This property surrounded by olive groves and woodland is situated at 450 m above sea level in the hamlet of Castello. During medieval times it was the seat of the hunting and forestry administration for the Dukes of Genova. During the 1960-ies the local farmers started to desert Castello and the hamlet was left abandoned until an entrepreneur from Berlin discovered the derelict rusticos in the 1970-ies and started renovating them together with three other families, very much respecting the traditional building traditions. The village now counts 12 houses. The houses located at the upper end of the hamlet are mainly used as holiday houses whilst the houses at the lower end are homes to five Italian families.
The property in question is located at the upper end and measures 80 qm living space split over three levels and surrounded by 250 qm of garden grounds. The kitchen and one dining or guest room are located on the ground floor. The front terrace with sitting area invites to relax and enjoy the beautiful views over the Maritime Alps and the Merula valley. A few steps up from the kitchen follows a hall with storage room and a shower room/toilet. Also on this floor level lies the spacious living room with balcony. This room too offers stunning views over the beautiful surroundings. A staircase in the living room connects with the bedroom located right above. This bedroom has direct access to the second balcony and roof terrace with unobstructed views over the Monte Ceresa and Pizzo d’Evigno summit.
The rustico is fitted with insulated wooden windows and shutters; the heating and warm water system can be fed alternatively by solar panels, pellet fired stove or gas. There is also an open fireplace in the living room. The house will be sold inclusive of all furniture.
Castello is a village part of Stellanello, the next bigger village in the Merula Valley some 5 km down the road. It has a small food shop covering the daily needs, a post office and a pharmacy. Larger supermarkets and the coast with Marina di Andora are a 30 minute drive away from Castello. The neighbouring Cote d’Azur with Menton, Monte Carlo and Airport Nice are some 120 km away. A well-constructed mountain road conveniently connects with the coast. Shortly before reaching the church Santa Maria del Bosco, a 300 m dirt track only used by the residents leads directly to Castello. Parking facilities are available next to the small chapel at the bottom of the hamlet from where a few steps lead up to the house.
Castello’s peaceful location away from the busy tourist destinations is ideal for all those in pursuit of nature and a quiet location.
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Das Anwesen liegt umgeben von Olivenhainen und Wäldern in dem kleinen Weiler Castello auf einer circa 450 m hohen Erhebung. Im Mittelalter war hier unter anderem der Sitz der Jagd- und Forstverwaltung der Fürsten von Genua. In den sechziger Jahren verließen die ansässigen Bauern Castello und der Weiler verfiel in einen Dornröschenschlaf bis ein Berliner in den 70iger Jahren die verfallenen Rustico‘s entdeckte und gemeinsam mit drei weiteren Familien die Gebäude unter Berücksichtigung der ursprünglichen Gegebenheiten restaurierte. Der Dorfverband besteht aus nur 12 Häusern. Im oberen Bereich, in dem auch das zum Verkauf angebotene Anwesen liegt, werden die Häuser hauptsächlich als Feriendomizile genutzt, im unteren Teil sind fünf italienische Familien fest etabliert.
Das Rustico hat rund 80 qm Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein rund 250 qm großes Grundstück. Die Küche sowie ein Ess-/oder Gästezimmer liegen im Erdgeschoss. Die davor liegende Terrasse mit Sitzplatz lädt zum Verweilen und genießen des herrlichen Ausblicks auf die Seealpen und das Merula-Tal ein. Einige Stufen führen von der Küche in einen Flur mit Abstellkammer sowie einem Duschbad mit WC. Die Treppe nach oben führt in einen weiteren Flur mit Zugang zu einem Haustechnikraum und einer Gästetoilette. Ebenfalls in dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon untergebracht. Auch von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die wunderschöne Umgebung. Eine Treppe verbindet das Wohnzimmer mit der darüber liegenden kleinen Schlafzimmer. Hier ist auch der Zugang zu einem zweiten Balkon und der Dachterrasse, mit ungestörtem Blick auf den Monte Ceresa und den Gipfel des Pizzo d’Evigno.
Das Rustico hat isolierverglaste Holzfenster mit Klappläden, die Heizung und Warmwasserversorgung funktioniert wahlweise über Solar, Pelletofen oder Gas, zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Haus wird mit Einrichtung verkauft.
Castello ist ein Ortsteil von Stellanello, dem Hauptort im Merula-Tal. Stellanello mit einem Tante-Emma-Laden, Post und Apotheke liegt rund 5 km entfernt. Für größere Einkäufe und zur Küste nach Marina di Andora sind es von Castello rund 30 Autominuten. Die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und dem Flughafen Nizza ist ca. 120 km entfernt. Castello ist von der Küste aus über eine gut ausgebaute Bergstraße zu erreichen. Kurz vor dem Ort befindet sich die Kirche Santa Maria del Bosco, von dort führt ein ca. 300 m unbefestigter Weg, den nur die Anlieger nutzen, bis Castello. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der kleinen Kapelle zu Füßen des Weilers, wenige Stufen führen von hier zum Haus.
Die beschauliche Lage von Castello, abseits vom Trubel der Touristenorte, ist ideal für alle, die Ruhe bevorzugen und Freude an der Natur haben.
Cette propriété est située dans le petit hameau de Castello au cœur d’oliviers et de forêts, à une altitude d’environ 450 m. Au Moyen Âge c’était, entre autre, le siège de l’administration cynégétique et forestière des princes de Gênes. Dans les années 60, les agriculteurs locaux quittèrent Castello et le hameau tomba dans l’oubli jusqu’à ce qu’un Berlinois découvre dans les années 70 ces bâtis tombant en ruine et, avec trois autres familles, se mette à les restaurer en respectant leur structure d’origine. Le hameau ne compte que 12 maisons. Dans la partie supérieure, où se trouve le bien proposé à la vente, les maisons sont principalement utilisées comme maisons de vacances ; dans la partie inférieure, cinq familles italiennes y vivent à l’année.
Le rustico compte environ 90 m² de surface habitable sur trois niveaux et un terrain d’environ 250 m². La cuisine et une salle à manger/chambre d’amis se trouvent au rez-de-chaussée. La terrasse qui se trouve devant, idéale pour un salon de jardin, vous invite à déconnecter et profiter de la vue magnifique sur les Préalpes et la vallée de Merula. De la cuisine quelques marches mènent à un couloir avec débarras et une salle de douche avec WC. L’escalier menant à l’étage supérieur donne sur un autre couloir avec accès à une buanderie et à des toilettes invités. Au même étage se trouve également le spacieux salon avec balcon. De là aussi vous avez une vue fantastique sur le paysage époustouflant. Du salon un escalier mène à la petite chambre du dessus donnant accès à un deuxième balcon et à la terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le Monte Ceresa et le sommet du Pizzo d’Evigno.
Le rustico dispose de fenêtres en bois à double vitrage avec volets, pour ce qui est du chauffage et de l’eau chaude il est possible d’utiliser, selon les besoins, l’énergie solaire, un poêle à granulés ou le gaz, sans oublier la cheminée du salon. La maison est vendue avec les meubles.
Castello est rattaché à Stellanello, la principale ville de la vallée de Merula. Stellanello se trouve à environ 5 km et compte une épicerie, un bureau de poste et une pharmacie. Pour les achats plus importants et pour aller à Marina di Andora sur le littoral il faut compter environ 30 minutes en voiture. La Côte d’Azur voisine, et donc Menton, Monaco et l’aéroport de Nice, est à environ 120 km. Castello est accessible depuis la côte par une bonne route de montagne. Peu avant le hameau se trouve l’église de Santa Maria del Bosco, de là un chemin non goudronné d’environ 300 m, utilisé uniquement par les riverains, mène à Castello. Il y a un parking près de la petite chapelle au pied du hameau ; de là il n’y a plus que quelques marches pour arriver à la maison.
L’emplacement tranquille de Castello, loin du tumulte des stations balnéaires, est idéal pour tous les amoureux de la nature qui recherchent le calme et la tranquillité.
