Villa 4 sovrum, 350 m²

Sovere, Bergamo (provins)

Detached house for sale in Sovere, a hamlet of Sellere on Lake Iseo, near Lovere, Costa Volpino, and Clusone, just a 40-minute drive from Orio al Serio Airport and Bergamo city center.
We offer for sale a detached house with two apartments in Sellere, a small village in the Cavallina Valley that everyone proudly calls "little Sanremo." The reason? The sun reigns supreme here The exposure is excellent, and the light accompanies the day from dawn to dusk, creating a warm and pleasant atmosphere in every season.
The town's location is strategic: just a few minutes away are the picturesque Lake Iseo, perfect for lakeside strolls, water sports, boat trips, and romantic dinners in the quaint lakeside villages. It's also just a short drive from the splendid Monte Isola, Europe's largest lake island, a unique place where nature, silence, and breathtaking views blend together for a truly special experience.

DESCRIPTION AND COMPOSITION OF THE PROPERTY
Detached house built in the 1970s, comprising two independent apartments plus ancillary rooms on the ground floor, with an internal staircase connecting the various levels. The property is surrounded by approximately 3,000 square meters of private land and enjoys splendid open views of the mountains and surrounding greenery.
Ground Floor - approximately 100 sq m
On the ground floor are the ancillary rooms, including a tavern, laundry room, and cellar-ideal spaces to customize as a hobby room or social space-as well as a convenient garage of approximately 30 square meters.
Main apartment - approximately 130 sq m
The first apartment is located on the first floor and comprises an entrance hall leading to a large, bright living area, where the kitchen is spacious and truly eat-in, perfect for a family's daily life. The living room, filled with natural light, opens onto a splendid covered terrace of approximately 35 square meters: a precious space bathed in sunshine, ideal for al fresco lunches, summer dinners, and moments of total relaxation. The sleeping area comprises three spacious bedrooms and a bathroom.
Second apartment - approximately 85 m2
The second apartment is located on the second floor and comprises an entrance hall, separate kitchen with access to the balcony, welcoming living room, hallway, two bedrooms and a bathroom.
This home is ideal for those seeking spacious living, independence, year-round sunshine, and the beauty of the lake and mountains just minutes from home.

ATTENTION: In addition to the 3,000 m2 of lawn, there is the possibility of purchasing:
- approximately 2,450 m2 of building land adjacent to the house;
- Approximately 1,500 m2 of lawn with attached barn/storage room of approximately 50 m2

Freistehendes Haus zum Verkauf in Sovere, einem Weiler von Sellere am Iseosee, in der Nähe von Lovere, Costa Volpino und Clusone, nur 40 Autominuten vom Flughafen Orio al Serio und dem Stadtzentrum von Bergamo entfernt.
Wir bieten ein freistehendes Haus mit zwei Wohnungen in Sellere zum Verkauf an, einem kleinen Dorf im Cavallina-Tal, das von allen stolz „Klein-Sanremo" genannt wird. Der Grund? Hier scheint die Sonne unübertroffen Die Ausrichtung ist hervorragend, und das Licht begleitet den Tag von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang und schafft so zu jeder Jahreszeit eine warme und angenehme Atmosphäre.
Die Lage des Ortes ist strategisch günstig: Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Iseosee, ideal für Spaziergänge am Ufer, Wassersport, Bootsausflüge und romantische Abendessen in den idyllischen Dörfern am See. Auch die prächtige Monte Isola, Europas größte Seeinsel, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt - ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Stille und atemberaubende Ausblicke zu einem ganz besonderen Erlebnis verschmelzen.

BESCHREIBUNG UND ZUSAMMENSETZUNG DER IMMOBILIE
Freistehendes Haus aus den 1970er Jahren mit zwei separaten Wohnungen und Nebenräumen im Erdgeschoss, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Anwesen liegt auf einem ca. 3.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur.
Erdgeschoss - ca. 100 m²
Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter eine Taverne, eine Waschküche und ein Keller - ideale Räume, die sich als Hobbyraum oder Gesellschaftsraum gestalten lassen - sowie eine praktische Garage von ca. 30 Quadratmetern.
Hauptwohnung - ca. 130 m²
Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, die in einen großen, hellen Wohnbereich führt. Die geräumige Wohnküche ist ideal für den Familienalltag. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf eine herrliche, ca. 35 Quadratmeter große, überdachte Terrasse: ein sonniger Ort, perfekt für Mittagessen im Freien, laue Sommerabende und Momente der Entspannung. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zweite Wohnung - ca. 85 m²
Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon, einem einladenden Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Dieses Haus ist ideal für alle, die geräumiges Wohnen, Unabhängigkeit, ganzjährigen Sonnenschein und die Schönheit des Sees und der Berge in unmittelbarer Nähe suchen.

ACHTUNG: Zusätzlich zu den 3.000 m² Rasenfläche besteht die Möglichkeit, Folgendes zu erwerben:
- ca. 2.450 m² Bauland angrenzend an das Haus;
- Ca. 1.500 m² Rasenfläche mit angrenzender Scheune/Lagerraum von ca. 50 m²

Maison individuelle à vendre à Sovere, un hameau de Sellere sur le lac d'Iseo, près de Lovere, Costa Volpino et Clusone, à seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport d'Orio al Serio et du centre-ville de Bergame.
Nous proposons à la vente une maison individuelle avec deux appartements à Sellere, un petit village de la vallée de Cavallina que tous surnomment fièrement « le petit Sanremo ». La raison ? Le soleil y est roi  L'exposition est excellente et la lumière accompagne la journée du lever au coucher du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.
La situation de la ville est stratégique : à quelques minutes seulement se trouve le pittoresque lac d'Iseo, idéal pour les promenades au bord de l'eau, les sports nautiques, les excursions en bateau et les dîners romantiques dans les charmants villages lacustres. Elle est également à proximité de la splendide Monte Isola, la plus grande île lacustre d'Europe, un lieu unique où nature, calme et panoramas à couper le souffle se conjuguent pour une expérience vraiment exceptionnelle.

DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN
Maison individuelle construite dans les années 1970, comprenant deux appartements indépendants et des pièces annexes au rez-de-chaussée, reliées par un escalier intérieur. La propriété est entourée d'un terrain privé d'environ 3 000 mètres carrés et offre une vue imprenable sur les montagnes et la verdure environnante.
Rez-de-chaussée - environ 100 m²
Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces annexes, dont une taverne, une buanderie et une cave - des espaces idéaux à aménager en salle de loisirs ou en espace social - ainsi qu'un garage pratique d'environ 30 mètres carrés.
Appartement principal - environ 130 m²
Le premier appartement se situe au premier étage et comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce à vivre. La cuisine, spacieuse et conviviale, est idéale pour la vie quotidienne d'une famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une splendide terrasse couverte d'environ 35 m² : un espace précieux inondé de soleil, parfait pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été et les moments de détente absolue. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Deuxième appartement - environ 85 m²
Le deuxième appartement se situe au deuxième étage et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée avec accès au balcon, un salon accueillant, un couloir, deux chambres et une salle de bains.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, l'indépendance, le soleil toute l'année et la beauté du lac et des montagnes à quelques minutes de chez eux.

ATTENTION : En plus des 3 000 m² de pelouse, il est possible d'acheter :
- environ 2 450 m² de terrain constructible adjacent à la maison ;
- Environ 1 500 m² de pelouse avec une grange/dépendance attenante d'environ 50 m²

Casa unifamiliar en venta en Sovere, una aldea de Sellere en el lago Iseo, cerca de Lovere, Costa Volpino y Clusone, a solo 40 minutos en coche del aeropuerto de Orio al Serio y del centro de la ciudad de Bérgamo.
Ofrecemos a la venta una casa unifamiliar con dos apartamentos en Sellere, un pequeño pueblo del Valle de Cavallina al que todos llaman con orgullo "el pequeño San Remo". ¿La razón? El sol reina aquí La exposición es excelente y la luz acompaña el día desde el amanecer hasta el anochecer, creando un ambiente cálido y agradable en cualquier estación.
La ubicación del pueblo es estratégica: a solo unos minutos se encuentra el pintoresco lago Iseo, perfecto para paseos junto al lago, deportes acuáticos, paseos en barco y cenas románticas en los pintorescos pueblos a orillas del lago. También está a un corto trayecto en coche del espléndido Monte Isola, la isla lacustre más grande de Europa, un lugar único donde la naturaleza, el silencio y las impresionantes vistas se combinan para ofrecer una experiencia verdaderamente especial.

DESCRIPCIÓN Y COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE
Casa unifamiliar construida en la década de 1970, compuesta por dos apartamentos independientes y habitaciones auxiliares en la planta baja, con una escalera interior que conecta los distintos niveles. La propiedad está rodeada de aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno privado y disfruta de espléndidas vistas abiertas a las montañas y la vegetación circundante.
Planta Baja - aproximadamente 100 m2
En la planta baja se encuentran las estancias auxiliares, entre las que se encuentran una taberna, un lavadero y una bodega, espacios ideales para personalizar como sala de ocio o espacio social, así como un cómodo garaje de aproximadamente 30 metros cuadrados.
Apartamento principal - aproximadamente 130 m²
El primer apartamento se encuentra en la primera planta y consta de un recibidor que da paso a una amplia y luminosa sala de estar, donde la cocina es espaciosa y totalmente equipada, ideal para el día a día de una familia. El salón, repleto de luz natural, da a una espléndida terraza cubierta de aproximadamente 35 metros cuadrados: un espacio precioso y soleado, ideal para almuerzos al aire libre, cenas de verano y momentos de total relajación. La zona de noche consta de tres amplios dormitorios y un baño.
Segundo apartamento - aproximadamente 85 m2
El segundo apartamento se encuentra en el segundo piso y consta de un hall de entrada, cocina independiente con acceso al balcón, acogedor salón, pasillo, dos dormitorios y un baño.
Esta casa es ideal para quienes buscan una vida espaciosa, independencia, sol durante todo el año y la belleza del lago y las montañas a solo minutos de casa.

ATENCIÓN: Además de los 3.000 m2 de césped, existe la posibilidad de adquirir:
- aproximadamente 2.450 m2 de terreno edificable adyacente a la casa;
- Aproximadamente 1.500 m2 de césped con granero/trastero adjunto de aproximadamente 50 m2