810,000 €
Villa 3 sovrum, 150 m² Noli, Savona (provins)
Egenskaper
Beskrivning
En oas av ljus, hållbarhet och hisnande utsikt på kullarna i Noli.
Vi erbjuder till salu en vacker fristående fastighet uppdelad i 2 oberoende lägenheter, belägen i ett dominerande och exklusivt läge med förtrollande panoramautsikt över hela viken och Isola di Bergeggi.
Fastigheten kännetecknas av maximal integritet, total oberoende och energieffektivitet i framkant.
-Huvudfunktioner
Tomt / Trädgård: ~1.210 kvm vackert skött trädgård med utekök och grill.
-Energieffektivitet: Renoverad under 2020 med termisk isolering, solcellsanläggning (med avkastning från GSE/energireturn på cirka 80 €/månad), värmepump och ett domotiksystem för intelligent hantering av uppvärmning.
-Tillgänglighet och Integritet: 3 oberoende ingångar, både från vägen nedanför och från en praktisk dubbel privat grusväg som optimalt separerar de två enheterna.
-Isolering & Struktur: Perimetrisk luftspalt (scannafosso) integrerad runt hela bostaden för maximalt skydd mot fukt.
-Ytskikt: Moderna klinkergolv och dubbelglasfönster mot havet i båda lägenheterna för att njuta av utsikten i alla säsonger.
-Solterrass: Spektakult takterrass som kan beträdas med 180° havsutsikt.
ð¡ Utrymmen Inuti
Första Våningen (Huvudlägenhet)
Välkomnande entré, Ljust vardagsrum med direkt utsikt över en panoramaterrass mot havet, Litet separat kök, 2 Sovrum (varav ett med egen balkong), Nyrenoverat badrum med duschkabin.
Bottenvåningen (Andra Lägenheten)
Oberoende ingång från utsidan, Rymligt vardagsrum med separat kök, Sovrum, Badrum med moderna ytskikt; ytterligare källarutrymme / pannrum, och en grön lunga på 1.210 kvm med havsutsikt, idealisk för avslappnade stunder utomhus, sommarkvällar vid BBQ/uteköket och plats för eventuell pool.
Anslutningar: Anläggningar drivs elektriskt av solceller, med förberedelse för GPL och kommunalt avlopp.
Perfekt för två kärnfamiljer inom samma familj eller som en investering (huvudbostad + lägenhet att hyra ut med korta/turistiska hyror).
Låga Driftskostnader: Tack vare solceller, värmepump och domotik erbjuder villan en mycket hög energieffektivitet med extremt låga driftskostnader.
En Unik Utsikt i Världen: Den häpnadsväckande utsikten över Isola di Bergeggi ger solnedgångar och vykortsbilder varje dag på året.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 150 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Mark
- 1,200 m²
- Trädgård
- 1,200 m²
- Energiprestanda
- 250,00 kwh_m3
- Referens
- 6156
Avstånd från:
- Flygplatser
42.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
74.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
125.0 km - Torino TRN - Caselle
155.0 km - Milano LIN - Linate
- Motorvägsavfart
- 2.5 km
- Sjukhus
- 1.8 km - Croce Bianca Spotorno
- Kust
- 270 m
- Skidort
- 13.3 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
360 m - Bageri - Paradiso della gola
360 m - Grönsaksaffär
360 m - Snabbköp - Carrefour
380 m - Fiskhandlare
- Äta ute
270 m - Restaurang - Ristorante Il Vescovado
300 m - Bar - Nazionale
330 m - Café - Bar Trattoria Splendor
360 m - Glassbar - Gelateria Pappus
- Sportaktiviteter
1.6 km - Sportcenter - Nolitudine - sportklättring
6.5 km - Gym - Le ORME
14.8 km - Ridhus - Centro Ippico Piano dei Carpi
16.3 km - Golfklubb - Golf Club Albisola
- Skolor
520 m - Skola - Scuola media Statale Anton da Noli
10.5 km - Universitet - Polo Universitario di Savona
21.0 km - Högskola - Unitre Varazze
- Apotek
- 380 m - Apotek - Parafarmacia
- Veterinär
- 7.2 km - Veterinär
Information om Noli
- Höjdläge
- 2 m ö.h.
- Yta
- 9.6682 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 2425
Kontakta mäklaren
Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.
Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona
+39 019 504378; +39 349 8796770
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.