Villa 6 sovrum, 275 m²

Garlenda, Savona (provins)

1. Översikt
En lyxig villa belägen inom det prestigefyllda Garlenda Golf i Garlenda, Italien, med direkt utsikt över hål 1. Fastigheten ligger i ett elegant bostadsområde som erbjuder både exklusivitet och lugn.
2. Sammanfattning av fastigheten
Denna raffinerade villa är utrustad med pansardörrar och ett aktivt inbrottslarmsystem för optimal säkerhet.
Bottenvåning:
Välkomnande entré med hall
3 rymliga sovrum
2 badrum:
Ett med både badkar och dusch
Ett med endast dusch
Öppen kök med matplats och direkt tillgång till terrassen på trädgårdssidan
Skafferi intill köket med diskmaskin och diskho
Ljust vardagsrum med ett fönster och två stora fönster med panoramautsikt över hål 1 på golfbanan
Golv: heltäckningsmatta och porslinsplattor i badrummen
Övervåning:
Stor terrass (27,40 m²) med utsikt över hål 1
Vardagsrum med fönster som öppnar mot terrassen
Köksdel med anslutningar (ännu inte installerad)
3 sovrum*
2 badrum med duschar*
Ett sovrum är ett rymligt öppet utrymme med dusch och synligt tvättställ
Golv: porslinsplattor med träeffekt och mosaikplattor i badrummen
*Notera: Övervåningen har flexibla boendelösningar, idealiska för anpassning.
3. Ytterligare funktioner och skick
Stora panoramafönster
Gasdrivet centralvärmesystem
Kalkavvisande vattenbehandlingssystem för hushållsvatten
Splitterfria fönster i vardagsrummet
Fönster med galler för extra säkerhet
Oberoende fastighet (inte föremål för bostadsrätts- eller förvaltningsavgifter)
2 öppna spisar: en i köket, en i vardagsrummet
Landskapsanlagd trädgård på över 920 m²
Exklusiv parkering för 4 fordon:
2 platser (1 under tak) för privat bruk
2 extra platser i gemensamma utrymmen
4. Värmesystem
2 oberoende gaspannor:
En för bottenvåningen (placerad utomhus i en infälld nisch)
En för övervåningen (placerad på vinden)
5. Kökets egenskaper
Gasspishäll med 5 brännare
Diskmaskin i intilliggande skafferi
Elektrisk ugn
Kylskåp
6. Exteriöra detaljer
Oberoende underhållen mark
Privat entré
Stensatta innergård och gångvägar
Automatiskt bevattningssystem
Fullständigt inhägnad tomt
Sekundär tillgång från golfbanan (hål 1)