Historiskt hus 10 sovrum, 950 m²

Solto Collina, Bergamo (provins)

Iseosjön

Elegant historisk bostad från 1791 med utsikt över Iseosjön och stora utomhusutrymmen

Beläget i ett dominerande kuperat läge med panoramautsikt över Iseosjön, finns en historisk bostad från 1791 tillgänglig för försäljning. Fastigheten, av högt arkitektoniskt värde och elegans, är för närvarande avsedd för blandad användning, inklusive privatbostad, turistuthyrningshus och utrymme tillägnad evenemang.

Beläget i den charmiga historiska stadskärnan i Solto Collina (Bergamo), bara 15 minuter från Lovere och 45 minuter från Bergamo, har fastigheten alltid förvaltats av samma familj, som har bevarat fastighetens historiska värde samtidigt som de agerar med anpassningar för att tillgodose samtida bostadsbehov.
Tack vare den stora tillgången på inre och yttre utrymmen kännetecknas bostaden av en mycket flexibel struktur, som möjliggör flera användningssätt och erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter.

Komplexet består av oberoende fastighetsenheter, som utvecklas över en användbar täckt yta på cirka 950 kvadratmeter. Enheterna är förbundna med ett utomhusområde på cirka 2100 kvadratmeter platt och lätt sluttande mark, avsedd för trädgård, terrasser, gräsmatta och åkermark. Det finns ytterligare innergårdar, källare och tillhörande serviceutrymmen.
>A- Huvudbyggnad (cirka 600 kvadratmeter + vind) - Huvudbyggnad med historisk karaktär
- Fördelad på 4 våningar på cirka 200 kvadratmeter vardera, förbundna med stentrappor
- Det finns anlag för installation av en hiss, detaljer som gör fastigheten lämplig även för gästfrihet på nivå
- Bottenvåning och första våningen fint restaurerad; tredje våningen och vinden i rå tillstånd att skräddarsy
- Energiklass D. Installation av solcellspaneler per generation el.
- Den renoverade och operativa delen består av en bottenvåning med 4 rum, och 2 badrum och 1 sluten veranda från originalfönster som kan användas för evenemang; medan första våningen har 6 rum, 8 bäddar och 4 badrum som används för lägenheter för turistbruk
- Möjlighet att skapa en restaurang med täckta både inuti och utanför
- Kompletterande utrymmen: källare, tvättstuga, förråd
- Intern innergård med privat parkering för minst 4 bilar
- Centraliserat system för mekanisk ventilation av luft, dubbla armaturer, original terrakottagolv, befintliga möbler och redo att användas.
> B-Sidobostad i huvudbyggnaden ( ca 250 kvm + vind ) , även åtskiljbar från den och med oberoende tillgång - På två nivåer på ca 135 kvm vardera + vind
- Energiklass G. Installation av solcellspaneler per generation el.
- Består av 8 rum, 8 bäddar, 1 komplett badrum och 1 badrum
- Ansluten direkt till huvudbyggnaden, men avskiljbar för att göras oberoende
- Privat terrass separerad från andra utomhusutrymmen
- För närvarande används också som lägenhet för turistuthyrning
>C-Dependance oberoende (ca 100 kvm + garage) - Består av 3 rum varav 1 mezzanin, 4 bäddar och 1 badrum.
- Komplett med garage med oberoende åtkomst och tekniskt badrum
- Inerensträdgård, utomhusveranda
- Energiklass A4, inklusive värmepump, golvvärme, solpaneler med batteri
- Fin finish, med parkett och trätak
- För närvarande används av fastigheten, perfekt för turistuthyrning eller för att hyra personal för boendeverksamhet
Utomhusutrymmen
Fastigheten berikas av stora grönområden på cirka 2100 kvadratmeter, idealiska för att skapa prydnadsträdgårdar, odling av olivträd, relaxavdelning eller panoramapool.

Tillbehörsutrymmen.
Det finns olika kompletterande utrymmen, såsom välvd källare utmärkt för provsmakningsevenemang, liksom de gamla ladugårdarna och stallen med direkt tillgång till gatan, och som kan omvandlas till flera användningsområden (bar, lägenheter, SPA, etc.)
__________'
Fastigheter - Historisk bostad från 1700-talet , av stort arkitektoniskt värde
- Exklusiv utsikt över Iseosjön
- Stora bostadsområden som redan delvis renoverats, med möjlighet till ytterligare förbättring
- Stor flexibilitet och modulär användning, med ytterligare möjligheter till anpassning.
- Interna parkeringsplatser och funktionella servicerum
- Idealisk lösning för dem som letar efter ett utrustat privat hem eller en fastighet som ska användas, helt eller delvis, till privat boende, B&B, reläer, evenemang, charmig restaurang eller lyxsemesterhus
_______'"
Låt dig vinnas av magin i ett residens som kombinerar tidlös historia, natur och elegans.

Försäljningsförslaget avser i första hand A- Huvudbyggnad , med möjlighet att kombinera
B- Hus anslutet till huvudbyggnaden och / eller C-Dependance.

En sällsynt fastighet, som kan kombinera historia, elegans och turistpotential , i en av de mest fascinerande landskapsramarna i Italien.