Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Commanding estate, meticulously refurbished with elite finishes and advanced systems, double garage and park for sale in Varazze, Savona. Situated within an historic hamlet just moments from the sophisticated Marina di Varazze, this contemporary residence occupies an elevated vantage point within the Beigua Regional Nature Park, affording an extraordinary maritime perspective that spans from the headland of Portofino to Capo Noli. Completed in 2011 and meticulously refined in 2026, the villa extends to 439 sq m (4,725 sq ft) of internal living space, masterfully integrated into a 0.6-acre private park of manicured gardens and ancestral olive groves. The architectural narrative prioritises light and volume, utilising a fluid layout across three levels that balances formal entertaining spaces with intimate family quarters. The primary living floor is defined by an expansive entrance hall leading to a curated kitchen and a principal reception room, where large-scale apertures frame the Mediterranean horizon. This level hosts two generous master suites, each accompanied by bespoke dressing rooms and en suite bathrooms finished to exacting standards. Descending to the lower ground level, the floorplan reveals a secondary, substantial living area, flanked by three further bedrooms and two bathrooms. Crowning the villa, the first floor features a striking glazed observatory and library that opens onto a 200 sq m (2,152 sq ft) sun-drenched roof terrace. The exterior grounds have been conceived for effortless maintenance and sensory appeal, populated by citrus trees and fragrant Mediterranean flora. Centrally positioned to capture the vista, the 11-metre infinity pool is heated via a dedicated solar array, ensuring year-round utility. Technically, the villa is a paragon of modern efficiency with an A3 energy rating, featuring underfloor heating, integrated Bang & Olufsen acoustics, and state-of-the-art security. A 29 sq m double garage and additional private parking complete this exceptional Ligurian holding, which remains uniquely positioned for access to Genoa, Milan, and the nautical gateways of the French Riviera.
PROPERTY Ref: SAV3709
Location: Varazze, Province: Savona, Region: Liguria
Energy Efficiency Rating: A3
Type: 439 sq m/4725 sq ft three-story villa with stunning sea views, terrace, swimming pool, park and double garage
Year of construction: 2011
Year of restoration: 2026
Conditions: excellent
Garden: 2500 sq m/0.6 acres fully fenced, gated, irrigation system, locked storage room used for gardening equipment
Terrace/Balcony: 200 sq m/2152 sq ft roof terrace
Swimming pool: 11x3m heated pool supplied by solar panels
Parking: 29 sq m/312 sq ft garage with 2 car seats + 2 outdoor parking seats nn nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane, underfloor heating system, air conditioning, solar panels for hot water
Water: mains city supply + 10,000 lt cistern for irrigation use
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn
Meticolosamente ristrutturata con finiture d’élite e sistemi avanzati, garage doppio, parco, in vendita a Varazze, Savona. Situata all’interno di un borgo storico a pochi istanti dal Porto di Varazze, questa villa in stile contemporaneo occupa una posizione dominante all'interno del Parco Naturale Regionale del Beigua, offrendo una straordinaria vista sul mare che spazia dal promontorio di Portofino a Capo Noli. Completata nel 2011 e finemente rimodernata nel 2026, la villa si estende su una superficie di 439 mq, integrata in un parco privato di 2.500 mq tra giardini curati e uliveti secolari. Il linguaggio architettonico privilegia la luce e i volumi, utilizzando un layout fluido su tre livelli che bilancia armoniosamente gli spazi. Il piano abitativo principale è definito da un salone d'ingresso che conduce a una cucina e a un salotto, dove grandi vetrate incorniciano l'orizzonte con il mare protagonista. Questo livello ospita due suite padronali, ciascuna corredata da cabine armadio su misura e sale da bagno rifinite secondo standard d'eccellenza. Scendendo al piano seminterrato, la planimetria rivela una seconda, spaziosa zona giorno, affiancata da altre tre camere da letto e due bagni. A coronamento della villa, il primo piano presenta un suggestivo osservatorio vetrato con biblioteca, che si apre su una terrazza di 200 mq baciata dal sole. Gli spazi esterni sono arricchiti da agrumi e fragrante flora mediterranea, dotato di impianto di irrigazione, recinzione e cancello automatico di accesso. Posizionata centralmente per catturare la vista, la piscina a sfioro di 11 metri è riscaldata tramite un impianto solare. Tecnicamente, la villa rappresenta un modello di efficienza moderna con una classe energetica A3, riscaldamento a pavimento, impianto acustico Bang & Olufsen integrato e sistemi di sicurezza all'avanguardia. Un garage doppio di 29 mq e ulteriori posti auto privati completano questa eccezionale proprietà ligure, situata in una posizione strategica per raggiungere Genova, Milano e le vie della Costa Azzurra.
IMMOBILE Rif: SAV3709
Dove: Varazze, Provincia: Savona, Regione: Liguria
Classe Energetica: A3
Tipologia: villa di 439 mq su 3 livelli, terrazza panoramica di 200 mq, parco con piscina riscaldata, garage doppio
Anno di costruzione: 2011
Anno di ristrutturazione: 2026
Condizioni: ottime
Giardino: 2.500 mq interamente recintati, cancello d'ingresso, sistema di irrigazione, locale attrezzi per la manutenzione del verde.
Piscina: 11x3 m, riscaldata tramite pannelli solari
Posto auto/Garage: Garage di 29 mq con 2 posti auto + 2 posti auto esterni nn nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano, impianto a pavimenti, aria condizionata, pannelli solari per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna da 10.000 lt ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn
Sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Systemen, Doppelgarage, Park, zu verkaufen in Varazze, Savona In einem historischen Ortsteil, nur wenige Augenblicke vom Hafen von Varazze entfernt, befindet sich diese zeitgenössische Villa in dominanter Lage im regionalen Naturpark Beigua und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, der von der Landzunge von Portofino bis zum Capo Noli reicht. Die 2011 fertiggestellte und 2026 aufwändig renovierte Villa erstreckt sich über eine Fläche von 439 Quadratmetern, eingebettet in einen 2.500 Quadratmeter großen Privatpark inmitten von gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen. Die architektonische Sprache betont das Licht und die Volumina durch eine fließende Aufteilung auf drei Ebenen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen den Räumen schafft. Die Hauptwohnebene wird durch eine Eingangshalle definiert, die zu einer Küche und einem Wohnzimmer führt, wo große Fenster den Horizont mit dem Meer als Hauptdarsteller einrahmen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Master-Suiten mit begehbaren Einbauschränken und hochwertig ausgestatteten Bädern. Wenn man in das Untergeschoss hinabsteigt, findet man einen zweiten, geräumigen Wohnbereich, der von drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern flankiert wird. Als Krönung der Villa gibt es im ersten Stock ein stimmungsvolles, verglastes Observatorium mit Bibliothek, das sich zu einer 200 Quadratmeter großen, sonnenverwöhnten Terrasse öffnet. Der Außenbereich ist mit Zitrusbäumen und duftender mediterraner Flora bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage, einem Zaun und einem automatischen Zugangstor ausgestattet. Der 11 Meter lange Infinity-Pool ist zentral gelegen, um die Aussicht zu genießen, und wird durch eine Solaranlage beheizt. Technisch ist die Villa ein Musterbeispiel moderner Effizienz mit einer Energieklasse A3, Fußbodenheizung, integriertem Bang & Olufsen Akustiksystem und modernsten Sicherheitssystemen. Eine 29 m² große Doppelgarage und zusätzliche Privatparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche ligurische Immobilie, die strategisch günstig gelegen ist, um Genua, Mailand und die Routen der französischen Riviera zu erreichen.
PROPERTY Ref: SAV3709
Wo: Varazze, Provinz: Savona, Region: Ligurien
Energieklasse: A3
Typ: Villa von 439 qm auf 3 Ebenen, Panoramaterrasse von 200 qm, Park mit beheiztem Schwimmbad, Doppelgarage
Baujahr: 2011
Jahr der Renovierung: 2026
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 2.500 qm komplett eingezäunt, Einfahrtstor, Bewässerungsanlage, Werkzeugraum für Grünpflege
Schwimmbad: 11x3 m, beheizt durch Sonnenkollektoren
Stellplatz/Garage: 29 qm Garage mit 2 Stellplätzen + 2 Außenstellplätze nn nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 x 10.000 l Zisterne zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz nn
Тщательно отремонтированный дом с элитной отделкой и современными системами, двойной гараж, парк, для продажи в Варацце, Савона Вилла в современном стиле расположена в исторической деревушке в нескольких минутах от порта Варацце и занимает доминирующее положение в региональном природном парке Бейгуа, откуда открывается необыкновенный вид на море от мыса Портофино до Капо Ноли. Вилла, построенная в 2011 году и прошедшая капитальный ремонт в 2026 году, занимает площадь 439 квадратных метров и интегрирована в частный парк площадью 2 500 квадратных метров среди ухоженных садов и вековых оливковых рощ. Архитектурный язык подчеркивает свет и объемы, используя плавную планировку на трех уровнях, которая гармонично уравновешивает пространства. Главный жилой уровень определяется прихожей, ведущей к кухне и гостиной, где большие окна обрамляют горизонт с морем в качестве главного героя. На этом уровне расположены две хозяйские спальни, каждая из которых имеет индивидуальные гардеробные и ванные комнаты, отделанные по высоким стандартам. Спустившись на цокольный этаж, можно увидеть вторую просторную гостиную, а также три спальни и две ванные комнаты. Венчает виллу второй этаж, на котором располагается застекленная обсерватория с библиотекой, выходящая на залитую солнцем террасу площадью 200 квадратных метров. Открытые пространства дополнены цитрусовыми деревьями и благоухающей средиземноморской флорой, оснащены системой орошения, ограждением и автоматическими воротами. Расположенный по центру 11-метровый бассейн-инфинити подогревается солнечной системой. В техническом плане вилла представляет собой образец современной эффективности: класс энергопотребления A3, полы с подогревом, интегрированная акустическая система Bang & Olufsen и самые современные системы безопасности. Двойной гараж площадью 29 кв. м и дополнительные парковочные места дополняют этот исключительный лигурийский особняк, стратегически расположенный так, чтобы добраться до Генуи, Милана и Французской Ривьеры.
Код объекта: SAV3709
Где: Варацце, Провинция: Савона, Регион: Лигурия
Класс энергопотребления: A3
Тип: вилла площадью 439 кв. м на 3 уровнях, панорамная терраса площадью 200 кв. м, парк с подогреваемым бассейном, двойной гараж
Год постройки: 2011
Год реконструкции: 2026
Состояние: отличное
Сад: 2 500 кв. м, полностью огорожен, въездные ворота, система орошения, помещение для ухода за зеленью
Бассейн: 11x3 м, подогревается солнечными батареями
Парковка/гараж: гараж площадью 29 кв. м с 2 парковочными местами + 2 открытых парковочных места nn nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ, полы с подогревом, кондиционер, солнечные батареи для горячей воды
Вода: городская водопроводная сеть + 1 цистерна на 10 000 л для полива
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn
Meticulosamente renovada con acabados de élite y sistemas avanzados, garaje doble, parque, en venta en Varazze, Savona Situada en una aldea histórica a pocos minutos del Puerto de Varazze, esta villa de estilo contemporáneo ocupa una posición dominante dentro del Parque Natural Regional de Beigua, ofreciendo una extraordinaria vista al mar que abarca desde el promontorio de Portofino hasta Capo Noli. Terminada en 2011 y finamente renovada en 2026, la villa ocupa una superficie de 439 metros cuadrados, integrada en un parque privado de 2.500 metros cuadrados en medio de cuidados jardines y olivares centenarios. El lenguaje arquitectónico hace hincapié en la luz y los volúmenes, mediante una distribución fluida en tres niveles que equilibra armoniosamente los espacios. La planta principal está definida por un hall de entrada que conduce a la cocina y al salón, donde grandes ventanales enmarcan el horizonte con el mar como protagonista. Este nivel alberga dos master suites, cada una de ellas con vestidores a medida y cuartos de baño con acabados de gran calidad. Descendiendo a la planta sótano, el plano revela una segunda y espaciosa zona de estar, flanqueada por otros tres dormitorios y dos cuartos de baño. Para coronar la villa, la primera planta cuenta con un evocador observatorio acristalado con biblioteca, que se abre a una terraza de 200 metros cuadrados bañada por el sol. Los espacios exteriores se enriquecen con árboles de cítricos y fragante flora mediterránea, equipados con un sistema de riego, una valla y una puerta de acceso automática. Situada en el centro para disfrutar de las vistas, la piscina infinita de 11 metros se calienta mediante un sistema solar. Técnicamente, la villa representa un modelo de eficiencia moderna con una clase energética A3, calefacción por suelo radiante, sistema acústico Bang & Olufsen integrado y sistemas de seguridad de última generación. Un garaje doble de 29 m2 y plazas de aparcamiento privadas adicionales completan esta excepcional propiedad ligur, estratégicamente situada para llegar a Génova, Milán y las rutas de la Riviera francesa.
PROPIEDAD Ref: SAV3709
Donde: Varazze, Provincia: Savona, Región: Liguria
Clase energética: A3
Tipo: villa de 439 m2 en 3 niveles, terraza panorámica de 200 m2, parque con piscina climatizada, garaje doble
Año de construcción: 2011
Año de renovación: 2026
Estado: excelente
Jardín: 2.500 m2 totalmente vallado, puerta de entrada, sistema de riego, sala de herramientas para el mantenimiento verde
Piscina: 11x3 m, climatizada por paneles solares
Aparcamiento/Garaje: garaje de 29 m2 con 2 plazas + 2 plazas exteriores nn nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural, suelo radiante, aire acondicionado, placas solares para agua caliente
Agua: red municipal + 1 cisterna de 10.000 l para riego
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal nn
