Langhe Liguri: the inland of the Ligurian Sea can be reached in about 25 minutes. It is close to
Alba and culinary and wine making delights, not far from the ski facilities of Prato Nevosi and
Limone Piemonte. Surrounded the natural setting of the Regional Park of Piana Crixia, the beautiful
property consists of a residential building and another service building surrounded by a plot of land
that is completely enclosed by fencing. The buildings are in an elevated position and boast a
wonderful view. They can be reached from the asphalt public road and are characterised by a
wonderful sense of privacy yet are very close to all services that can be reached on foot.
The main residential building is an old renovated house. The original features have been conserved
yet the structure and the internal finishes have been completely redone in a tasteful and high quality
manner. The building covers two floors that can both be accessed by the ground floor.
The upper section has two entrances and a series of different internal levels that create movement
and convey a sense of originality. There is a delightful cooking area that is very spacious and well-
organised, followed by the living and dining room. Another room/studio, three bedrooms, two
bathrooms and a landing complete the space. The double-glazed wooden windows are sited
overhead. The flooring is tiled and the bathrooms feature ceramic tiles. The finishings are all high
quality. This area leads to the lower floor with an interior staircase. The lower level is also directly
accessible from the outside as the entire space is open to the exterior with the exception of one blind
wall. The stair leads to a beautiful cellar featuring the old vault in original stone and then a
stupendous tavern with a living and dining area and large fireplace. This section communicates with
a large landing where there is also a direct entrance from the exterior ground floor. The landing
leads to a bedroom and a lovely bathroom. The finishes in this section are also high quality and well
balanced, the arched wooden windows and the entrance door all feature double glazing. The entire
residence will be sold with the furniture present with the exclusion of a few pieces.
The second building is located in the courtyard opposite the main buildings. It is an old hayloft
/warehouse that has been renovated with new exposed chestnut roofing. Internally it measures 40
m 2 and is full-height so could be converted into a loft space. It needs to receive urban planning
permission but could become a lovely guesthouse. The adjacent lot measures 2,900 m 2 and is
entirely fenced with two entrances, one reached by foot and the other by car, accessed by a lane
leading to the house. The remaining lands is lawn, garden and vegetable plot. A well is also present.
Drinking water is obtained from the public supply. It has electrical and gas power that can also be
used for the independent heating system that is separated over the two floors. It is connected to the
public sewerage system.
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Langhe liguri, entroterra del mar ligure che si raggiunge in circa 25 minuti, nel verde del Parco Regionale di Piana Crixia, bella proprietà costituita da un fabbricato abitativo ed un altro fabbricato di servizio attorniati da appezzamento di terreno pertinenziale completamente recintato. I fabbricati sono in posizione sopraelevata e godono di una splendida vista, raggiungibili da strada comunale asfaltata godono di una gradevole privacy e nello stesso tempo sono vicinissimi a tutti i servizi che si possono raggiungere a piedi.
Il fabbricato principale abitativo deriva da una vecchia casa di campagna ristrutturata, della quale conserva i tratti originali, ma completamente nello strutturale e rifinita internamente con gusto e qualità. La struttura si articola su due piani accessibili entrambi dal piano del terreno.
La parte più alta ha due ingressi ed al suo interno presenta una serie di differenti livelli che danno movimento ed originalità all'abitazione. Troviamo una bella zona di cottura, molto ampia e ben organizzata, che poi continua con una parte a soggiorno e sala da pranzo. Un'altra salastudio, tre camere da letto, due bagni ed una zona disimpegno completano la volumetria. I serramenti in legno con vetrocamera sono anche basculanti, il pavimento in cotto, i bagni in ceramica. Le finiture di grande gusto. Da questa zona, con scala interna, si scende al piano inferiore che rimane comunque anche direttamente accessibile dall'esterno essendo tutta questa parte scoperta all'esterno eccetto un muro che rimane cieco. Alla discesa della scala una bella cantinetta con la vecchia volta in pietra originale, poi una stupenda taverna con zona salotto, sala da pranzo, grande camino. Da questa parte si comunica con un grande vano disimpegno dove c'è anche l'entrata diretta dal piano terreno esterno. Ancora con accesso dal disimpegno una cameretta ed un bel bagno. Anche in questa parte le finiture sono di grande gusto ed equilibrio, le finestre e la porta d'accesso tutte centinate sempre in legno con vetro camera. Tutta l'abitazione viene ceduta completa degli arredi presenti con esclusione di un paio di pezzi.
Il secondo fabbricato, che insiste sul cortile di fronte alla casa principale, è un ex fienilemagzzino ristrutturato nella parte strutturale con tetto nuovo in legno di castagno a vista. La dimensione interna è di 40mq a tutt'altezza e pertanto eventualmente soppalcabile. Da verificare dal punto di vista urbanistico ma potrebbe diventare una bella dependance. Il terreno pertinenziale è di mq 2900 interamente recintato con due ingressi, uno pedonale ed una carrabile che da accesso tramite un vialetto alla casa. Tutto il resto a prato, giardino, orto. E' presente un pozzo sorgivo. Acqua potabile da acquedotto comunale, energia elettrica, metano che serve anche l'autonomo impianto di riscaldamento, allaccio alla fognatura comunale.
Langhe in Ligurien: Hinterland des ligurischen Meeres, erreichbar in etwa 25 Minuten, in der Nähe von Alba sowie den weltberühmten kulinarischen Spezialitäten und Weinbaugebieten, nicht weit von den Skigebieten Prato Nevoso und Limone Piemonte entfernt; eingebettet im Grünen des Regionalparks Piana Crixia liegt das schöne Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude, umgeben von dem dazugehörigen, vollständig eingezäunten Grundstück. Die Gebäude befinden sich in erhöhter Lage und bieten eine herrliche Aussicht. Sie sind über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar, gewähren eine angenehme Privatsphäre und befinden sich trotzdem in nächster Nähe von allen Dienstleistungsangeboten, die zu Fuß erreichbar sind.
Das Hauptwohnhaus ist ein altes restauriertes Landhaus, dessen ursprünglichen Merkmale erhalten geblieben sind, das aber strukturell vollständig umgebaut und im Inneren mit Geschmack und Qualität ausgestaltet wurde. Das Gebäude ist in zwei Stockwerke aufgegliedert, die beide vom Erdgeschoss aus zugänglich sind.
Das obere Stockwerk besitzt zwei Eingänge. Das Innere erstreckt sich auf verschiedenen Ebenen, die das Ambiente auflockern und ihm Originalität verleihen. Hier befindet sich eine schöne, große und gut organisierte Kochecke, die in ein Wohn- und Esszimmer übergeht. Ein weiterer Aufenthalts-/Studioraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur vervollständigen diesen Wohnbereich. Weitere Merkmale sind kippbare Holzfenster mit Doppelverglasung, ein Terrakotta-Boden, die Badezimmer mit Keramikelementen. Die gesamte Innenausstattung ist sehr geschmackvoll gestaltet. Von diesem Bereich aus, über eine Innentreppe, gelangt man in das untere Stockwerk, das aber auch direkt von außen zugänglich bleibt, da dieser Teil außen frei ist, mit Ausnahme einer fensterlosen Mauer. Am Fuß der Treppe befindet sich ein schmuckes Kellergewölbe, wo die ursprünglichen Steinbögen erhalten blieben; eine herrliche Taverne mit Sitzecke, Esszimmer, und großem Kamin schließt sich an. Auf dieser Seite befindet sich ein ausgedehnter Flurbereich, mit direktem Eingang von außen. Von diesem gelangt man außerdem in ein Zimmer und ein schönes Badezimmer. Auch im Erdgeschoß ist die Innenausstattung ansprechend und gediegen, die Fenster und die Eingangstür sind allesamt aus Holz mit Doppelverglasung. Das ganze Gebäude wird, bis auf zwei Stücke, komplett mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen verkauft.
Das zweite Gebäude, das auf einem Hof gegenüber dem Haupthaus steht, ist eine ehemalige Scheune, die in ihrer Struktur vollständig renoviert wurde, und mit einem neuen Dach mit sichtbaren Kastanienholzbalken versehen ist. Die Innenmaße betragen 40 qm bei voller Höhe und somit könnte man eventuell einen Zwischenstock einziehen. Dies ist bei den Baubehörden zu verifizieren; hier könnte man ein schönes Nebengebäude ausbauen. Das Grundstück ist 2900 Quadratmeter groß und komplett eingezäunt und besitzt einen Fußgängereingang und eine Einfahrt, durch die ein Fahrweg bis zum Haus führt. Der Rest ist als Rasenfläche, Garten und Gemüsegarten angelegt. Auch ein Quellbrunnen ist vorhanden. Die Trinkwasserversorgung wird durch die städtischen Wasserleitungen gewährleistet; Stromanschluss und Erdgasanschluss, der die unabhängige, für die beiden Stockwerke getrennte Heizungsanlage versorgt, sind vorhanden, sowie Anschluss an die städtische Kanalisation.
Arrière-pays de mer Ligure Ligurie Langhe sont accessibles en 25 minutes environ, la verdure de la Parco Regionale di Piana Crixia, belle propriété comprenant une maisons préfabriquées et un autre bâtiment de service entouré de terrain en saillie entièrement clôturé. Les bâtiments sont en position relevée et ont une belle vue, accessible par la route County Road, bénéficiant d'une intimité agréable et en même temps sont très proches de tous les services que vous pouvez marcher.
Le corps de bâtiment principal provient d'une vieille maison de campagne restaurée, qui conserve les caractéristiques d'origine, mais complètement dans les fonds structurels et inbternamente fini avec goût et qualité. La structure compose de deux étages accessibles tant par rapport au sol.
La partie supérieure a deux entrées et à l'intérieur, a un certain nombre de différents niveaux qui donnent le mouvement et l'originalité à votre maison. Nous trouvons un joli coin cuisine, très vaste et bien organisé, qui continue ensuite avec une partie salon et salle à manger. Un autre salastudio, trois chambres, deux salles de bains et un couloir complètent le volume. Les fenêtres en bois avec double vitrage aussi gravitent, terre cuite, en céramique bains. Les finitions de bon goût. Dans cette région, avec un escalier intérieur mène à l'étage inférieur qui est toujours directement accessible depuis l'extérieur étant tout cela Bared dehors sauf un mur qui reste aveugle. La descente de l'échelle, un beau modèle à la pierre ancienne originale voûte, puis une grande taverne avec salle de bains ptanzo coin salon, grande cheminée. De cette façon qu'il communique avec un couloir de la grande salle où se trouve également l'entrée directe du rez-de-chaussée à l'extérieur. Toujours avec acecsso dans le couloir une petite chambre à coucher et une belle salle de bains. Dans cette partie, les finitions sont de bon goût et l'équilibre, la porte voûtée et les fenêtres tout en bois avec double vitrage. Toute la maison est vendue complètes meubles présents sauf quelques morceaux.
Le deuxième bâtiment, qui insiste sur la Cour devant la maison principale, est un ancien fienilemagzzino rénové en structure avec nouveau toit en bois de châtaignier. La dimension intérieure est de 40 mètres carrés-hauteur et donc éventuellement avec mezzanine. Pour tester du point de vue urbain, mais pourrait devenir une belle dependance. Le snowpark est 2900 m2 clôturé avec deux entrées, un piéton et une entrée qui donne accès par une allée à la maison. Tout le reste de la pelouse, jardin, verger. Code PIN il est une source. Eau potable provenant de canalisations, électricité, méthane sert également le système de chauffage autonome, pour les drains.
Interior de Liguria mar de Liguria Langhe están a unos 25 minutos, el verdor de la Parco Regionale di Piana Crixia, hermosa propiedad compuesta por una vivienda prefabricada y otro edificio rodeado por salientes de terreno completamente vallado. Los edificios están en una posición elevada y tienen una hermosa vista, acceso por carretera County Road disfrutando de una agradable intimidad y al mismo tiempo están muy cerca de todos los servicios que se pueden caminar.
La cubierta del edificio principal se deriva de una antigua casa rural restaurada, que conserva las características originales, pero totalmente en el estructural y inbternamente con gusto y calidad. La estructura consta de dos pisos accesibles tanto desde el suelo.
La parte superior tiene dos entradas y dentro tiene un número de niveles que dan movimiento y originalidad a tu hogar. Nos encontramos con una agradable zona de cocción, muy grande y bien organizada, que luego continúa con una parte en la sala de estar y comedor. Otro salastudio, tres dormitorios, dos baños y un pasillo completan el volumen. Las ventanas de madera con doble acristalamiento son también gira, terracota, baños de cerámica. Los acabados de buen gusto. Desde esta zona, con una escalera interior conduce a la planta baja que es todavía directamente accesible desde el exterior siendo todo esto descubierto exterior excepto una pared que queda ciega. El descenso de la escalera una hermosa modelo con la piedra antigua original de la bóveda, luego una gran taberna con zona de estar de ptanzo cuarto de baño, chimenea. De esta manera se comunica con un pasillo de la sala donde se encuentra también la entrada directa de planta exterior. Aún con acecsso desde el pasillo un pequeño dormitorio y un baño. En esta parte los acabados son de buen gusto y equilibrio, el portal arqueado y ventanas en madera con doble acristalamiento. Toda la casa se vende mobiliario completo presente excepto un par de piezas.
El segundo edificio, que insiste en el patio delante de la casa principal, es un ex fienilemagzzino renovado en estructura con tejado nuevo de madera de castaño. La dimensión interna es de 40 metros cuadrados-altura y por lo tanto posiblemente con entrepiso. A prueba desde un punto de vista urbano pero puede convertirse en una dependencia hermosa. El parque de terreno es de 2900 m2 vallado con dos entradas, un peatón y un camino que da acceso a través de un camino de entrada a la casa. Todo lo demás en el césped, jardín, huerto. Allí el PIN es un manantial. Agua potable de abastecimiento de agua, electricidad, metano también sirve la calefacción autónoma, a los desagües.
