Villa 3 sovrum, 118 m²
Lerici, La Spezia (provins)

1 / 47
2 / 47
3 / 47
4 / 47
5 / 47
6 / 47
7 / 47
8 / 47
9 / 47
10 / 47
11 / 47
12 / 47
13 / 47
14 / 47
15 / 47
16 / 47
17 / 47
18 / 47
19 / 47
20 / 47
21 / 47
22 / 47
23 / 47
24 / 47
25 / 47
26 / 47
27 / 47
28 / 47
29 / 47
30 / 47
31 / 47
32 / 47
33 / 47
34 / 47
35 / 47
36 / 47
37 / 47
38 / 47
39 / 47
40 / 47
41 / 47
42 / 47
43 / 47
44 / 47
45 / 47
46 / 47
47 / 47

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

Elegant fristående hus till salu beläget på första kullen i La Rocchetta, Lerici, nedsänkt i en förtrollande park berikad med inhemska växter och suggestiva torra stenmurar. Denna unika fastighet, omgiven av en frodig trädgård, har en bekväm åtkomst via en uppfart som leder till en stor parkeringsplats och garaget som ligger i källaren, utrustad med en laddning för bilvalv.

Huvudentrén leder till bottenvåningen, där ett stort vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök och en ljus matsal öppnas. Från hallen i trapphuset finns tillgång till ett badrum med dusch. Vardagsrummet har utsikt över en generös täckt terrass, perfekt för stunder av avkoppling utomhus.
En intern trappa leder till övervåningen, tillägnad sovrummet, bestående av två dubbelrum, ett dubbelrum och ytterligare ett badrum med dusch.
Källaren, tillgänglig både internt och externt, rymmer en rymlig källare och ett tekniskt rum.

Det omgivande landet kännetecknas av en stor trädgård, med platta områden och naturliga terrasser som kantas av suggestiva torra stenmurar, vilket erbjuder många möjligheter till användning. En del av landet är skogsmark och berikar fastighetens naturliga sammanhang ytterligare.

År 2022 var byggnaden föremål för en seismisk konsolidering och energieffektivitet, vilket resulterade i energiklass A4 och seismisk klass B. Fastigheten är utrustad med ett SOLAR EDGE solcellssystem (4,14 kW / liten) komplett med 10,5 kW lagringsbatteri och ett modernt luftkonditioneringssystem med värmepump. Det är möjligt att hantera och övervaka förbrukningen och driften av systemen på distans via appen.

Det privilegierade läget gör att du kan nå Lericis centrum, strandpromenaden, stränderna och alla de viktigaste tjänsterna på cirka 10 minuter med bil, samtidigt som du garanterar integritet och lugn.

Den här texten har översatts automatiskt.

Elegant detached house for sale located on the hillside in La Rocchetta, Lerici, surrounded by an enchanting park adorned with native plants and charming dry stone walls. This unique property, nestled in lush gardens, enjoys convenient access via a driveway leading to a large parking area and an underground garage equipped with a wall-box car charging station.

The main entrance leads to the ground floor, where there is a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, and a bright dining room. From the hallway near the staircase, you can access a windowed bathroom with a shower. The living area opens onto a generous covered terrace, perfect for outdoor relaxation.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, consisting of two double bedrooms, one twin bedroom, and an additional windowed bathroom with a shower.
The basement, accessible both internally and externally, houses a spacious cellar and a technical room.

The surrounding land features extensive gardens with flat areas and natural terraces bordered by charming dry stone walls, offering multiple possibilities for enjoyment. Part of the land is wooded, further enriching the property's natural setting.

In 2022, the building underwent seismic strengthening and energy efficiency improvements, achieving Class A4 energy efficiency and Class B seismic rating. The property is equipped with a SOLAR EDGE photovoltaic system (4.14 kW peak) complete with a 10.5 kW storage battery and a modern heat pump thermal-hydraulic system. Consumption and system operation can be managed and monitored remotely via an app.

The privileged location allows you to reach the center of Lerici, the promenade, the beaches, and all major services in about 10 minutes by car, while ensuring privacy and tranquility.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box.

L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico.

Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà.

Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app.

La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 118 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 10,717 m²
Terrass: 40 m²
Energiprestanda: A410,76
Referens: Casa indipendente con giardino e box auto a La Rocchetta, Lerici - 0373

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 1.1 km - Busshållplats
4.0 km - Tågstation - Sarzana
Motorvägsavfart: 2.9 km
Sjukhus: 2.4 km
Kust: 2.0 km
Skidort: 32.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.7 km - Snabbköp - Carrefour Express
1.9 km - Närbutik - Marchi Anna
2.2 km - Delikatessbutik - da Giò
2.9 km - Bageri
Äta ute: 1.2 km - Restaurang - Osteria Redarca
1.4 km - Snabbmatsrestaurang - Il Borgo
1.7 km - Café
1.8 km - Bar - Bar Silvia
Sportaktiviteter: 2.5 km - Ridhus
3.1 km - Sportcenter - simning
3.4 km - Golfklubb - Golf Park
3.8 km - Gym - ForMe Fitness Experience Sarzana
Skolor: 2.7 km - Skola - Scuola elementare
9.8 km - Universitet
13.1 km - Högskola - Colonia Ettore Motta
Apotek: 2.1 km - Apotek
Veterinär: 5.0 km - Veterinär

Information om Lerici

Höjdläge: 10 m ö.h.
Yta: 16.01 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 9648

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 118 m² Lerici, La Spezia (provins)