charmant balcon couvert qui longe la faade de la maison. Ce dtail est particulirement apprciable, car il a t pens pour accueillir des htes, par exemple en tant que chambre d'htes, ou pour recevoir famille et amis, tout en garantissant une intimit optimale. Outre l'entre principale traditionnelle donnant directement sur le sjour et la cuisine, la maison dispose d'une seconde entre prive menant la cage d'escalier, permettant un accs direct au premier tage sans traverser les pices vivre. Cette solution ingnieuse et rare offre une grande flexibilit d'utilisation. Une buanderie complte cet tage. Le dernier tage surprend par son espace et sa luminosit. Il offre un vaste espace ouvert, caractris par de grandes surfaces et des fentres laissant entrer la lumire naturelle tout au long de la journe et mettant en valeur les magnifiques poutres apparentes. Actuellement amnag en bureau, cet espace pourrait facilement tre transform en salle de loisirs, en coin dtente, en salle de sport prive, en atelier cratif, ou encore en un salon ou une extension de chambre. On trouve galement ce niveau une chambre double, une salle de bains et un placard de rangement pratique. Les espaces extrieurs ont galement t conus pour tre apprcis en toute saison. Devant la cuisine se trouve une agrable vranda couverte, idale pour les djeuners et dners en plein air, tandis qu' ct du salon, une vranda lumineuse permet de profiter de la vue sur le jardin mme pendant les mois les plus frais. L'emplacement offre un quilibre parfait entre tranquillit et commodits. moins de dix minutes en voiture, vous rejoindrez les rives du lac d'Iseo, ses villages, ses sentiers de randonne pittoresques, ses activits nautiques et le Monte Isola. Le rseau routier performant permet galement d'accder facilement Bergame et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les dplacements professionnels et de loisirs. Les amoureux de la montagne trouveront quelques minutes seulement des sentiers de randonne pdestre et VTT, ainsi que, l'hiver, plusieurs stations de ski Val Camonica et Presolana, offrant des activits de plein air tout au long de l'anne. Il ne s'agit pas simplement d'une maison. C'est une proprit conue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre de caractre, entour de verdure, avec des espaces gnreux et de multiples possibilits d'utilisation, allant d'une rsidence...

Una casa que ha cambiado de aspecto con el paso del tiempo, sin perder jams su encanto! En el corazn de Sovere (BG), al pie de las montaas del Valle de Cavallina y a pocos minutos del Lago Iseo, se alza esta esplndida casa unifamiliar, fruto de la experta restauracin de una antigua casa de campo. Lo que antao fue una tpica vivienda rural con granero, gallinero y dependencias agrcolas, fue completamente renovada a principios de la dcada de 2000, transformndose en una encantadora residencia que conserva toda su autntica historia. La propiedad est rodeada por un magnfico jardn privado de aproximadamente 650 metros cuadrados, cuidado con esmero durante todo el ao. Rosas, lavanda, arbustos ornamentales y hiedra que envuelven elegantemente las fachadas confieren a la casa un ambiente romntico y atemporal, donde cada rincn invita a relajarse y disfrutar de la tranquilidad. La casa cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 200 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles sobre rasante conectados por una escalera interior, mientras que las habitaciones son amplias, luminosas y ricas en detalles que evocan la tradicin. La planta baja es el corazn de la casa. La cocina se abre al comedor y al saln, donde las vigas de madera a la vista, los materiales naturales y la estufa de pellets crean un ambiente clido y acogedor. Un gran ventanal conecta los espacios interiores con el jardn, creando una agradable sensacin de continuidad entre el hogar y la naturaleza. Un aseo de cortesa tambin se encuentra en esta planta. En la primera planta, encontramos dos amplias habitaciones dobles, ambas con bao privado. Un detalle verdaderamente nico es que cada habitacin cuenta con su propia entrada privada desde el encantador balcn cubierto que recorre la fachada de la casa. Este es un detalle muy apreciado, ya que tambin se dise para un posible uso como alojamiento turstico, por ejemplo, como un bed and breakfast o para recibir a amigos y familiares, garantizando la mxima privacidad. Adems de la entrada principal tradicional que conduce directamente a la sala de estar y la cocina, la casa dispone de una segunda entrada privada que da a la escalera, permitiendo el acceso directo a la primera planta sin pasar por las zonas comunes. Esta ingeniosa y singular solucin ofrece una gran flexibilidad en el uso de la propiedad. Un prctico lavadero completa esta planta. La planta superior sorprende por su amplitud y luminosidad. Cuenta con un gran espacio difano, caracterizado por amplias superficies y ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el da y realzan las hermosas vigas de madera a la vista. Actualmente utilizado como estudio, este espacio podra transformarse fcilmente en una sala de ocio, una zona de relajacin, un gimnasio privado, un espacio creativo o una ampliacin de la sala de estar o del dormitorio. En esta misma planta tambin se encuentran un dormitorio doble, un bao y un prctico armario. Los espacios exteriores tambin se disearon para disfrutarlos en cualquier estacin del ao. Frente a la cocina hay un agradable porche cubierto, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, mientras que junto a la sala de estar, una luminosa terraza permite disfrutar de las vistas al jardn incluso en los meses ms fros. La ubicacin ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad. A menos de diez minutos en coche se encuentran las orillas del lago Iseo, con sus pueblos, senderos panormicos, deportes acuticos y el Monte Isola. La buena red de carreteras tambin permite un fcil acceso a Brgamo y las principales vas, facilitando los desplazamientos tanto por trabajo como por placer. Para los amantes de la montaa, a pocos minutos se encuentran rutas de senderismo, senderos para bicicleta de montaa y, en invierno, varias estaciones de esqu en Val Camonica y Presolana, que ofrecen actividades al aire libre durante todo el ao. Esto no es solo una casa. Es una propiedad diseada para quienes desean vivir en...