Villa 6 sovrum, 300 m²

Cairo Montenotte, Savona (provins)

Semi-detached House near Cairo Montenotte
A stone's throw from the centre of Cairo, in a secluded yet highly convenient location off the main road, lies this sunny, detached semi-detached property immersed in greenery and surrounded by 11,000 sq m of land.
Access is via a very short gravel track, easily navigable in all seasons, leading to the gated entrance of the property.
The Accommodation
Ground Floor Apartment: Features an entrance into an open-plan living room with a kitchen, three bedrooms, a hallway, and a bathroom. This unit is fully accessible with no architectural barriers.
First Floor Apartment: Accessed via a charming external staircase leading to a large, pleasant terrace. The interior comprises an entrance into a living room with a feature fireplace, a sunroom-style kitchen (veranda), a double bedroom with an additional private terrace/veranda, two smaller bedrooms, and a bathroom.
Grounds and Outbuildings
The property is completed by the surrounding hilly terrain, two large outbuildings used for storage or as tool sheds, and two cellars. The estate is equipped with a septic tank.
Potential and Lifestyle
Both apartments are in perfectly habitable condition and offer the opportunity for further bespoke customisation. This is an ideal solution for two families seeking complete independence. Alternatively, the two units could be easily connected to create a single, expansive family home.
Given the independent layouts and the connection to nature, this property is also perfect for those looking to start a small hospitality business, such as a BB or similar.

Distances
Savona / Coast: 25 km
Alba / Langhe: 65 km
Genoa: 75 km
Turin: 130 km
Nice (France): 170 km
Milan: 190 km

Freistehendes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage nahe Cairo Montenotte
Nur wenige Augenblicke vom Zentrum von Cairo entfernt, in einer privaten und dennoch hervorragend an die Hauptstraße angebundenen Lage, befindet sich dieses sonnige, freistehende Zweifamilienhaus. Umgeben von viel Grün und eingebettet in ein ca. 11.000 m² großes Grundstück, bietet diese Immobilie Ruhe und Weite.
Die Zufahrt erfolgt über einen sehr kurzen, unbefestigten Weg, der zu jeder Jahreszeit problemlos befahrbar ist und direkt zum umzäunten Eingangstor des Anwesens führt.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss: Die erste Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit offener Küche führt, sowie 3 Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Diese Einheit ist komplett barrierefrei.
Obergeschoss: Eine charmante Außentreppe führt in den ersten Stock. Hier gelangt man über eine große, einladende Terrasse in die zweite Wohneinheit. Diese besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer verglasten Küche (Veranda), einem Hauptschlafzimmer mit weiterer Terrasse/Veranda, 2 kleineren Zimmern und einem Badezimmer.
Nebengebäude und Außenbereich
Das Anwesen wird durch das umliegende, hügelige Gelände, zwei geräumige Nebengebäude (ideal als Lager oder Geräteschuppen) sowie zwei Keller ergänzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube (Fossa biologica).
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten
Beide Wohnungen sind in einem sofort bewohnbaren Zustand und können mit geringem Aufwand nach eigenem Geschmack weiter personalisiert werden. Die Immobilie ist ideal für zwei Familien, die Unabhängigkeit suchen. Selbstverständlich lassen sich beide Einheiten auch zu einem einzigen, noch großzügigeren Wohnhaus verbinden.
Dank der naturnahen Lage und der zwei separaten Einheiten eignet sich das Objekt auch hervorragend für die Gründung eines kleinen Beherbergungsbetriebs, wie etwa eines BB oder Ähnlichem.

Entfernungen
Savona / Meer: 25 km
Alba / Langhe: 65 km
Genua: 75 km
Turin: 130 km
Nizza (Frankreich): 170 km
Mailand: 190 km

Maison bi-familiale à deux pas du centre de Cairo
À quelques instants du centre de Cairo, dans un emplacement préservé tout en étant extrêmement proche de la route principale, découvrez cette maison bi-familiale indépendante, baignée de soleil et nichée en pleine nature sur un terrain de 11 000 m².
L'accès se fait par un très court chemin de terre, facilement carrossable en toute saison, qui mène au portail clôturant la propriété.
Description des logements
Appartement au rez-de-chaussée : Il se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. Ce niveau est entièrement accessible (sans barrières architecturales).
Appartement au premier étage : Un charmant escalier extérieur mène à une grande et agréable terrasse qui sert d'entrée à la seconde unité. Celle-ci comprend un séjour avec cheminée, une cuisine d'été (veranda), une chambre parentale avec une autre terrasse/véranda, 2 petites chambres et une salle de bains.
Dépendances et extérieur
La propriété est complétée par un terrain vallonné, deux vastes bâtiments à usage de dépôt ou d'abri pour le matériel agricole, ainsi que deux caves. L'assainissement se fait par fosse septique.
Potentiel et cadre de vie
Les deux appartements sont parfaitement habitables en l'état et peuvent être facilement personnalisés selon vos goûts. C'est la solution idéale pour deux familles recherchant une indépendance totale. Il est également tout à fait possible de réunir les deux logements pour créer une seule et unique demeure encore plus spacieuse.
Idéale pour les amoureux de la campagne et du contact avec la nature et les animaux, cette propriété offre également la possibilité de créer facilement une petite activité d'accueil type BB ou chambres d'hôtes.

Distances clés
Savone / Mer : 25 km
Alba / Langues : 65 km
Gênes : 75 km
Turin : 130 km
Nice (France) : 170 km
Milan : 190 km