Villa 1 sovrum, 66 m²

Santo Stefano di Magra, La Spezia (provins)

Lunigiana

Ci sono luoghi che riescono a coniugare perfettamente la tranquillità della vita residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano. È proprio questo il fascino di questa villetta di nuova costruzione, situata in una riservata zona di Santo Stefano, un contesto piacevole e ben curato dove è possibile vivere la quotidianità con ritmi più rilassati, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali. Qui, il comfort non è dato solo dalla qualità dell'abitazione, ma anche dalla posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono sia Sarzana che La Spezia, rendendo gli spostamenti semplici e veloci per lavoro, studio o tempo libero. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna immersa nella serenità di un quartiere residenziale, ma con tutte le comodità a breve distanza. La villetta si sviluppa su due piani ed è così suddivisa: - Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto con armadio a muro, un bagno e un pratico ripostiglio. - Al piano sottotetto è presente un'ampia area praticabile, che riprende l'intera superficie dell'abitazione: uno spazio versatile, perfetto come locale accessorio da adattare alle proprie esigenze. L'immobile, progettato secondo i più moderni standard costruttivi, sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di cappotto termico interno ed esterno, per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. La proprietà sarà completata da un piacevole giardino privato e da due comodi posti auto, offrendo spazi esterni ideali da vivere in ogni stagione. Perché scegliere di vivere a Santo Stefano di Magra? Qui trovi tutti i principali servizi a pochi minuti da casa: scuole, supermercati, negozi, centri sportivi, farmacia, ristoranti e collegamenti rapidi con l'autostrada e la stazione ferroviaria. Una comodità che rende la vita quotidiana più semplice. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pochi minuti puoi raggiungere La Spezia, Sarzana, Lerici e le Cinque Terre, ma anche la Versilia e la Toscana. È il luogo ideale per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più tranquillo. Rispetto alle località sul mare, il mercato immobiliare offre spesso metrature più generose, spazi esterni, giardini, posti auto e costruzioni recenti a prezzi più accessibili, permettendo di acquistare una casa con caratteristiche che altrove richiederebbero un investimento molto superiore. Santo Stefano di Magra è inoltre una scelta molto apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza di servizi, aree verdi e di una comunità vivace, ma anche da chi cerca un investimento stabile in una zona con domanda abitativa costante. In sintesi: ✔️ Tutti i servizi a portata di mano. ✔️ Collegamenti strategici con Liguria e Toscana. ✔️ Case più spaziose e con migliori pertinenze rispetto alla costa. ✔️ Ottimo rapporto qualità/prezzo. ✔️ Ideale per famiglie, giovani coppie e chi cerca tranquillità senza isolamento. ✔️ Mercato interessante anche dal punto di vista dell'investimento. Santo Stefano di Magra è la scelta di chi vuole vivere bene ogni giorno, con il giusto equilibrio tra comodità, qualità della vita e valore dell'investimento. Ready to call? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e scoprire questa interessante opportunità abitativa. Classe Energetica: A4