Stunning Panoramic Villa with Pool between Liguria and Tuscany
Immersed in an extraordinary landscape, this magnificent villa is located on the first hills that mark the border between Liguria and Tuscany. Its privileged position offers a spectacular view that embraces the sea, the Magra valley, and the surrounding hills, providing a unique and suggestive scenery. An ideal place for those seeking privacy, relaxation, and beauty without compromises. Access is through a private driveway that leads to a large parking area. A dramatic staircase introduces to the main entrance of the villa, which is spread over three levels for a total of about 490 square meters. Timeless elegance in an exclusive environment.
Completely renovated in 2010, the property extends over a private park of about 5350 square meters. Refined interiors and spacious and bright spaces.
On the main floor, an elegant living area welcomes guests with a large living area divided into a sitting room with a fireplace and a dining area. All enriched by valuable marble floors and large windows overlooking a panoramic terrace of over 100 square meters, from which you can admire an incredible sea view. Adjacent to the living room, there is a modern and functional kitchen and a guest bathroom. A spiral staircase directly connects the kitchen to the tavern located on the lower floor.
Five bedrooms with private bathrooms
Also on the ground floor, a first sleeping area houses three bedrooms, each with its own en suite bathroom, offering maximum comfort and privacy. Going up to the first floor, a loft living area serves as a hallway for two more double bedrooms, also with private bathrooms, ideal for guests or family members.
The outdoor spaces are designed to ensure moments of pure pleasure and conviviality. A large porch of about 160 square meters hosts a dining area, a relaxation area, and a barbecue, perfect for organizing outdoor dinners with a view of the surrounding nature. On the lower floor, the property also includes an independent accommodation for service personnel, equipped with a living room with kitchenette, double bedroom, and bathroom.
A private park with a pool and sea view
The garden, designed on multiple levels, is a true corner of paradise. Inside, we find a panoramic 12 x 5-meter pool, perfect for cooling off on hot summer days and enjoying relaxing moments in the sun. The property also includes a convenient storage room for tools and a photovoltaic system, contributing to the energy efficiency of the villa. An alarm system and air conditioning are present in all rooms, ensuring safety and comfort in every season.
An unrepeatable opportunity
This exclusive residence is the ideal choice for those who desire a luxury home immersed in nature, with ample interior and exterior spaces, absolute privacy, and all modern comforts. Perfect as a primary residence or as a refined holiday home or investment in the high-end hospitality sector.
Contact us today for more information or to book a private visit and be enchanted by this wonderful villa with a sea view.
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Splendida Villa Panoramica con Piscina tra Liguria e Toscana
Immersa in un contesto paesaggistico straordinario, questa magnifica villa si trova sulle prime alture che segnano il confine tra Liguria e Toscana. La sua posizione privilegiata offre una vista spettacolare che abbraccia il mare, la valle del Magra e le colline circostanti, regalando uno scenario unico e suggestivo. Un luogo ideale per chi cerca privacy, relax e bellezza senza compromessi. L'accesso avviene attraverso un viale privato che conduce a un'ampia area parcheggio. Una scalinata scenografica introduce all'ingresso principale della villa, che si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 490 mq. Un'eleganza senza tempo in un ambiente esclusivo.
Completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà si estende su un parco privato di circa 5350 mq. Interni raffinati e spazi ampi e luminosi.
Al piano principale, un'elegante zona giorno accoglie gli ospiti con un'ampia area living suddivisa in salotto con camino e zona pranzo. Il tutto arricchito da pavimenti in marmo pregiato e da grandi vetrate che si affacciano su una terrazza panoramica di oltre 100 mq, da cui si puó ammirare un'incredibile vista sul mare. Adiacente al soggiorno si trovano una cucina moderna e funzionale e un bagno per gli ospiti. Una scala a chiocciola collega direttamente la cucina alla taverna situata al piano inferiore.
Cinque camere da letto con bagno privato
Sempre al piano terra, una prima zona notte ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite, offrendo massimo comfort e riservatezza. Salendo al primo piano, una zona giorno mansardata funge da disimpegno per altre due camere matrimoniali, anch'esse con bagno privato, ideali per ospiti o familiari.
Gli spazi esterni sono stati concepiti per garantire momenti di puro piacere e convivialità. Un ampio portico di circa 160 mq ospita una zona pranzo, un'area relax e un barbecue, perfetti per organizzare cene all'aperto con vista sulla natura circostante. Al piano inferiore, la proprietà include inoltre un alloggio indipendente per il personale di servizio, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Un parco privato con piscina e vista mare
Il giardino, progettato su più livelli, è un autentico angolo di paradiso. Al suo interno troviamo una piscina panoramica di 12 x 5 metri, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e godere di momenti di relax al sole. Completano la proprietà un comodo locale per il deposito attrezzi e un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica della villa. Sistema di allarme e climatizzazione sono presenti in tutte le camere, garantendo sicurezza e comfort in ogni stagione.
Un'opportunità irripetibile
Questa esclusiva residenza è la scelta ideale per chi desidera una dimora di lusso immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, privacy assoluta e tutti i comfort moderni. Perfetta sia come abitazione principale che come raffinata casa per le vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata e lasciarti incantare da questa meravigliosa villa con vista mare.
CLASSE ENERGETICA: D 120,71 kWh/m2 a
Wunderschöne Panorama-Villa mit Pool zwischen Ligurien und der Toskana
Eingebettet in eine außergewöhnliche Landschaft, liegt diese prächtige Villa auf den ersten Hügeln, die die Grenze zwischen Ligurien und der Toskana markieren. Dank ihrer privilegierten Lage bietet sie einen spektakulären Blick auf das Meer, das Magra-Tal und die umliegenden Hügel, was eine einzigartige und beeindruckende Kulisse schafft. Ein idealer Ort für diejenigen, die Privatsphäre, Entspannung und Schönheit ohne Kompromisse suchen. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einem großen Parkplatz führt. Eine beeindruckende Treppe führt zum Haupteingang der Villa, die sich über drei Ebenen auf insgesamt ca. 490 qm erstreckt. Eine zeitlose Eleganz in exklusiver Umgebung.
Vollständig renoviert im Jahr 2010, erstreckt sich das Anwesen über einen privaten Park von ca. 5350 qm. Raffinierte Innenräume und großzügige, helle Räume.
Auf der Hauptebene empfängt ein eleganter Wohnbereich die Gäste mit einem großen Wohnbereich, der in Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich unterteilt ist. Alles bereichert durch edle Marmorböden und große Fenster, die auf eine über 100 qm große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Meerblick führen. Angrenzend zum Wohnzimmer befinden sich eine moderne und funktionale Küche und ein Gästebad. Eine Wendeltreppe verbindet die Küche direkt mit der Taverne im Untergeschoss.
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein erster Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite, für maximalen Komfort und Privatsphäre. Im ersten Stock führt ein Dachgeschoss-Wohnbereich zu zwei weiteren Doppelzimmern, ebenfalls mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie reine Freude und Geselligkeit garantieren. Eine große Veranda von ca. 160 qm beherbergt einen Essbereich, einen Entspannungsbereich und einen Grill, perfekt für Open-Air-Dinner mit Blick auf die umliegende Natur. Im Untergeschoss gibt es auch eine separate Unterkunft für das Servicepersonal, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Ein privater Park mit Pool und Meerblick
Der Garten, auf verschiedenen Ebenen angelegt, ist ein echtes Paradies. Hier finden Sie einen Panorama-Pool mit 12 x 5 Metern, perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen und zum Entspannen in der Sonne. Die Immobilie wird durch einen praktischen Werkzeugschuppen und eine Photovoltaikanlage komplettiert, die zur Energieeffizienz der Villa beiträgt. Ein Alarmsystem und Klimatisierung sind in allen Zimmern vorhanden und sorgen für Sicherheit und Komfort zu jeder Jahreszeit.
Eine einmalige Gelegenheit
Diese exklusive Residenz ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft mitten in der Natur mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, absoluter Privatsphäre und allen modernen Annehmlichkeiten suchen. Perfekt als Hauptwohnsitz, als raffiniertes Ferienhaus oder als Investition im Bereich hochwertiger Gastfreundschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Villa mit Meerblick verzaubern.
Superbe Villa Panoramique avec Piscine entre la Ligurie et la Toscane
Nichée dans un cadre paysager extraordinaire, cette magnifique villa est située sur les premières hauteurs marquant la frontière entre la Ligurie et la Toscane. Sa position privilégiée offre une vue spectaculaire sur la mer, la vallée de la Magra et les collines environnantes, offrant un cadre unique et suggestif. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, détente et beauté sans compromis. L'accès se fait par une allée privée menant à un grand parking. Un escalier majestueux mène à l'entrée principale de la villa, qui s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 490 m². Une élégance intemporelle dans un cadre exclusif.
Entièrement rénovée en 2010, la propriété s'étend sur un parc privé d'environ 5350 m². Intérieurs raffinés et espaces vastes et lumineux.
Au niveau principal, un élégant espace de vie accueille les invités avec un grand salon divisé en salon avec cheminée et salle à manger. Le tout enrichi de sols en marbre de qualité et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², offrant une vue incroyable sur la mer. Adjacent au salon se trouvent une cuisine moderne et fonctionnelle et une salle de bain pour les invités. Un escalier en colimaçon relie directement la cuisine à la taverne située à l'étage inférieur.
Cinq chambres avec salle de bains privative
Également au rez-de-chaussée, une première zone nuit abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un confort maximal et une intimité absolue. Au premier étage, un espace de vie mansardé sert de dégagement pour deux autres chambres doubles, également avec salle de bain privative, idéales pour les invités ou les membres de la famille.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir des moments de plaisir et de convivialité. Un grand porche d'environ 160 m² abrite un coin repas, un espace détente et un barbecue, parfaits pour organiser des dîners en plein air avec vue sur la nature environnante. Au sous-sol, la propriété comprend également un logement indépendant pour le personnel de service, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain.
Un parc privé avec piscine et vue sur la mer
Le jardin, conçu sur plusieurs niveaux, est un véritable coin de paradis. On y trouve une piscine panoramique de 12 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et profiter de moments de détente au soleil. La propriété est également dotée d'un local de rangement pour les outils et d'un système photovoltaïque, contribuant à l'efficacité énergétique de la villa. Un système d'alarme et de climatisation est présent dans toutes les pièces, assurant sécurité et confort en toute saison.
Une opportunité unique
Cette résidence exclusive est le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure de luxe au cœur de la nature, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une intimité absolue et tous les conforts modernes. Parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances raffinée ou investissement dans le secteur de l'hôtellerie de haut niveau.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite privée et laissez-vous séduire par cette merveilleuse villa avec vue sur la mer.
Роскошная панорамная вилла с бассейном между Лигурией и Тосканой
Расположенная в потрясающем природном окружении, эта великолепная вилла находится на возвышенностях, которые служат границей между Лигурией и Тосканой. Ее привилегированное местоположение открывает захватывающий вид на море, долину реки Магра и окружающие холмы, создавая уникальную и живописную атмосферу. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение, комфорт и красоту без компромиссов.
Доступ к вилле осуществляется через частную дорогу, ведущую к просторной парковочной зоне. Впечатляющая лестница ведет к главному входу, а сама вилла занимает три уровня общей площадью около 490 кв. м, воплощая в себе элегантность и эксклюзивность.
Изысканный интерьер и просторные, светлые помещения
Полностью отреставрированная в 2010 году, вилла расположена на частном парке площадью около 5350 кв. м, наполненном зеленью и средиземноморской растительностью.
На основном уровне гостей встречает изысканная гостиная, состоящая из уютного салона с камином и обеденной зоны. Интерьер украшен дорогим мраморным полом, а панорамные окна ведут на просторную террасу более 100 кв. м, откуда открывается потрясающий вид на море. Рядом с гостиной расположена современная и функциональная кухня, а также гостевая ванная комната. Винтовая лестница соединяет кухню с винным погребом/зоной отдыха на нижнем уровне.
Пять спален с индивидуальными ванными комнатами
На первом этаже находится три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение. На верхнем уровне расположена мансардная зона, ведущая в еще две спальни с ванными комнатами, идеально подходящие для гостей или членов семьи.
Открытые пространства для отдыха и развлечений
Просторная терраса площадью 160 кв. м включает обеденную зону, зону отдыха и зону для барбекю, создавая идеальные условия для ужинов на свежем воздухе с видом на окружающую природу. На нижнем уровне виллы также есть отдельные апартаменты для обслуживающего персонала, включающие гостиную с кухонной зоной, спальню и ванную комнату.
Частный парк с бассейном и видом на море
Многоуровневый сад создает по-настоящему райскую атмосферу. Здесь расположился панорамный бассейн размером 12 × 5 м, идеально подходящий для освежающих купаний в жаркие летние дни и полного расслабления на солнце. Дополняют недвижимость удобное помещение для хранения инструментов и современная фотогальваническая система, которая улучшает энергоэффективность виллы. Охранная сигнализация и система кондиционирования установлены во всех комнатах, обеспечивая безопасность и комфорт в любое время года.
Уникальная инвестиционная возможность
Эта эксклюзивная резиденция – идеальный выбор для тех, кто мечтает о роскошном доме в окружении природы, с просторными интерьерами и экстерьерами, абсолютной приватностью и всеми современными удобствами. Вилла подходит как для постоянного проживания, так и в качестве элегантного дома для отдыха или инвестиции в сферу элитной недвижимости.
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Espléndida Villa Panorámica con Piscina entre Liguria y ToscananInmersa en un entorno paisajístico extraordinario, esta magnífica villa se encuentra en las primeras colinas que marcan la frontera entre Liguria y Toscana. Su ubicaciòn privilegiada ofrece una vista espectacular que abarca el mar, el valle del Magra y las colinas circundantes, regalando un escenario único y evocador. Un lugar ideal para quienes buscan privacidad, relax y belleza sin compromisos. El acceso se realiza a través de un camino privado que conduce a un amplio área de estacionamiento. Una escalinata escénica introduce a la entrada principal de la villa, que se extiende en tres niveles con un total de aproximadamente 490 metros cuadrados. Una elegancia atemporal en un entorno exclusivo.nCompletamente reformada en 2010, la propiedad se extiende en un parque privado de aproximadamente 5350 metros cuadrados. Interiores refinados y espacios amplios y luminosos.nEn el piso principal, una elegante área de estar recibe a los huéspedes con una amplia sala de estar dividida en sala de estar con chimenea y comedor. Todo ello enriquecido con suelos de mármol de calidad y grandes ventanales que se abren a una terraza panorámica de más de 100 metros cuadrados, desde donde se puede disfrutar de una vista increíble al mar. Junto a la sala de estar se encuentran una cocina moderna y funcional y un baño para los huéspedes. Una escalera de caracol conecta directamente la cocina con la taberna ubicada en el piso inferior.nCinco dormitorios con baño privadonTambién en la planta baja, una primera zona de dormitorio alberga tres habitaciones, cada una con su propio baño en suite, ofreciendo el máximo confort y privacidad. Subiendo al primer piso, una zona de estar abuhardillada sirve como pasillo para otras dos habitaciones dobles, también con baño privado, ideales para invitados o familiares.nLos espacios exteriores han sido diseñados para garantizar momentos de puro placer y convivencia. Un amplio porche de aproximadamente 160 metros cuadrados alberga un área de comedor, una zona de descanso y una barbacoa, perfectos para organizar cenas al aire libre con vistas a la naturaleza circundante. En el piso inferior, la propiedad también incluye un alojamiento independiente para el personal de servicio, equipado con sala de estar con cocina americana, dormitorio doble y baño.nUn parque privado con piscina y vista al marnEl jardín, diseñado en varios niveles, es un verdadero rincòn del paraíso. En su interior encontramos una piscina panorámica de 12 x 5 metros, perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano y disfrutar de momentos de relax al sol. Completan la propiedad un còmodo local para el almacenamiento de herramientas y un sistema fotovoltaico, que contribuye a la eficiencia energética de la villa. Un sistema de alarma y aire acondicionado están presentes en todas las habitaciones, garantizando seguridad y confort en todas las estaciones.nUna oportunidad irrepetiblenEsta exclusiva residencia es la elecciòn ideal para quienes desean una residencia de lujo inmersa en la naturaleza, con amplios espacios interiores y exteriores, total privacidad y todas las comodidades modernas. Perfecta tanto como residencia principal como elegante casa de vacaciones o inversiòn en el sector de la hospitalidad de alto nivel.nContáctanos hoy mismo para obtener más informaciòn o para reservar una visita privada y déjate encantar por esta maravillosa villa con vistas al mar.
托斯卡纳与利古里亚交界处的全景豪华别墅，带泳池
这座壮丽的别墅坐落于托斯卡纳和利古里亚交界处的山丘之上，拥有得天独厚的地理位置，能将湛蓝的大海、马格拉山谷及周围连绵起伏的群山尽收眼底。这里是追求私密、宁静与自然之美的理想之地。别墅由一条私人车道进入，直达宽敞的停车区。宏伟的楼梯通向主入口，整栋别墅共三层，总面积约 490 平方米，尽显典雅与奢华。
精致典雅，独特魅力
别墅于 2010 年 精心翻修，占地约 5350 平方米，坐拥一个私家花园，绿意盎然。
宽敞明亮的室内空间
主楼层设有高雅的客厅区域，分为休息区、壁炉区和餐厅，地面采用 优质大理石，大面积落地窗直通 100 平方米 的全景露台，在这里可以欣赏令人惊叹的海景。毗邻客厅的是 现代化厨房 和 客用卫生间，一条螺旋楼梯可通往下层的 酒窖/娱乐室。
五间豪华套房，尽享舒适与私密
一层设有 三间宽敞卧室，每间均配备 独立浴室，提供极致的舒适体验。二楼则设有 两间额外的主卧，同样配备私人卫浴，非常适合家庭或接待宾客。
户外休闲空间，尽享惬意时光
别墅周围设有 160 平方米的宽敞露台，配置 户外餐区、休闲区及烧烤区，是户外聚会和私人宴会的理想之地。此外，别墅还设有 独立的服务人员公寓，配备客厅、厨房、卧室和浴室。
私人花园，泳池与海景交相辉映
花园依地势而建，层次分明，营造出 梦幻般的宁静绿洲。12 x 5 米的无边泳池 让您在炎炎夏日畅游放松，尽享阳光与美景。别墅配备 储物间、太阳能光伏系统、安全报警系统 及 全屋空调，让居住更加安全、节能与舒适。
尊享奢华，投资良机
这座独一无二的别墅，是 奢华生活、度假或高端投资的不二之选。无论是作为私人住宅、度假别墅，还是高端民宿运营，这里都将是完美的选择。
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