Villa 8 sovrum, 300 m²

Giusvalla, Savona (provins)

Giusvalla, valley of the Valla river, the first hills of the hinterland of the Savona coast, in an area of lush greenery, surrounded by large meadows and endless woods in an absolutely virgin area from a naturalistic point of view, we offer this beautiful property which consists of 3 distinct structures, one of which is an old mill with part of the mechanisms still present. The area can be reached via an asphalted municipal road and borders the Valla stream.
-- The first building we encounter, the largest, is the residential one which is spread over 3 levels and is made of plastered stone.
In the basement there are 3 cellars and warehouses with a storage room outside the main structure.
On the mezzanine floor, with access from an external staircase, we have 6 rooms, partly residential and partly for storage as well as a bathroom.
Then from an internal staircase access to the top floor consisting of 5 living rooms, closet and bathroom.
Overall, the house is immediately habitable, has systems from the 70s, windows partly in wood and partly in double-glazed aluminium, heating with radiators connected to the boiler, floors from the 50s/60s partly in marble and partly in grit.
Roof visible in good condition.
-- The second building, again with structures in local stone, is the Ex Mill with a ground floor which is made up of 2 rooms (with the millstones of the mill) and a shed open on one side, on the first floor there is a warehouse with the upper part of the structure for grinding grain and on the side of the barn. Still on the upper floor is an attic.
-- The third structure, in brick, is approximately 80 m2 on 2 levels with a warehouse and garage on the ground floor and an attic on the upper floor.
Ideal for a conservative renovation that enhances its authentic characteristics, it could become a beautiful accommodation facility surrounded by greenery.
The beaches of the Ligurian coast can be reached in 30 minutes, the ski areas in 90 minutes, Genoa airport in less than 60 minutes, the motorway connection is 20 minutes away.
The property stands on a plot of land measuring approximately 3000 m2 in total.

Giusvalla, Tal des Flusses Valla, die ersten Hügel des Hinterlandes der Küste von Savona, in einem Gebiet mit üppigem Grün, umgeben von großen Wiesen und endlosen Wäldern in einem aus naturalistischer Sicht absolut unberührten Gebiet, das bieten wir an Wunderschönes Anwesen, das aus drei verschiedenen Gebäuden besteht, von denen eines eine alte Mühle ist, in der ein Teil der Mechanismen noch vorhanden ist. Das Gebiet ist über eine asphaltierte Gemeindestraße erreichbar und grenzt an den Bach Valla.
-- Das erste Gebäude, auf das wir stoßen, das größte, ist das Wohngebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt und aus verputztem Stein besteht.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Keller und Lagerräume mit einem Lagerraum außerhalb des Hauptgebäudes.
Im Zwischengeschoss, mit Zugang über eine Außentreppe, verfügen wir über 6 Räume, teils Wohn- und teils Lagerräume, sowie ein Badezimmer.
Von dort gelangt man über eine Innentreppe in die oberste Etage, bestehend aus 5 Wohnzimmern, Abstellraum und Bad.
Insgesamt ist das Haus sofort bewohnbar, verfügt über Anlagen aus den 70er Jahren, Fenster teils aus Holz und teils aus doppelt verglastem Aluminium, Heizung mit an den Heizkessel angeschlossenen Heizkörpern, Böden aus den 50er/60er Jahren teils in Marmor und teils in Splitt.
Dach sichtbar in gutem Zustand.
-- Das zweite Gebäude, ebenfalls mit Strukturen aus lokalem Stein, ist die ehemalige Mühle mit einem Erdgeschoss, das aus zwei Räumen (mit den Mühlsteinen der Mühle) und einem auf einer Seite offenen Schuppen im ersten Stock besteht ein Lagerhaus mit dem oberen Teil der Struktur zum Mahlen von Getreide und an der Seite der Scheune. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Dachboden.
-- Die dritte Struktur aus Ziegeln ist ca. 80 m2 groß und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Lagerhaus und einer Garage im Erdgeschoss und einem Dachboden im Obergeschoss.
Ideal für eine konservative Renovierung, die seine authentischen Eigenschaften hervorhebt, könnte es zu einer wunderschönen, von viel Grün umgebenen Unterkunftseinrichtung werden.
Die Strände der ligurischen Küste sind in 30 Minuten zu erreichen, die Skigebiete in 90 Minuten, der Flughafen Genua in weniger als 60 Minuten, der Autobahnanschluss ist 20 Minuten entfernt.
Das Anwesen steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 3000 m2.

Giusvalla, vallée de la rivière Valla, les premières collines de l'arrière-pays de la côte de Savone, dans une zone de verdure luxuriante, entourée de grandes prairies et de bois sans fin dans une zone absolument vierge du point de vue naturaliste, nous vous proposons ce belle propriété qui se compose de 3 structures distinctes dont une est un ancien moulin avec une partie des mécanismes encore présents. La zone est accessible par une route municipale asphaltée et borde le ruisseau Valla.
-- Le premier bâtiment que nous rencontrons, le plus grand, est le bâtiment résidentiel qui s'étend sur 3 niveaux et est en pierre plâtrée.
Au sous-sol il y a 3 caves et entrepôts avec un débarras à l'extérieur de la structure principale.
A l'entresol, avec accès par un escalier extérieur, nous disposons de 6 pièces, en partie résidentielles et en partie de rangement ainsi qu'une salle de bain.
Puis depuis un escalier intérieur accès au dernier étage composé de 5 salons, placard et salle de bain.
Dans l'ensemble, la maison est habitable de suite, dispose d'installations des années 70, fenêtres en partie en bois et en partie en aluminium à double vitrage, chauffage avec radiateurs reliés à la chaudière, sols des années 50/60 en partie en marbre et en partie en gravier.
Toiture visible en bon état.
-- Le deuxième bâtiment, toujours avec des structures en pierre du pays, est l'Ex Moulin avec un rez-de-chaussée qui est composé de 2 pièces (avec les meules du moulin) et d'un hangar ouvert d'un côté, au premier étage il y a un entrepôt avec la partie supérieure de la structure pour moudre le grain et sur le côté de la grange. Toujours à l'étage supérieur se trouve un grenier.
-- La troisième structure, en brique, fait environ 80 m2 sur 2 niveaux avec un entrepôt et garage au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage supérieur.
Idéal pour une rénovation conservatrice qui valorise ses caractéristiques authentiques, il pourrait devenir un bel établissement d'hébergement entouré de verdure.
Les plages de la côte ligure sont accessibles en 30 minutes, les domaines skiables en 90 minutes, l'aéroport de Gênes en moins de 60 minutes, la liaison autoroutière est à 20 minutes.
La propriété est située sur un terrain d'une superficie totale d'environ 3000 m2.

Giusvalla, valle del río Valla, las primeras colinas del interior de la costa de Savona, en una zona de exuberante vegetación, rodeada de grandes prados y bosques interminables en una zona absolutamente virgen desde un punto de vista naturalista, ofrecemos esto Hermosa propiedad que consta de 3 estructuras distintas, una de las cuales es un antiguo molino con parte de los mecanismos aún presentes. Se puede llegar a la zona por una carretera municipal asfaltada y bordea el arroyo Valla.
-- El primer edificio que encontramos, el más grande, es el residencial que se distribuye en 3 niveles y está hecho de piedra enlucida.
En el sótano hay 3 bodegas y almacenes con trastero fuera de la estructura principal.
En la entreplanta, con acceso desde una escalera exterior, tenemos 6 habitaciones, en parte residenciales y en parte destinadas a almacenamiento además de un baño.
Luego desde una escalera interna se accede a la planta alta que consta de 5 salas, closet y baño.
En general, la casa es inmediatamente habitable, tiene sistemas de los años 70, ventanas en parte de madera y en parte de aluminio con doble acristalamiento, calefacción con radiadores conectados a la caldera, suelos de los años 50/60 en parte de mármol y en parte de arenilla.
Techo visible en buen estado.
-- El segundo edificio, también con estructuras en piedra local, es el Ex Molino con una planta baja que se compone de 2 habitaciones (con las muelas del molino) y un cobertizo abierto por un lado, en el primer piso hay un almacén con la parte superior de la estructura para la molienda del grano y al costado del granero. Todavía en el piso superior hay un ático.
-- La tercera estructura, de ladrillo, tiene aproximadamente 80 m2 en 2 niveles con almacén y garaje en la planta baja y buhardilla en la planta superior.
Ideal para una renovación conservadora que realce sus características auténticas, podría convertirse en un hermoso alojamiento rodeado de vegetación.
Se puede llegar a las playas de la costa de Liguria en 30 minutos, a las estaciones de esquí en 90 minutos, al aeropuerto de Génova en menos de 60 minutos y a la conexión por autopista en 20 minutos.
La propiedad se encuentra en un terreno de aproximadamente 3000 m2 en total.