Parhus 4 sovrum, 200 m²

Cairo Montenotte, Savona (provins)

A short walk from the center of Cairo, in a quiet area with a private garden, this complex is for sale. It comprises a three-room apartment on the ground floor, a four-room apartment of 120 sq m on the second and top floors of the same building, two garages, several storage rooms, a separate building with a storage room and a roof terrace, a garden, and 680 sq m of building land.
The two apartments are located in a pleasant Art Nouveau building with a new roof, a facade redone in 2023, and a cavity all around the building. They have access from a shared courtyard, from which the private garden of approximately 560 m2 then divides.
The main entrance leads to the multi-family house's foyer, with a beautiful marble staircase. The first apartment is on the ground floor: 60 square meters, comprising an entrance hall leading to the dining room, a kitchenette leading to the bedroom, and finally a very spacious bathroom with a shower. Recent finishes include double-glazed windows, porcelain tile floors, and independent natural gas heating.
Going up two floors to the penthouse, we find the other, much larger apartment, measuring 125 square meters. It comprises an entrance hall leading to a spacious living room with a designer marble fireplace and a balcony connecting to the adjoining bedroom, an open-plan kitchen, a boiler room/laundry room, a bathroom with late 1990s finishes including a shower and bathtub, a walk-in closet, and two bedrooms. The finishes are impeccable and stylish, with double-glazed wooden window frames, partly stoneware and partly parquet floors, recessed spotlights, and a delightful view of the garden.
Independent methane heating.
Still in the same building we find a bathroom in need of renovation on the mezzanine, a cellar room and the attic floor.
Across the driveway are two brick garages, measuring 31 and 21 square meters respectively. Above them is a storage room adjacent to its own private roof terrace, which, with appropriate planning, could be converted into an additional apartment. This last complex is accessed via a private gate leading to the rear of the garages and is surrounded by a 560 square meter plot of land suitable for building.
Ideal for two families or for the creation of a tourist accommodation facility, the strong points are the privacy, the possibility of having a piece of garden 5 minutes from the centre and the two garages.


The solutions can also be sold individually, see codes 6068 and 6069

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kairos entfernt, in ruhiger Lage mit privatem Garten, steht dieser Komplex zum Verkauf. Er umfasst eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 120 m² große Vierzimmerwohnung im zweiten und obersten Stockwerk desselben Gebäudes, zwei Garagen, mehrere Abstellräume, ein separates Gebäude mit Abstellraum und Dachterrasse, einen Garten sowie ein 680 m² großes Baugrundstück.
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem ansprechenden Jugendstilgebäude mit neuem Dach, einer 2023 renovierten Fassade und einem umlaufenden Innenhof. Sie sind über einen gemeinsamen Innenhof zugänglich, von dem aus sich der ca. 560 m² große private Garten abtrennt.
Der Haupteingang führt in das Foyer des Mehrfamilienhauses mit einer eleganten Marmortreppe. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss: 60 Quadratmeter groß, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum Esszimmer, einer Küchenzeile mit Zugang zum Schlafzimmer und einem sehr geräumigen Badezimmer mit Dusche. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglaste Fenster, Fliesenböden aus Porzellan und eine separate Gasheizung.
Im Penthouse, zwei Etagen höher, befindet sich die zweite, deutlich größere Wohnung mit 125 Quadratmetern. Sie umfasst eine Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Marmorkamin und einem Balkon führt, der mit dem angrenzenden Schlafzimmer verbunden ist, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Badezimmer mit Armaturen aus den späten 1990er-Jahren inklusive Dusche und Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer. Die Ausstattung ist makellos und stilvoll: doppelt verglaste Holzfenster, teils mit Feinsteinzeug, teils mit Parkett ausgelegte Böden, Einbaustrahler und ein herrlicher Blick in den Garten.
Unabhängige Methanheizung.
Noch im selben Gebäude befinden sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss, das renoviert werden muss, ein Kellerraum und das Dachgeschoss.
Gegenüber der Einfahrt befinden sich zwei gemauerte Garagen mit einer Fläche von 31 bzw. 21 Quadratmetern. Darüber liegt ein Abstellraum mit angrenzender privater Dachterrasse, die sich mit entsprechender Baugenehmigung in eine zusätzliche Wohnung umwandeln ließe. Dieser Komplex ist über ein privates Tor hinter den Garagen zugänglich und von einem 560 Quadratmeter großen, bebaubaren Grundstück umgeben.
Ideal für zwei Familien oder zur Schaffung einer touristischen Unterkunft, die Stärken liegen in der Privatsphäre, der Möglichkeit, einen eigenen Garten nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt zu haben, und den zwei Garagen.


Die Lösungen können auch einzeln verkauft werden, siehe Codes 6068 und 6069.

À quelques pas du centre du Caire, dans un quartier calme avec jardin privatif, ce complexe est à vendre. Il comprend un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée, un appartement de quatre pièces de 120 m² occupant les deuxième et troisième étages du même immeuble, deux garages, plusieurs débarras, une dépendance avec débarras et terrasse sur le toit, un jardin et un terrain constructible de 680 m².
Les deux appartements se situent dans un agréable immeuble Art nouveau doté d'une toiture neuve, d'une façade refaite en 2023 et d'une double paroi. Ils sont accessibles par une cour commune, d'où part un jardin privatif d'environ 560 m².
L'entrée principale donne sur le hall d'entrée de l'immeuble, orné d'un magnifique escalier en marbre. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 60 m² et comprend un hall d'entrée menant à la salle à manger, une kitchenette donnant sur la chambre, et enfin une salle de bains spacieuse avec douche. Les finitions récentes incluent des fenêtres à double vitrage, un sol en carrelage de porcelaine et un chauffage individuel au gaz naturel.
En montant deux étages jusqu'au penthouse, on découvre le second appartement, beaucoup plus spacieux (125 mètres carrés). Il comprend un hall d'entrée menant à un vaste séjour doté d'une cheminée en marbre design et d'un balcon communiquant avec la chambre attenante, une cuisine ouverte, une buanderie/chaufferie, une salle de bains aux finitions typiques de la fin des années 1990 (douche et baignoire), un dressing et deux chambres. Les finitions sont impeccables et élégantes : fenêtres à double vitrage en bois, sols en partie en grès cérame et en partie en parquet, spots encastrés et une vue ravissante sur le jardin.
Chauffage indépendant au méthane.
Toujours dans le même bâtiment, on trouve une salle de bains à rénover sur la mezzanine, une cave et le grenier.
De l'autre côté de l'allée se trouvent deux garages en briques, d'une superficie respective de 31 et 21 mètres carrés. Au-dessus, un débarras jouxte une terrasse privative sur le toit qui, moyennant un permis de construire, pourrait être aménagée en appartement. Ce dernier ensemble est accessible par un portail privé situé à l'arrière des garages et est entouré d'un terrain constructible de 560 mètres carrés.
Idéal pour deux familles ou pour la création d'un hébergement touristique, ses atouts majeurs sont l'intimité, la possibilité de disposer d'un petit jardin à 5 minutes du centre et les deux garages.


Ces solutions peuvent également être vendues individuellement, voir les codes 6068 et 6069.

A pocos pasos del centro de El Cairo, en una zona tranquila con jardín privado, se vende este complejo. Consta de un apartamento de tres habitaciones en la planta baja, un apartamento de cuatro habitaciones de 120 m² en la segunda y última planta del mismo edificio, dos garajes, varios trasteros, un edificio independiente con trastero y azotea, jardín y 680 m² de terreno edificable.
Los dos apartamentos se encuentran en un agradable edificio Art Nouveau con tejado nuevo, fachada renovada en 2023 y un espacio abierto alrededor del edificio. Tienen acceso desde un patio compartido, del cual se separa el jardín privado de aproximadamente 560 m².
La entrada principal conduce al vestíbulo de la casa multifamiliar, con una hermosa escalera de mármol. El primer apartamento se encuentra en la planta baja: 60 metros cuadrados, con un recibidor que da acceso al comedor, una cocina americana que da al dormitorio y, finalmente, un baño muy espacioso con ducha. Los acabados recientes incluyen ventanas de doble acristalamiento, suelos de gres porcelánico y calefacción independiente de gas natural.
Subiendo dos plantas hasta el ático, encontramos el otro apartamento, mucho más grande, de 125 metros cuadrados. Consta de un recibidor que da paso a un espacioso salón con chimenea de mármol de diseño y un balcón que conecta con el dormitorio contiguo, una cocina americana, un cuarto de calderas/lavadero, un baño con acabados de finales de los 90, con ducha y bañera, un vestidor y dos dormitorios. Los acabados son impecables y elegantes, con ventanas de madera con doble acristalamiento, suelos parcialmente de gres y parcialmente de parqué, focos empotrados y una encantadora vista al jardín.
Calefacción independiente de metano.
Siguiendo en el mismo edificio encontramos un baño a reformar en la entreplanta, una habitación bodega y la planta ático.
Al otro lado de la entrada se encuentran dos garajes de ladrillo, de 31 y 21 metros cuadrados respectivamente. Sobre ellos se encuentra un trastero junto a su propia azotea privada, que, con una planificación adecuada, podría convertirse en un apartamento adicional. A este último complejo se accede a través de una puerta privada que da a la parte trasera de los garajes y está rodeado por un terreno edificable de 560 metros cuadrados.
Ideal para dos familias o para la creación de un alojamiento turístico, los puntos fuertes son la privacidad, la posibilidad de tener un trozo de jardín a 5 minutos del centro y los dos garajes.


Las soluciones también se pueden vender individualmente, ver códigos 6068 y 6069