Detached Villa Immersed in the tranquility of the first hill of Alassio, in an exclusive and reserved residential context, this beautiful detached villa represents the perfect synthesis of elegance, comfort and quality construction. Built in 2020 and certified in energy class A4, the property offers about 303 sqm commercial distributed on three levels, surrounded by a pleasant private garden of about 200 sqm and large panoramic terraces for over 150 sqm.

The house stands out for its bright rooms, generous square footage and an internal distribution designed to ensure functionality and privacy. The living area, spacious and welcoming, is developed in continuity with the outdoor spaces, creating an ideal atmosphere for daily life and for receiving guests. The kitchen, modern and perfectly integrated into the living context, dialogues harmoniously with the living room and outdoor areas dedicated to relaxation.

The four bedrooms are distributed on the different levels of the villa, offering independence and versatility in the use of space. This configuration makes the property ideal both for large families and for those who wish to have rooms dedicated to guests, study or smart working. Three bathrooms finished with quality materials and contemporary solutions complete the residence.

Particularly striking is the attic upper floor, a space full of charm and character that can be used as a relaxation area, private study or additional area dedicated to guests. On the lower floor are accessory rooms, technical spaces and the garage, elements that further increase the practicality of the property.

From the plant engineering point of view, the villa is equipped with hot/cold underfloor heating, a guarantee of high living comfort and energy efficiency.

An exclusive residence, ideal for those who want to live Alassio in a private setting surrounded by greenery, without sacrificing proximity to the sea and the main services.

A rare solution on the market, capable of combining prestige, privacy and quality of life.

Freistehende Villa Eingebettet in die Ruhe des ersten Hügels von Alassio, in einer exklusiven und reservierten Wohnumgebung, stellt diese herrliche freistehende Villa die perfekte Synthese von Eleganz, Komfort und Bauqualität dar. Erbaut im Jahr 2020 und zertifiziert in der Energieklasse A4, bietet das Anwesen ca. 303 qm Nutzfläche auf drei Ebenen, umgeben von einem angenehmen privaten Garten von ca. 200 qm und großen Panoramaterrassen für über 150 qm.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Quadratmeter und eine Innenaufteilung aus, die Funktionalität und Privatsphäre garantiert. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, entwickelt sich in Kontinuität mit den Außenbereichen und schafft eine ideale Atmosphäre für das tägliche Leben und den Empfang von Gästen. Die moderne und perfekt in den Wohnkontext integrierte Küche steht in harmonischem Dialog mit dem Wohnzimmer und den Außenbereichen, die der Entspannung gewidmet sind.

Die vier Schlafzimmer sind über die verschiedenen Ebenen der Villa verteilt und bieten Unabhängigkeit und Vielseitigkeit in der Raumnutzung. Diese Konfiguration macht das Haus ideal für große Familien und für diejenigen, die Räume für Gäste, Arbeitszimmer oder intelligentes Arbeiten haben möchten. Drei Bäder, die mit hochwertigen Materialien und modernen Lösungen ausgestattet sind, vervollständigen die Residenz.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, ein Raum voller Charme und Charakter, der als Entspannungsraum, privates Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. In der unteren Etage befinden sich Nebenräume, technische Räume und die Garage, Elemente, die die Zweckmäßigkeit der Immobilie weiter erhöhen.

Aus anlagentechnischer Sicht ist die Villa mit einer Fußbodenheizung (warm/kalt) ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz garantiert.

Ein exklusiver Wohnsitz, ideal für diejenigen, die in Alassio in einem reservierten Rahmen im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Eine seltene Lösung auf dem Markt, die in der Lage ist, Prestige, Privatsphäre und Lebensqualität zu verbinden.

Отдельно стоящая вилла Погруженная в спокойствие первого холма Алассио, в эксклюзивном и уединенном жилом контексте, эта великолепная отдельно стоящая вилла представляет собой идеальный синтез элегантности, комфорта и качества строительства. Построенная в 2020 году и сертифицированная по классу энергопотребления A4, вилла предлагает около 303 кв.м. коммерческой площади на трех уровнях, в окружении приятного частного сада площадью около 200 кв.м. и больших панорамных террас площадью более 150 кв.м.

Жилье выделяется своими светлыми комнатами, большими квадратными метрами и внутренним распределением, разработанным для обеспечения функциональности и конфиденциальности. Жилая зона, просторная и уютная, развивается в единстве с внешними пространствами, создавая идеальную атмосферу для повседневной жизни и приема гостей. Кухня, современная и идеально интегрированная в жилой контекст, гармонично взаимодействует с гостиной и открытыми площадками, предназначенными для отдыха.

Четыре спальни распределены по разным уровням виллы, предлагая независимость и универсальность в использовании пространства. Такая конфигурация делает виллу идеальной как для больших семей, так и для тех, кто хочет иметь комнаты, предназначенные для гостей, учебы или умной работы. Три ванные комнаты, отделанные качественными материалами и современными решениями, завершают резиденцию.

Особое внимание привлекает мансардный верхний этаж - пространство, полное очарования и характера, которое можно использовать в качестве зоны отдыха, частного кабинета или дополнительной гостевой зоны. На нижнем этаже находятся вспомогательные помещения, технические помещения и гараж - элементы, которые еще больше повышают практичность дома.

С точки зрения инженерного обеспечения, вилла оснащена теплым/холодным полом с подогревом, что является гарантией высокого комфорта проживания и энергоэффективности.

Эксклюзивная резиденция, идеальная для тех, кто хочет жить в Алассио в уединенном месте, утопающем в зелени, не отказываясь от близости к морю и основным услугам.

Редкое решение на рынке, способное сочетать престиж, приватность и качество жизни.

Villa independiente Inmersa en la tranquilidad de la primera colina de Alassio, en un contexto residencial exclusivo y reservado, esta espléndida villa independiente representa la síntesis perfecta de elegancia, confort y calidad de construcción. Construida en 2020 y certificada en clase energética A4, la propiedad ofrece unos 303 m2 de espacio comercial en tres niveles, rodeada de un agradable jardín privado de unos 200 m2 y amplias terrazas panorámicas de más de 150 m2.

La vivienda destaca por sus luminosas estancias, generosos metros cuadrados y una distribución interna diseñada para garantizar la funcionalidad y la privacidad. La zona de estar, amplia y acogedora, se desarrolla en continuidad con los espacios exteriores, creando un ambiente ideal para la vida diaria y para recibir invitados. La cocina, moderna y perfectamente integrada en el contexto vital, dialoga armoniosamente con el salón y con las zonas exteriores dedicadas al relax.

Los cuatro dormitorios se distribuyen en los diferentes niveles de la villa, ofreciendo independencia y versatilidad en el uso del espacio. Esta configuración hace que la propiedad sea ideal tanto para familias numerosas como para quienes deseen disponer de habitaciones dedicadas a los invitados, al estudio o al trabajo inteligente. Tres cuartos de baño acabados con materiales de calidad y soluciones contemporáneas completan la residencia.

Especialmente llamativa es la planta superior abuhardillada, un espacio lleno de encanto y carácter que puede utilizarse como zona de relax, estudio privado o zona adicional para invitados. En la planta inferior hay habitaciones accesorias, espacios técnicos y el garaje, elementos que aumentan aún más la practicidad de la propiedad.

Desde el punto de vista de la ingeniería de planta, la villa está equipada con calefacción por suelo radiante frío/calor, una garantía de alto confort de vida y eficiencia energética.

Una residencia exclusiva, ideal para quienes desean vivir en Alassio en un contexto reservado e inmerso en el verde, sin renunciar a la proximidad del mar y de los principales servicios.

Una solución rara en el mercado, capaz de combinar prestigio, privacidad y calidad de vida.