Giusvalla, first hills behind the Ligurian Sea, less than 30 minutes from the beaches, at the gates of the small village, in a secluded but not isolated location, detached two/three-family house with large and pleasant fully fenced garden. The basement consists of large spaces for use as a garage/cellar and tool shed. The first floor consists of a flat with kitchen, living room, 2 bedrooms and bathroom with a large veranda. The second floor, with independent access, has the same composition as the first but without a veranda. The part at the back, currently in a non-habitable condition, could be renovated and adapted to a variety of uses. The heating is with radiators powered by L.P.G., the windows and doors are in single-glazed wood with shutters and the floors are in grit and ceramic tiles.
The overall condition is good and with minor maintenance work could become a pleasant living solution, suitable as a first or second home, even for several families.
Ideal as a second home a short distance from the sea and in an absolutely naturalistic hilly area.
Total plot of approx. 500 sq
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Giusvalla, prime colline alle spalle del mar ligure a meno di 30 minuti dalle spiagge, alle porte del piccolo paesino, in collocazione appartata ma non isolata, casa bi/trifamiliare indipendente con ampio e gradevole giardino interamente recintato. Il piano seminterrato si compone di ampi spazi ad uso garage/cantine e ricevori attrezzi. Il piano primo è costituito da un appartamento di cucina, sala, 2 camere e bagno corredato da una grandissimo vano verandato. Il secondo piano, avente accesso indipendente, ha la medesima composizione del primo ma privo di veranda. La parte sul retro, attualmente in condizioni non abitabili, potrebbe essere ristrutturata ed adattata agli usi più disparati. Il riscaldamento è con termosifoni alimentati a G.P.L., i serramenti in legno a vetro singolo con persiane ed i pavimenti in piastrelle di graniglia e ceramica.
Le condizioni complessive sono buone e con piccoli inteventi di manutenzione potrebbe divenire una gradevole soluzione abitativa, adatta sia a prima che a seconda casa, anche per più nuclei familiari.
Ideale come seconda casa a poca distanza dal mare ed in comprensorio collinare assolutamente naturalistico.
Terreno complessivo di circa 500 mq.
Giusvalla, erste Hügel hinter dem Ligurischen Meer, weniger als 30 Minuten von den Stränden entfernt, vor den Toren des kleinen Dorfes, in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Lage, freistehende Zwei / Drei-Familien-Haus mit großen und angenehmen vollständig eingezäunten Garten. Der Keller besteht aus großen Räumen, die als Garage/Keller und Geräteschuppen genutzt werden können. Der erste Stock besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bad mit einer großen Veranda. Die zweite Etage, mit unabhängigem Zugang, hat die gleiche Zusammensetzung wie die erste, aber ohne Veranda. Der hintere Teil, der sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand befindet, könnte renoviert und für verschiedene Zwecke genutzt werden. Die Heizung erfolgt mit Heizkörpern, die mit Flüssiggas betrieben werden, die Fenster und Türen sind aus einfach verglastem Holz mit Fensterläden und die Böden bestehen aus Kies und Keramikfliesen.
Der Gesamtzustand ist gut und könnte mit kleinen Instandhaltungsarbeiten zu einer angenehmen Wohnlösung werden, die sich als Erst- oder Zweitwohnsitz, auch für mehrere Familien, eignet.
Ideal als Zweitwohnsitz in kurzer Entfernung zum Meer und in einer absolut naturnahen Hügellandschaft.
Gesamtgrundstück von ca. 500 qm.
Giusvalla, premières collines derrière la mer Ligure, à moins de 30 minutes des plages, aux portes du petit village, dans un endroit retiré mais non isolé, maison individuelle de deux/trois familles avec un grand et agréable jardin entièrement clôturé. Le sous-sol est composé de grands espaces pouvant servir de garage/cellule et de remise à outils. Le premier étage se compose d'un appartement avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains avec une grande véranda. Le deuxième étage, avec accès indépendant, a la même composition que le premier mais sans véranda. La partie arrière, actuellement inhabitable, pourrait être rénovée et adaptée à diverses utilisations. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par la G.P.L., les fenêtres et les portes sont en bois à simple vitrage avec volets et les sols sont en grès et en céramique.
L'état général est bon et avec des travaux d'entretien mineurs pourrait devenir une solution de vie agréable, convenant comme première ou deuxième maison, même pour plusieurs familles.
Idéale comme résidence secondaire à proximité de la mer et dans une zone vallonnée absolument naturelle.
Terrain total d'environ 500 m².
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Giusvalla, primeras colinas detrás del mar de Liguria, a menos de 30 minutos de las playas, a las puertas de la pequeña aldea, en un lugar aislado pero no aislado, casa unifamiliar de dos/tres familias con amplio y agradable jardín totalmente vallado. El sótano consta de grandes espacios para su uso como garaje/bodega y cobertizo para herramientas. La primera planta consta de un piso con cocina, sala de estar, 2 dormitorios y cuarto de baño con un gran porche. La segunda planta, con acceso independiente, tiene la misma composición que la primera pero sin veranda. La parte trasera, actualmente no habitable, podría reformarse y adaptarse a diversos usos. La calefacción es con radiadores alimentados por G.P.L., las ventanas y puertas son de madera de un solo cristal con contraventanas y los suelos son de gres y baldosas cerámicas.
El estado general es bueno y con pequeños trabajos de mantenimiento podría convertirse en una agradable solución habitacional, apta como primera o segunda residencia, incluso para varias familias.
Ideal como segunda vivienda a poca distancia del mar y en una zona de colinas absolutamente naturalista.
Parcela total de aprox. 500 m2.
