1,100,000 €

Villa 5 sovrum, 300 m²
Cairo Montenotte, Savona (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

terrass
källare

Beskrivning

Panoramavilla på cirka 300 kvm med över 10 hektar i Savonas inland

Endast 30 minuter från havet i Riviera Ligure, i ett dominerande och avskilt läge, representerar denna fastighet ett sällsynt erbjudande för dem som önskar integritet, natur, boendekvalitet och en kontext av stor autenticitet.

Villan sträcker sig över en total yta på cirka 300 kvm och är nedsänkt i över 10 hektar privat mark, i en miljö av absolut lugn och ro med öppen utsikt över dalen.
Utrymmesfördelningen möjliggör användning av fastigheten både som en enda bostad med stor yta, och som en lösning redan uppdelad i två fristående lägenheter, idealisk för privat gästvård, utökad familj eller verksamhet inom turistnäringen.
Huvudbostaden, på cirka 200 kvm, ligger på bottenvåningen och kännetecknas av rymliga, funktionella och välordnade rum.
Den inkluderar dubbel vardagsrum med öppen kök, tvättstuga, fönsterbadrum, skafferi, arbetsrum som också kan användas som ett extra sovrum, teknikrum och master bedroom med walk-in closet och ett andra fönsterbadrum.
På första våningen finns en andra lägenhet på cirka 100 kvm, bestående av ett beboeligt kök, vardagsrum med utgång till terrassen, två dubbelsovrum och ett fönsterbadrum. På första våningen finns också ett ytterligare utrymme bestående av ett dubbelsovrum och ett fönsterbadrum, särskilt lämpligt som gästutrymme eller som ett oberoende område till tjänst för bostaden.

Slutförd 2023, fastigheten är byggd med högkvalitativa material och med stor uppmärksamhet på energieffektivitet, och tolkar på ett modernt sätt charmigheten i ligurisk arkitektur.
Marken sträcker sig över mer än 100 000 kvm och inkluderar cirka 7 hektar skog och cirka 3 hektar dedikerade till ett permakulturprojekt med frukt- och valnötsträd, vingårdar, olivträd och produktiva trädgårdar.
Tre naturliga dammar, en bäck, en privat källa och ett system för insamling och filtrering av vatten bidrar till att göra fastigheten ännu mer distinkt, vilket förstärker dess unika karaktär och hög grad av självständighet.
När det gäller anläggningar och energi har villan energiklass A1, värmepump, golvvärme, vedeldad kamin som drivs med ved från fastighetens skog och en 5 kW solcellsanläggning. Fastigheten fullbordas av ett larmsystem, övervakningskameror, ovanjordspool, förråd, extern källare, terrass, balkong, parkeringsplatser och en karakteristisk historisk byggnad i sten.

Beläget i kommunen Cairo Montenotte, i ett område som uppskattas för sitt landskap, sin lugn och närheten till kusten, möjliggör fastigheten att bo mitt i grönska utan att förneka bekvämligheten med anslutningar.
Staden nås på cirka 7 minuter, de viktigaste tjänsterna på 10 minuter och motorvägen på cirka 15 minuter; Savona ligger cirka 24 km bort, Genua cirka 72 km, Turin cirka 123 km och Genuas flygplats kan nås på cirka en timme.
En fastighet som är svår att hitta, idealisk som en prestigefylld privatbostad, en lösning för två familjer, ett hållbart jordbruksprojekt eller en turistverksamhet mitt i naturen.

Den här texten har översatts automatiskt.

Panoramic villa of approximately 300 square meters with over 10 hectares in the hinterland of Savona.

Just 30 minutes from the Ligurian Riviera, in a dominant and secluded location, this property represents a rare opportunity for those seeking privacy, nature, quality living, and a truly authentic setting.

The villa extends over a total area of approximately 300 square meters and is surrounded by over 10 hectares of private land, in a setting of absolute tranquility and with open views of the valley.
The layout of the spaces allows the property to be used both as a single, spacious residence or as a solution already divided into two independent apartments, ideal for private hospitality, extended family, or hospitality business.
The main house, approximately 200 square meters, is on the ground floor and features large, functional, and well-organized rooms.
It comprises a double living room with open-plan kitchen, laundry area, bathroom with window, pantry, study that can also be used as an additional bedroom, utility room, and double bedroom with walk-in closet and second bathroom with window.
On the first floor is a second apartment of approximately 100 square meters, comprising an eat-in kitchen, a living room with access to the terrace, two double bedrooms, and a bathroom with a window. Also on the first floor is an additional space comprising a double bedroom and a bathroom with a window, ideal for a guest room or as a separate utility area.

Completed in 2023, the property was built with high-quality materials and with great attention to energy efficiency, reinterpreting the charm of Ligurian architecture in a contemporary key.
The land extends over 100,000 square meters and includes approximately 7 hectares of woodland and approximately 3 hectares dedicated to a permaculture project with fruit and walnut trees, vineyards, olive trees, and productive vegetable gardens.
Adding to the property's distinctive character are three natural lakes, a stream, a private spring, and a water collection and filtration system, elements that reinforce its unique character and high degree of autonomy.
In terms of systems and energy performance, the villa boasts an A1 energy rating, a heat pump, underfloor heating, a thermal fireplace fueled by wood from the property's forest, and a 5 kW photovoltaic system. The property also features an alarm system, video surveillance, an above-ground pool, a tool shed, an outdoor cellar, a terrace, a balcony, parking spaces, and a characteristic historic stone building.

Located in the municipality of Cairo Montenotte, in an area renowned for its landscape, tranquility, and proximity to the coast, the property allows you to live surrounded by greenery without sacrificing convenient transportation.
The town can be reached in about 7 minutes, the main services in 10 minutes, and the motorway in about 15 minutes; Savona is about 24 km away, Genoa about 72 km, Turin about 123 km, and Genoa Airport can be reached in about an hour.
A hard-to-find property, ideal as a luxury private residence, a semi-detached house, a sustainable agricultural project, or a hospitality business immersed in nature.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa panoramica di circa 300 mq con oltre 10 ettari nell'entroterra di Savona

A soli 30 minuti dal mare della Riviera Ligure, in posizione dominante e riservata, questa proprietà rappresenta una proposta rara per chi desidera privacy, natura, qualità abitativa e un contesto di grande autenticità.

La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq ed è immersa in oltre 10 ettari di terreno privato, in un contesto di assoluta tranquillità e con vista aperta sulla valle.
La distribuzione degli spazi consente di utilizzare la proprietà sia come un'unica residenza di ampia metratura, sia come soluzione già articolata in due appartamenti autonomi, ideale per ospitalità privata, famiglia allargata o attività ricettiva.
L'abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben organizzati.
Comprende doppio soggiorno con cucina a vista, zona lavanderia, bagno finestrato, dispensa, studio utilizzabile anche come ulteriore camera, locale tecnico e camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno finestrato.
Al piano primo si trova un secondo appartamento di circa 100 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con uscita sulla terrazza, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Sempre al piano primo è inoltre presente un ulteriore spazio composto da camera matrimoniale e bagno finestrato, particolarmente adatto come ambiente per ospiti o come area indipendente a servizio dell'abitazione.

Completata nel 2023, la proprietaÌ€ eÌ€ stata realizzata con materiali di alta qualitaÌ€ e con grande attenzione all'efficienza energetica, reinterpretando in chiave contemporanea il fascino dell'architettura ligure.
Il terreno si estende per oltre 100.000 mq e comprende circa 7 ettari di bosco e circa 3 ettari dedicati a un progetto di permacultura con alberi da frutto e da noci, vigneti, ulivi e orti produttivi.
A rendere la proprietà ancora più distintiva contribuiscono tre laghetti naturali, un ruscello, una sorgente privata e un sistema di raccolta e filtrazione dell'acqua, elementi che ne rafforzano il carattere unico e l'elevato grado di autonomia.
Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la villa dispone di classe energetica A1, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, camino termico alimentato con legna del bosco di proprietaÌ€ e impianto fotovoltaico da 5 kW. Completano la proprietaÌ€ impianto di allarme, videosorveglianza, piscina fuori terra, deposito attrezzi, cantina esterna, terrazza, balcone, posti auto e una caratteristica costruzione storica in pietra.

Situata nel comune di Cairo Montenotte, in un'area apprezzata per il paesaggio, la tranquillità e la vicinanza alla costa, la proprietà consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Il paese si raggiunge in circa 7 minuti, i principali servizi in 10 minuti e l'autostrada in circa 15 minuti; Savona dista circa 24 km, Genova circa 72 km, Torino circa 123 km e l'Aeroporto di Genova eÌ€ raggiungibile in circa un'ora.
Una proprietaÌ€ di difficile reperibilità, ideale come residenza privata di pregio, soluzione bifamiliare, progetto agricolo sostenibile o attività ricettiva immersa nella natura.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Mark: 10 ha
Energiprestanda: B53,21 kwh_m2
Referens: CBI118-2843-302144

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 44.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
104.0 km - Torino TRN - Caselle
142.0 km - Milano MXP - Malpensa
Kollektivtrafik: 920 m - Tågstation - Bragno
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 4.0 km
Sjukhus: 3.1 km - Residenza Protetta Pra' Ellera, Comunità Terapeutica
Kust: 15.8 km
Skidort: 690 m

I närheten av denna bostad

Butiker: 780 m - Köpcentrum
1.4 km - Närbutik - Alimentari Lela
1.6 km - Slakteributik
1.6 km - Snabbköp - MD
Äta ute: 1.4 km - Café - Buffet della Stazione
1.5 km - Restaurang - Pizzeria Ristorante Maruzziello
1.7 km - Bar
2.4 km - Pub - Pronci Pub
Sportaktiviteter: 1.9 km - Sportcenter - gymnastics
7.7 km - Ridhus - Centro Ippico Piano dei Carpi
15.1 km - Gym - Palestra Waza
16.2 km - Golfklubb - Golf Club Albisola
Skolor: 1.5 km - Skola - Scuola Primaria San Giuseppe
14.9 km - Universitet - Polo Universitario di Savona
21.8 km - Högskola - Unitre Varazze
Apotek: 1.7 km - Apotek
Veterinär: 15.8 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Letimbro

Information om Cairo Montenotte

Höjdläge: 338 m ö.h.
Yta: 100.4 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 12691

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 300 m² Cairo Montenotte, Savona (provins)