Villa 5 sovrum, 170 m²

Noli, Savona (provins)

Villa immersa nella bellezza della Riviera Ligure, situata sulla prima collina di Noli (Savona). Questa residenza esclusiva coniuga perfettamente privacy, comfort e una vista mozzafiato del Golfo Ligure, della città di Spotorno e dell'Isola di Bergeggi.

Una posizione impareggiabile: a soli 4 minuti dalle incantevoli spiagge e dal mare cristallino di Noli e Spotorno, la villa gode di una collocazione strategica, comodissima alla viabilità autostradale (casello di Spotorno), consentendo un perfetto equilibrio tra relax, praticità, privacy.

Un panorama da sogno: orientata a sud-est, la proprietà beneficia di luce naturale per l'intera giornata, regalando spettacolari albe, tramonti e cieli stellati sul mare. L'ampia terrazza panoramica di oltre 140 mq è il luogo ideale per vivere la natura, per momenti di pace e ispirazione in solitaria o in famiglia, cene all'aperto, intrattenimento esclusivo con ospiti.

Il lusso e la privacy di un'oasi di tranquillità tra verde, mare e cielo: con una superficie interna di circa 170 mq tutta su un unico livello, la villa si compone di salone con caminetto, una cucina abitabile, cinque camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Il sottotetto di oltre 80 mq aggiunge un'ulteriore area sfruttabile. Completano la proprietà un box-magazzino di circa 24 mq e diversi posti auto. Il terreno circostante di circa 1.600 mq comprende giardino, alberi decorativi, frutteto, fascia coltivabile e una piccola serra. Le predisposizioni per installare piscina e impianto di irrigazione automatica offrono la possibilità di valorizzare ulteriormente questa straordinaria residenza.
La villa garantisce un'elevata privacy senza essere isolata grazie alla presenza di altre proprietà nelle vicinanze, rendendola così ideale come residenza principale, seconda casa, piccola struttura turistico-ricettiva. La disposizione consente un'eventuale agevole suddivisione in due o tre unità abitative.

Uno stile di vita esclusivo: la Liguria è da sempre meta e residenza di personaggi illustri del mondo dello sport e dello spettacolo, attratti dalla sua bellezza autentica, dal clima mite, dalla qualità della vita. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un rifugio immerso nella natura, ma collegato rapidamente a tutti i servizi e alle principali città.

La proprietà è immediatamente abitabile e fruibile poiché dispone di impianti interni funzionanti e recenti revisioni di tetto, pluviali e canalizzazioni.
Un restyling mirato può trasformarla in una dimora esclusiva e di autentico lusso, esaltandone ulteriormente esclusività, fascino e prestigio, grazie alle notevoli potenzialità di personalizzazione e sviluppo anche progettuale.
Sono a disposizione rilevazioni planimetriche professionali dell’area e vari layout di insieme delle aree interna ed esterna.

Non lasciatevi sfuggire la rara opportunità di possedere una proprietà in una delle più affascinanti locations della Riviera Ligure.