Villa 4 sovrum, 300 m²

Piana Crixia, Savona (provins)

Piana Crixia Ligurian Langhe, border between Liguria and Piedmont, half an hour from the sea, from the area of the great Monferrato wines and a little further from the Langhe, for sale, in an area very convenient to services, but with its own private land and privacy, residential house on 3 levels, which if desired can become a semi-detached house and an old stable with stone barn and appurtenant land.


The house overlooks the municipal road where there is a private courtyard where at least 4 cars can be parked, but going up a few meters of an internal street we find ourselves in front of the main entrance, surrounded by another private square with double access to the floor ground and first. The property can be semi-detached, spread over three levels and consists of two distinct real estate units.
On the mezzanine floor we have the first entrance to the apartment with older finishes; entrance on the corridor, small bathroom, a more recent bathroom redone around the 2000s with shower, a beautiful room with fireplace and balcony, the kitchen, and a further bedroom with 60s finishes and to be rearranged. In this room the floors are made of grit and the windows are made of first type double glazed aluminium. Still on the floor there is access to the cellars via an internal staircase, which leads down to the street level on the other side of the property. Here in the basement we have two separate cellars with access also from the outside and another room next door once used as a commercial space with a particularity: a 'crotin' dug into the tuff complete with a spring connected to a pump to bring the water to the rustic in front.


The apartment on the upper floor can be reached both via an internal staircase from the mezzanine floor and externally from the large terrace which covers a large part of the house. Here too we have an older room to be rearranged with a balcony, a kitchen with an adjoining living room, equipped with a fireplace and a beautiful terrace with arches, two bedrooms with a balcony and a bathroom with shower. Here the finishes are more recent with stoneware floors and double-glazed wooden windows with very pleasant shutters.
Heating is with a wood stove, the methane connection is at the door, there is a connection to electricity and all other utilities, sewerage and water are municipal.
Also on the ground floor is a large cellar.
On the other side of the municipal road, the property is completed by a beautiful rustic house on two levels with 2 former stable rooms on the ground floor and a barn with arches above, all surrounded by approximately 300 m2 of land and approximately another 1,000 m2 around the house.
Roofs redone about 25 years ago and in excellent condition, total land of approximately 1500 m2
Ideal solution for those looking for something convenient to services, with land and with very little work.

Piana Crixia Ligurien Langhe, Grenze zwischen Ligurien und Piemont, eine halbe Stunde vom Meer entfernt, aus der Gegend der großen Monferrato-Weine und etwas weiter von den Langhe entfernt, zu verkaufen, in einer Gegend, die sehr günstig für Dienstleistungen ist, aber mit ihren eigenen Eigenes privates Grundstück und Privatsphäre, Wohnhaus auf 3 Ebenen, das auf Wunsch in eine Doppelhaushälfte umgewandelt werden kann, und ein alter Stall mit Steinscheune und dazugehörigem Grundstück.


Das Haus blickt auf die Gemeindestraße, wo es einen privaten Innenhof gibt, in dem mindestens vier Autos geparkt werden können. Wenn wir jedoch ein paar Meter eine Innenstraße hinaufgehen, befinden wir uns vor dem Haupteingang, umgeben von einem weiteren privaten Platz mit doppeltem Zugang der Boden im Erdgeschoss und im ersten Stock. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich über drei Ebenen erstreckt und aus zwei unterschiedlichen Immobilieneinheiten besteht.
Im Zwischengeschoss haben wir den ersten Eingang zur Wohnung mit älteren Ausstattungen; Eingang auf dem Flur, kleines Badezimmer, ein neueres Badezimmer aus den 2000er Jahren mit Dusche, ein schönes Zimmer mit Kamin und Balkon, die Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit 60er-Jahre-Ausstattung, das neu eingerichtet werden muss. In diesem Raum bestehen die Böden aus Splitt und die Fenster aus doppelt verglastem Aluminium erster Art. Noch auf der Etage gibt es Zugang zu den Kellern über eine Innentreppe, die auf die Straßenebene auf der anderen Seite des Grundstücks führt. Hier im Keller haben wir zwei separate Keller mit Zugang auch von außen und einen weiteren Raum nebenan, der einst als Gewerbefläche mit einer Besonderheit genutzt wurde: ein in den Tuffstein gegrabener „Crotin" mit einer Quelle, die an eine Pumpe angeschlossen ist, um das Wasser zu fördern zum Rustikalen davor.


Die Wohnung im Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe vom Zwischengeschoss als auch von außen über die große Terrasse erreichbar, die einen großen Teil des Hauses überdeckt. Auch hier haben wir ein älteres, umzugestaltendes Zimmer mit Balkon, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und einer schönen Terrasse mit Rundbögen, zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Hier sind die Oberflächen neuer mit Steinzeugböden und doppelt verglasten Holzfenstern mit sehr angenehmen Fensterläden.
Geheizt wird mit einem Holzofen, der Methananschluss befindet sich an der Tür, es gibt einen Stromanschluss und alle anderen Versorgungseinrichtungen, Kanalisation und Wasser sind kommunaler Natur.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller.
Auf der anderen Seite der Gemeindestraße wird das Anwesen durch ein schönes rustikales Haus auf zwei Ebenen mit 2 ehemaligen Stallräumen im Erdgeschoss und einer Scheune mit Bögen darüber vervollständigt, alles umgeben von ca. 300 m2 Land und ca. weiteren 1.000 m2 um das Haus.
Dächer vor etwa 25 Jahren erneuert und in ausgezeichnetem Zustand, Gesamtgrundstück von etwa 1500 m2
Ideale Lösung für diejenigen, die etwas in der Nähe von Dienstleistungen, mit Grundstück und mit sehr wenig Arbeit suchen.

Piana Crixia Langhe Ligure, frontière entre la Ligurie et le Piémont, à une demi-heure de la mer, de la zone des grands vins du Monferrato et un peu plus loin des Langhe, à vendre, dans une zone très proche des services, mais avec ses propre terrain privé et intimité, maison d'habitation sur 3 niveaux, qui si vous le souhaitez peut devenir une maison jumelée et une ancienne écurie avec grange en pierre et terrain attenant.


La maison donne sur la route municipale où se trouve une cour privée où peuvent garer au moins 4 voitures, mais en remontant quelques mètres d'une rue intérieure, nous nous retrouvons devant l'entrée principale, entourée d'une autre place privée avec double accès à l'étage rez de chaussée et premier. La propriété peut être mitoyenne, répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes.
À l'entresol, nous avons la première entrée de l'appartement avec des finitions plus anciennes ; entrée sur couloir, petite salle de bain, une salle de bain plus récente refaite vers les années 2000 avec douche, une belle pièce avec cheminée et balcon, la cuisine, et une autre chambre aux finitions années 60 et à réaménager. Dans cette pièce, les sols sont en gravier et les fenêtres sont en aluminium à double vitrage de premier type. Toujours à l'étage, on accède aux caves par un escalier intérieur qui mène au niveau de la rue de l'autre côté de la propriété. Ici au sous-sol nous avons deux caves séparées avec accès également de l'extérieur et une autre pièce à côté autrefois utilisée comme local commercial avec une particularité : un 'crotin' creusé dans le tuf doté d'une source reliée à une pompe pour amener l'eau. au rustique devant.


L'appartement à l'étage supérieur est accessible à la fois par un escalier intérieur depuis la mezzanine et depuis l'extérieur depuis la grande terrasse qui couvre une grande partie de la maison. Ici aussi nous avons une pièce ancienne à réaménager avec un balcon, une cuisine avec un séjour attenant, équipé d'une cheminée et une belle terrasse avec des arches, deux chambres avec un balcon et une salle de bain avec douche. Ici les finitions sont plus récentes avec des sols en grès et des fenêtres en bois à double vitrage avec des volets très agréables.
Le chauffage est avec un poêle à bois, le raccordement au méthane est à la porte, il y a un raccordement à l'électricité et tous les autres services publics, l'égout et l'eau sont municipaux.
Au rez-de-chaussée se trouve également une grande cave.
De l'autre côté de la route communale, la propriété est complétée par une belle maison rustique sur deux niveaux avec 2 anciennes écuries au rez-de-chaussée et une grange avec des arcs au-dessus, le tout entouré d'environ 300 m2 de terrain et d'environ 1 000 m2 supplémentaires. autour de la maison.
Toitures refaites il y a environ 25 ans et en excellent état, terrain total d'environ 1500 m2
Solution idéale pour ceux qui recherchent quelque chose de proche des services, avec terrain et avec très peu de travaux.

Piana Crixia Ligurian Langhe, frontera entre Liguria y Piamonte, a media hora del mar, de la zona de los grandes vinos de Monferrato y un poco más lejos de Langhe, en venta, en una zona muy conveniente para los servicios, pero con su Terreno privado propio y privacidad, casa residencial en 3 niveles, que si se desea puede convertirse en una casa adosada y un antiguo establo con granero de piedra y terreno anexo.


La casa da a la vía municipal donde hay un patio privado donde se pueden aparcar al menos 4 coches, pero subiendo unos metros por una calle interior nos encontramos frente a la entrada principal, rodeada por otra plaza privada con doble acceso a la planta baja y primera. La propiedad puede ser adosada, distribuida en tres niveles y consta de dos unidades inmobiliarias distintas.
En el entrepiso tenemos la primera entrada al apartamento con acabados antiguos; entrada por el pasillo, un baño pequeño, un baño más reciente reformado alrededor del año 2000 con ducha, una hermosa habitación con chimenea y balcón, la cocina y otro dormitorio con acabados de los años 60 y para reorganizar. En esta estancia los suelos son de gravilla y las ventanas son de aluminio de primer tipo climalit. También en la planta se accede a los sótanos a través de una escalera interior que baja al nivel de la calle al otro lado de la propiedad. Aquí en el sótano tenemos dos sótanos separados con acceso también desde el exterior y otra habitación contigua que antiguamente se utilizaba como espacio comercial con una particularidad: un 'crotin' excavado en la toba con un manantial conectado a una bomba para traer el agua. al rústico de enfrente.


Al apartamento de la planta superior se puede llegar tanto a través de una escalera interior desde la entreplanta como desde el exterior desde la gran terraza que cubre gran parte de la casa. Aquí también tenemos una habitación antigua para reformar con balcón, una cocina con salón contiguo, equipada con chimenea y una bonita terraza con arcos, dos dormitorios con balcón y un baño con ducha. Aquí los acabados son más recientes con suelos de gres y ventanas de madera climalit con contraventanas muy agradables.
La calefacción es con estufa de leña, la conexión de metano está en la puerta, hay conexión a luz y todos los demás servicios, alcantarillado y agua son municipales.
También en la planta baja hay una gran bodega.
Al otro lado de la carretera municipal, la propiedad se completa con una hermosa casa rústica de dos niveles con 2 antiguas cuadras en la planta baja y un granero con arcos arriba, todo rodeado por aproximadamente 300 m2 de terreno y aproximadamente otros 1.000 m2. alrededor de la casa.
Techos rehechos hace unos 25 años y en excelentes condiciones, terreno total de aproximadamente 1500 m2
Solución ideal para quienes buscan algo cómodo a los servicios, con terreno y con muy poca obra.