Parhus 3 sovrum, 100 m²

Pallare, Savona (provins)

In an enchanting position, immersed in nature and the lush greenery of the Ligurian Apennines, surrounded by pristine woodlands, we offer this house located within a small hamlet. The property is reached via a 1,800m unpaved municipal road, which is well-maintained.
Approaching the property, an electric gate leads into the courtyard and the adjoining large, fenced plot of land. Entering through a reinforced security door, the accommodation comprises an entrance into a living room, a kitchen-diner, and a bathroom on the ground floor, with a cellar/store room in the basement. There is a first bedroom on the mezzanine floor and two further rooms on the first floor.
Outside, there is also a spacious garage and a tool shed. The windows and doors are top-of-the-range for energy efficiency, made of wood-effect aluminium-clad PVC with double glazing, tilt-and-turn openings, and anti-burglar locks. There is a lovely wood-fired oven in the kitchen. Heating is provided by two wood-burning stoves and a pellet stove with a remote-activation link, connected to the central heating system with radiators.
The property features a CCTV system. The extensive grounds total approximately 10,000 sqm, consisting of both usable land and woodland, and are partially fenced. It is served by mains water, electricity, and a certified Imhoff septic tank.
Ideal for those seeking a countryside property surrounded by greenery and in close contact with nature."

In einer bezaubernden Lage, eingebettet in die Natur und das üppige Grün des ligurischen Apennins, inmitten unberührter Wälder, bieten wir dieses Haus in einem kleinen Ortsteil an. Es ist über eine 1800 m lange, gut gepflegte kommunale Schotterstraße erreichbar.
Beim Erreichen des Anwesens führt ein elektrisches Tor in den Innenhof und auf das angrenzende, große eingezäunte Grundstück. Die Wohnung, die man durch eine Sicherheitstür betritt, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Keller/Lagerraum im Untergeschoss. Zudem gibt es ein erstes Schlafzimmer im Zwischengeschoss und zwei weitere Räume im ersten Stock.
Im Außenbereich finden wir eine große Garage und einen Geräteschuppen. Die Fenster und Türen sind für maximale Energieeinsparung im High-End-Bereich angesiedelt: aus PVC mit Aluminium-Verkleidung in Holzoptik, Doppelverglasung, Einbruchschutz, Dreh-Kipp-Funktion und Sicherheitsverschlüssen. In der Küche befindet sich ein schöner Holzbackofen. Die Heizung erfolgt über zwei Holzöfen und einen Pelletofen mit Fernaktivierung, der an das Heizsystem mit Heizkörpern angeschlossen ist.
Das Haus ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das Grundstück ist weitläufig (insgesamt ca. 10.000 m²) und teilt sich in nutzbare Flächen sowie Waldgebiete auf; es ist teilweise eingezäunt. Kommunaler Wasseranschluss, Strom und eine zertifizierte Imhoff-Grube sind vorhanden.
Ideal für alle, die ein Anwesen auf dem Land suchen, mitten im Grünen und in direktem Kontakt mit der Natur.

Dans un cadre enchanteur, nichée en pleine nature au cœur de la verdure luxuriante des Apennins ligures et de bois préservés, nous proposons cette maison située dans un hameau, accessible par une route communale non goudronnée de 1800 m, en bon état d'entretien.
En arrivant à la propriété, un portail électrique permet d'accéder à la cour et au grand terrain clôturé attenant. L'habitation, dont l'entrée se fait par une porte blindée, se compose d'un séjour, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une cave/dépendance au sous-sol. À l'entre-sol se trouve une première chambre, tandis que le premier étage dispose de deux pièces supplémentaires.
À l'extérieur, on trouve également un grand garage et un abri de jardin. Les menuiseries sont haut de gamme pour favoriser les économies d'énergie : en PVC avec revêtement aluminium effet bois, double vitrage, système anti-effraction et ouverture oscillo-battante. La cuisine est équipée d'un beau four à bois. Le système de chauffage comprend deux poêles à bois et un poêle à granulés avec activation à distance, relié au réseau de radiateurs.
La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance. Le vaste terrain d'environ 10 000 m² se compose d'une partie exploitable et d'une partie boisée, avec une clôture partielle. La maison est raccordée à l'eau communale, à l'électricité et dispose d'une fosse Imhoff certifiée.
Idéal pour ceux qui recherchent une propriété à la campagne, au calme et en contact direct avec la nature.