Villa 3 sovrum, 156 m²

Tovo San Giacomo, Savona (provins)

Bardino Nuovo - Ametis Real Estate Agency is offering for sale this villa in excellent condition, renovated and spread over two floors. The property comprises an entrance hall, a large living room with a 19th-century Piedmontese marble fireplace, an eat-in kitchen, a hallway, two bedrooms, a bathroom, and a spiral staircase leading to the first floor, which features a living room, bedroom, bathroom, and panoramic terrace.
On the ground floor, a large area with a pergola offers outdoor space. The panoramic view extends across the valley to the sea. The property is partially fenced and features a non-automated gate, local stone walls, and flat terraces, with parking for several cars beneath the olive trees. The 2,300-square-meter garden is accessed via a private road. It enjoys a predominantly southern exposure.

The villa is 7.5 km from the sea. Meticulous attention to detail has been paid to the finest materials, including the interior parquet flooring and exterior travertine flooring. The exterior doors and windows are made of white PVC, while the shutters are made of green anodized aluminum. The property also features a security door, a standard electrical system, underfloor heating, and an insulated, ventilated cavity on the north wall. Two Ecodry VMCs ensure ventilation even when unoccupied.


Ametis Agency since 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. and WhatsApp +39 370 3506681.
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Bardino Nuovo - Ametis Real Estate Agency bietet diese hervorragend erhaltene, renovierte Villa auf zwei Etagen zum Verkauf an. Das Anwesen umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit einem piemontesischen Marmorkamin aus dem 19. Jahrhundert, eine Wohnküche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse.
Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Bereich mit Pergola viel Platz im Freien. Der Panoramablick reicht über das Tal bis zum Meer. Das Grundstück ist teilweise umzäunt und verfügt über ein nicht automatisches Tor, Mauern aus lokalem Stein und ebene Terrassen. Unter Olivenbäumen befinden sich Parkplätze für mehrere Autos. Der 2.300 Quadratmeter große Garten ist über eine Privatstraße erreichbar und überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Die Villa liegt 7,5 km vom Meer entfernt. Bei der Auswahl der Materialien wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, darunter die Parkettböden im Innenbereich und die Travertinböden im Außenbereich. Die Außentüren und -fenster sind aus weißem PVC, die Fensterläden aus grün eloxiertem Aluminium. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Sicherheitstür, eine Standard-Elektroinstallation, Fußbodenheizung und einen isolierten, belüfteten Hohlraum in der Nordwand. Zwei Ecodry VMCs gewährleisten die Belüftung auch bei Abwesenheit der Bewohner.


Ametis Agentur seit 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Mobil und WhatsApp +39 370 3506681.
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L'agence immobilière Bardino Nuovo - Ametis propose à la vente cette villa en excellent état, rénovée et répartie sur deux niveaux. Elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec une cheminée en marbre piémontais du XIXe siècle, une cuisine dînatoire, un couloir, deux chambres, une salle de bains et un escalier en colimaçon menant au premier étage, qui se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse panoramique.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace extérieur agrémenté d'une pergola offre une vue panoramique sur la vallée jusqu'à la mer. La propriété, partiellement clôturée, comprend un portail non automatisé, des murets en pierre locale et des terrasses de plain-pied, ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures sous les oliviers. Le jardin de 2 300 m² est accessible par un chemin privé et bénéficie d'une exposition principalement sud.

La villa se situe à 7,5 km de la mer. Un soin méticuleux a été apporté au choix des matériaux, des plus nobles aux plus raffinés, comme le parquet intérieur et le travertin extérieur. Les portes et fenêtres extérieures sont en PVC blanc, tandis que les volets sont en aluminium anodisé vert. La propriété est également équipée d'une porte blindée, d'une installation électrique standard, d'un chauffage au sol et d'une lame d'air isolée et ventilée sur le mur nord. Deux extracteurs d'air Ecodry VMC assurent une ventilation optimale, même en l'absence de la villa.


Agence Ametis depuis 1929 Tél. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. et WhatsApp +39 370 3506681.
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