Lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Andora, Savona (provins)

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 8 - Andora (SV)

Trilocale su più livelli - vista borgo e mare, con taverna/cantina che ti regala spazio in più

Se cerchi una soluzione diversa dal solito, più articolata e flessibile, l'Appartamento 8 è una delle proposte più interessanti del Lotto 2 «Mimosa». Si trova vicino all'Appartamento 7 e condivide una comodità importante: l'accesso avviene tramite passaggio condominiale con una piccola scaletta con pochi gradini. Da qui entri in un'abitazione che però sorprende, perché si sviluppa su più livelli e ti offre un vero «Open-space» che cambia la vivibilità.
La posizione è rialzata e la vista è piacevole sia sul borgo e le aree comuni, sia verso sud: dalla zona giorno hai un terrazzino che guarda l'oliveto e il mare in lontananza, con esposizione più favorevole e luminosa. È lo spazio perfetto per una colazione lenta, un pranzo all'aperto, o semplicemente per goderti l'aria e il panorama.
La casa è strutturata su tre livelli. Al piano d'ingresso trovi la cucina, e con tre gradini scendi in un'ampia zona giorno che si apre sul terrazzino. Al piano superiore hai la zona notte con due camere: una più regolare e una più piccola, entrambe finestrate e luminose, con affacci differenziati tra sud-sudovest e interno borgo. Dal soggiorno, tramite scala interna, accedi al grande seminterrato: uno spazio accessorio ampio e personalizzabile, ideale come cantina importante o come tavernetta dove ritagliarti momenti speciali - anche solo per condividere un buon bicchiere di vino, in un contesto che invita davvero a farlo.
Porta d'ingresso blindata con vetro oscurato, stato generale ottimo, impianti moderni e funzionanti. Se vuoi una casa con vista, ma anche con spazi "extra" da vivere e reinventare, qui hai una soluzione originale e ben progettata.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno su due quote (cucina + soggiorno)
Camere da letto: 2
Bagni: 1 Cieco
Seminterrato (cantina/tavernetta): circa 24 mq
Terrazzino/balcone zona giorno: circa 6 mq

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Trilocale su più livelli
Accesso: passaggio condominiale + scaletta con pochi gradini
Porta d'ingresso: blindata con vetro oscurato
Esposizione: Sud / Sud-Ovest (terrazzino)
Vista: borgo, aree comuni, oliveto e mare in lontananza
Spazio esterno: terrazzino godibile
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A2 (62.74 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE

Mq proprietà:
Superficie principale calpestabile: 89 mq
Balcone/Terrazzino: oltre 6 mq
Seminterrato (accessorio): oltre 24 mq
Commerciali: 118 mq

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 305.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

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