190,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 90 m²
Vernazza, La Spezia (provins)
Cinque Terre

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Drignana är en by med endast tio hus på 442 meter över havet, på höjderna i Vernazza, i hjärtat av Cinque Terre Nationalpark. Det är en av de platser som du inte hittar i turistguider, där tiden verkar ha stått stilla och där Liguria fortfarande visar sitt mest autentiska ansikte.

Härifrån är Vernazza 15 minuters bilresa bort, Corniglia 10 minuter, La Spezia en halvtimme, Monterosso och Riomaggiore mindre än 20 minuter. Den närmaste järnvägsstationen är Corniglia, där regionaltåg avgår till hela kusten och till Genua. Du är ansluten till allt, men ändå bor du på en ö av lugn: ingen folkmassa, inga köer, inget sommarkaos. Endast tystnad, de odlade sluttningarnas grönska och utsikten över havet som öppnar sig mellan olivträd.

Byn ligger längs vägen till helgedomarna, SP51 som förbinder de fem byarna genom höjderna. Det är den högsta punkten på den berömda Sentiero Azzurro, den vandringsled som förbinder alla byarna i Cinque Terre. Från Drignana utgår många leder som leder till Santuario di Nostra Signora di Reggio, till Vernazza, till Corniglia och mot inlandet. För dig som älskar vandring och friluftsliv är detta ett strategiskt läge.

Höjden garanterar ett svalare klimat under sommarmånaderna, när kustbyarna lider av värme och fukt. Här kommer brisen från havet och kvällarna är alltid behagliga. Nationalparken skyddar territoriet från all form av byggnadspekulation, vilket garanterar att landskapet förblir intakt och att fastigheternas värde skyddas över tid.

Huset
En traditionell byggnad i lokalt stenmaterial, typisk för ligurisk inlandets arkitektur, utvecklad på tre nivåer med en totalyta på 90 kvadratmeter. Huset består av tre bebodliga rum plus badrum, fördelade på källarplan, bottenvåning och våning. Stenväggarna garanterar en naturlig termisk isolering: svalt på sommaren och lätt att värma på vintern. De tjocka väggarna säkerställer också utmärkt ljudisolering.

Den verkliga juvelen är den exklusiva terrassen på 24 kvadratmeter på översta nivån. Det är inte ett gemensamt utrymme: det är 100% exklusiv egendom, vilket bekräftas av lagfarten. Här sträcker blicken fritt över havet i Cinque Terre, med en panoramautsikt som omfamnar hela kusten. Det är ett bebodligt utrymme där du kan inreda en utomhusmatplats, sola eller helt enkelt njuta av solnedgången. För den som planerar att hyra ut till turister representerar terrassen med denna utsikt en mycket stark attraktionskraft.

Fastigheten användes redan som Bed & Breakfast, vilket innebär att den är redo att bebos eller hyras ut omedelbart. Inga renoveringsarbeten krävs. Den som köper kan flytta in och bo i huset från samma dag, eller återuppta verksamheten utan byråkratiska åtgärder för uppstart. En intressant möjlighet för den som söker en investering inom sektorn för...

Den här texten har översatts automatiskt.

THE LOCATION
Drignana is a hamlet of just ten houses at 442 meters above sea level, on the hills of Vernazza, in the heart of the Cinque Terre National Park. It is one of those places you won't find in tourist guides, where time seems to have stopped and where Liguria still shows its most authentic face.
From here, Vernazza is 15 minutes by car, Corniglia 10 minutes, La Spezia half an hour, Monterosso and Riomaggiore less than 20 minutes. The nearest train station is Corniglia, with regional trains to the whole riviera and to Genoa. You are connected to everything, yet living on an island of tranquility: no crowds, no queues, no summer chaos. Just silence, the green of the terraced hillsides, and the sea view opening through the olive trees.
The hamlet sits along the Strada dei Santuari, the SP51 road that connects the five villages through the hills. It is the highest point of the famous Sentiero Azzurro, the hiking trail that links all the Cinque Terre villages. From Drignana, numerous paths lead to the Sanctuary of Nostra Signora di Reggio, to Vernazza, to Corniglia, and into the Ligurian hinterland. For those who love trekking and outdoor life, this is a strategic location.
The altitude guarantees a cooler climate during summer months, when the coastal villages suffer from heat and humidity. Here the breeze comes from the sea and evenings are always pleasant. The National Park protects the territory from any building speculation, ensuring that the landscape remains intact and that property values are preserved over time.
THE HOUSE
A traditional construction in local stone, typical of Ligurian hinterland architecture, spread over three levels for a total of 90 square meters. The house consists of three habitable rooms plus bathroom, distributed between basement, ground floor and first floor. The stone structure guarantees natural thermal insulation: cool in summer and easy to heat in winter. The thick walls also ensure excellent sound insulation.
The real jewel is the exclusive 24 square meter terrace on the upper level. This is not a shared condominium space: it is 100% exclusively owned, as confirmed by the cadastral survey. From here, the view sweeps freely over the Cinque Terre sea, with a panoramic vista embracing the entire coastline. It is a livable space where you can set up an outdoor dining area, sunbathe, or simply enjoy the sunset. For those planning to rent to tourists, the terrace with this view represents an extremely strong attraction.
The property was already used as a Bed Breakfast, which means it is ready to be inhabited or rented out immediately. No renovation work is needed. Buyers can move in and live in the house from day one, or resume the hospitality business without bureaucratic procedures. An interesting opportunity for those seeking an investment in short-term rentals, considering that the Cinque Terre receives over 2.5 million visitors every year.
PARKING
A rare advantage for this area: the...

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Drignana è un borgo di sole dieci case a 442 metri sul livello del mare, sulle alture di Vernazza, nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre. È uno di quei luoghi che non trovi sulle guide turistiche, dove il tempo sembra essersi fermato e dove la Liguria mostra ancora il suo volto più autentico.

Da qui Vernazza è a 15 minuti di auto, Corniglia a 10 minuti, La Spezia a mezz'ora, Monterosso e Riomaggiore a meno di 20 minuti. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Corniglia, da cui partono i treni regionali per tutta la riviera e per Genova. Sei collegato a tutto, eppure vivi in un'isola di tranquillità: niente folla, niente code, niente caos estivo. Solo il silenzio, il verde dei terrazzamenti, e la vista sul mare che si apre tra gli ulivi.

Il borgo si trova lungo la strada dei Santuari, la SP51 che collega i cinque paesi attraverso le alture. È il punto più alto del famoso Sentiero Azzurro, il percorso escursionistico che unisce tutti i borghi delle Cinque Terre. Da Drignana partono numerosi sentieri che portano al Santuario di Nostra Signora di Reggio, a Vernazza, a Corniglia e verso l'entroterra. Per chi ama il trekking e la vita all'aria aperta, è una posizione strategica.

L'altitudine garantisce un clima più fresco durante i mesi estivi, quando i borghi sulla costa soffrono il caldo e l'umidità. Qui la brezza arriva dal mare e le serate sono sempre piacevoli. Il Parco Nazionale protegge il territorio da qualsiasi speculazione edilizia, garantendo che il paesaggio resti intatto e che il valore degli immobili sia tutelato nel tempo.

La casa
Una costruzione tradizionale in pietra locale, tipica dell'architettura ligure dell'entroterra, sviluppata su tre livelli per un totale di 90 metri quadrati. La casa è composta da tre ambienti abitabili più bagno, distribuiti tra piano seminterrato, piano terra e primo piano. La struttura in pietra garantisce un isolamento termico naturale: fresca d'estate e facile da riscaldare d'inverno. I muri spessi assicurano anche un ottimo isolamento acustico.

Il vero gioiello è la terrazza esclusiva di 24 metri quadrati al livello superiore. Non è uno spazio condominiale: è di proprietà esclusiva al 100%, come confermato dalla visura catastale. Da qui lo sguardo spazia libero sul mare delle Cinque Terre, con una vista panoramica che abbraccia tutta la costa. È uno spazio vivibile dove allestire una zona pranzo all'aperto, prendere il sole, o semplicemente godersi il tramonto. Per chi intende affittare a turisti, la terrazza con questa vista rappresenta un elemento di fortissimo richiamo.

L'immobile era già utilizzato come Bed & Breakfast, il che significa che è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Non servono lavori di ristrutturazione. Chi acquista può entrare e vivere la casa dal giorno stesso, oppure riprendere l'attività ricettiva senza pratiche burocratiche per l'avvio. Un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore degli...

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 90 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: G
Referens: 949-24228

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
89.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 1.5 km - Tågstation - Vernazza
Sjukhus: 5.9 km
Kust: 1.4 km
Skidort: 26.8 km

Information om Vernazza

Höjdläge: 3 m ö.h.
Yta: 12.29 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 766

Karta

Bostaden ligger i närheten av det markerade området.

Säljaren har valt att inte visa den exakta adressen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Simone Razzino

, Genova,

+39 3883283880

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 90 m² Vernazza, La Spezia (provins) Cinque Terre