Lägenhet 1 sovrum, 80 m²

Andora, Savona (provins)

BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 1 „Margherita" - Wohnung 28 - Andora (SV)


Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen - große Südterrasse und bequemer Zugang von der Garage mit Aufzug


Wenn Sie eine neue Wohnung suchen, die barrierefreien Zugang und viel Außenfläche bietet, ist Wohnung 28 eine wirklich attraktive Option. Sie befindet sich im Hochparterre (nur zwei Stufen) und ist über eine gemeinsame Tür vom internen Durchgang aus erreichbar. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und hochwertig ausgestattet, mit einer gemeinsamen Marmortreppe - ein Zeichen sorgfältiger Bauweise.
Ein konkreter Pluspunkt: Dank des Aufzugs, der intern mit der Wohnung verbunden ist, haben Sie direkten Zugang von den Garagen, was die Ankunft im Alltag sehr praktisch macht.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Wohnbereich befindet sich im Eingangsbereich, der Schlafbereich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Fenster zum Gassenweg sowie - besonders hervorzuheben - eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick über die Dächer des Dorfes, den Olivenhain und das Meer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables und funktionales Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Bidet.
Über die interne Holztreppe gelangen Sie in ein sehr großes Doppelzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und ein geräumiges, gut ausgestattetes Badezimmer (ohne Fenster) mit Dusche und Warmwasserbereiter. Die Wohnung ist neu, unbewohnt und sofort bezugsfertig. Der Grundriss bietet zudem viel Flexibilität für alle, die den Raum optimal nutzen möchten (z. B. durch Umgestaltung des Wohnbereichs).


Stärken, kurz zusammengefasst:
Große, nach Süden ausgerichtete Panoramaterrasse. Bequemer Aufzugzugang von der Garage. Zwei Badezimmer. Zweigeschossige Raumaufteilung mit gut getrennten Bereichen. Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das Ihnen den Charme vergangener Zeiten mit modernster Technologie verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.


Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Küche
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 2 (ein Gästebad im Wohnbereich, ein Hauptbadezimmer im Schlafbereich)
Südlich ausgerichtete Terrasse/Balkon: ca. 13,73 m²
Garage: im Preis inbegriffen


Eigenschaften:
Losnummer: 1 «Margherita»
Typ: Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen
Boden: Erhöhter Erdgeschossboden (2 Stufen)
Zugang: interner Durchgang + Wohnungstür
Gemeinschaftsbereiche: gemeinsames Treppenhaus mit Marmorverkleidung
Aufzug: Interne Verbindung von der Garage zur Wohnung
Ausrichtung: Süden (Terrasse)
Aussicht: Dorfdächer, Olivenhain, Meer
Heizung/Kühlung: (Wärmepumpen/Inverter-Klimaanlage für Warm- und Kaltluft)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A2 (68,82 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftspool, Tennisplatz


Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 63 m² Terrasse/Balkon: ca. 13,73 m² Gewerbefläche: 78 m² Garage: inklusive

Grundriss im Inserat sichtbar


Preis: 250.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)


Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.