Jordbruksmark , 3130 m²

Scanzorosciate, Bergamo (provins)

Här är översättningen till svenska, skriven med en professionell och engagerande ton som passar perfekt för fastighetsmarknaden eller internationella investerare inom vinsektorn:
I hjärtat av det berömda området Tribulina i kommunen Scanzorosciate (Bergamo) – inom Italiens minsta och mest exklusiva DOCG-region – erbjuder vi en jordbruksfastighet till försäljning, helt uppodlad som vingård med den inhemska druvsorten Moscato di Scanzo.
Marken har ett privilegierat halvbackigt läge och ligger i omedelbar närhet till historiska lokala vingårdar (som Azienda Agricola Cerri). Den är inbäddad i ett landskap av mycket högt miljö- och naturskyddsvärde (PLIS-naturreservatområdet Monte Misma).
Fastighetsbeteckning: Kommunen Scanzorosciate, Blad (Foglio) 2, Skifte (Mappale) 642.
Fastighetsarea: 3 130 kvm
Kategori/Klass: Vingård Klass 3 (Vigneto Classe 3).
Vingårdens skick: Utmärkt anlagd vingård, i full produktion och skött med största omsorg.
Tillgänglighet: Utmärkt, tack vare den omedelbara närheten till huvudvägnätet (Via Collina Alta).
Solbelysning: Perfekt solformat läge.
Sällsynthet på marknaden: Den totala produktionen av Moscato di Scanzo DOCG är strikt begränsad till endast 31 hektar i hela kommunen. Detta innebär en unik möjlighet för jordbruksföretag som vill ta sig in i denna absoluta nisch av spetskompetens.
Markens kvalitet: Tomten är klassificerad under "Områden med miljövärde" (A3 i den lokala stadsplanen PGT), vilket garanterar ett långsiktigt bevarande av det omgivande landskapet och ett fullständigt skydd mot urban utbyggnad i närområdet.
Produktens marknadsvärde: Moscato di Scanzo passito (halmvin) tillhör de dyraste passitovinerna i Italien och säljs ofta i detaljhandeln för mellan 30 € och 60 € per 375 ml flaska.